中铁第四勘察设计院集团有限公司慧谷大厦B栋租赁项目招标公告

招标编号：TSY2022QT011

一、招标条件

中铁四院集团投资有限公司（招标人）拟对中铁四院集团投资有限公司慧谷大厦B栋租赁项目（项目名称）进行招标，项目前期手续完备，房屋产权明晰，已具备招标条件。现决定对该项目进行公开招标择优选定合作机构，欢迎符合条件的潜在投标人前来投标。

二、项目概况

中铁四院集团投资有限公司慧谷大厦（以下简称慧谷大厦）位于湖北省武汉市东湖高新区高新大道与光谷五路交汇处，由A、B两栋塔楼和3层地下室组成，总建筑面积126936.69㎡，其中A栋23层，主要业态为办公和商业，B栋19层，主要业态为酒店及其配套业态。

三、招标范围及内容

本次招标租赁的范围为慧谷大厦B栋裙楼连同塔楼合计19层（除首层消防总控制室和3楼裙楼1916.69㎡），建筑面积31837.88㎡，以及B栋所在地块的室外部分（占地面积4322㎡），包括但不限于室外绿化、路面、场地及设施等（详见第八章附件三用地红线图及平面图）。消防总控制室由招标人管理，投标人或其聘请的物业管理公司可在招标人统一管理下进入消防总控制室进行办公。

项目可做酒店及其配套业态（如：餐饮、零售、会议、健身等），不可用于KTV、洗浴城、网吧、游戏厅等娱乐行业,改变租赁用途须经业主书面同意。

四、计划租赁年限

 15 年（从合同签署之日开始计算，含 12 个月装修免租金期限)。

五、项目地点

湖北省武汉市东湖高新区高新大道与光谷五路交汇处。

六、投标人资格要求：

1.为中华人民共和国境内依法注册的独立法人，持有有效的营业执照、税务登记证、组织机构代码证或三证合一的营业执照，注册资金不少于人民币500万元，并提供在投标截止日前金额不低于注册资金的银行存款证明。

2.加盟酒店品牌须提供品牌正式授权书或加盟协议（中标后15个工作日内提供）；与其他经营人联合开展餐饮的，必须提供与其他联合经营的协议或其他有效证明。

3.投标人须有商业运营管理经验且商业运营体量在10000㎡以上（以所附租赁合同、产权证件、营业执照、财务报表等证明材料中标注的体量为准）。

4.投标人近三年（2019年1月1日至今）具有经营过类似酒店项目管理经验，且截止投标日至少有1家处于正常经营状态，并且社会信誉和经营状况良好（须附租赁合同、产权证件、营业执照、财务报表等证明材料）。

5.投标人近三年内（2019年1月1日至今），在经营活动中无重大违法记录并且法人代表及股东征信记录、缴纳税收记录良好。

6.具有专业的经营管理团队，具备履行职责所需要的专业人才。

7.本项目不接受联合体投标。

七、招标文件获取方式

1.方式一：现场登记购买

请凭本通知书、法人身份证明（或法人授权委托书）、营业执照副本、开户许可证、资质证书等原件及加盖公章的复印件于2022年1月13日至2021年1月19日上午8：30时至12：00时，下午14：30时至17：00时到武汉铁四院工程造价咨询有限公司（武汉市和平大道745号1号楼520会议室）购买招标文件。

2.方式二：远程售标

请将本通知书、法人身份证明（或法人授权委托书）、营业执照副本、开户许可证、资质证书等原件的扫描件，以及招标文件缴费凭证于2022年1月13日至2021年1月19日上午8：30时至12：00时，下午14：30时至17：00时电邮至tsyzjzx@126.com，并按照附件二格式填写招标文件领取签认单。资料审查通过后，电子版招标文件将通过邮箱发于你方，请务必确保邮箱的准确性。

3.每个投标人只需购买一套招标文件，每套招标文件售价人民币伍佰元整（￥500.00），售后不退。

户名：武汉铁四院工程造价咨询有限公司

开户行：建设银行武汉杨园支行

账号：42001237036053001690

八、投标文件递交截止时间及地点

投标文件递交的截止时间为2022年2月16日9时00分，逾期送达的或不符合规定的投标文件不予接受。

送达地点：武汉铁四院工程造价咨询有限公司（武汉市和平大道745号1号楼310会议室）

九、发布公告的媒介

本次招标公告同时在中铁第四勘察设计院集团有限公司官网（http://www.crfsdi.com/）上发布。

招标人：中铁四院集团投资有限公司

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招标代理机构：武汉铁四院工程造价咨询有限公司

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