流连路32号厂房竞投公告

广州市白云区江高镇流连路32号竞投公告

江高镇“三资”管理服务中心受白云区江高镇珠江村镇北经济合作社的委托，定于 2022 年 01 月 25 日 10 时 30 分对白云区江高镇珠江村 镇北  经济合作社的 流连路32号厂房 进行竞投，本项目采用现场举牌方式进行，欢迎有意参加单位前来竞价。

一、项目基本情况

1.资产类型：厂房  ；面积：9718.61平方米（建筑面积7353.13+空地2365.48）

2.标的物所在位置：广州市白云区江高镇流连路32号。

3.资产使用范围：工业。

4.租赁期限： 20 年（自合同签订之日起开始计算），免租期/基建期： 0  个月。

5.交易底价：127453元/宗/月。该价格不含税费，出租方在该交易底价上不设有保留价。

6.租金递增方式：租金自第 4 年起开始递增，每 3 年递增一次，每次递增幅度为上期缴纳租金的10%。

7.租金收取方式：按 季度 收取，每期开始 5 天内支付当期租金。

8.交易保证金为￥ 100万 元，以银行转账形式于2022 年 01 月 14 日至2022年 01 月 24 日缴纳至开户银行：中国建设银行江高支行 ；账户名：广州市白云区江高镇人民政府农村集体三资管理服务中心；账号：44001491104053006954。保证金须在指定时间内实名达账才能有效，填写进账单时应在备注栏注明：珠江村流连路32号厂房交易保证金。一份保证金只能报名一宗交易。未能竞得的竞投人所缴纳的保证金在交易结果公示结束后5个工作日内予以原额退回；若竞得人在竞投结果公示期满后5个工作日内未与村、社农村集体签订合同的，视为放弃本次交易，所缴纳的交易保证金将不予退回。

9.合同履约保证金为￥50000元，在竞得人竞得资产后交易保证金将自动转化为合同履行保证金（注：竞投时缴纳的竞投保证金转为合同履约保证金，不足部分补足，多出部分退回，村社开具合同履约保证金收据）。

10.合同签订后7天内缴纳租金，拖欠租金30天后没收合同履约保证金，合同违约后每天按月租金1 ‰计算逾期违约金，如需续租则必须在合同期满前30天提出申请并重新参与竞投，合同期满后当天完成场地清理。

11.交易所需的税费由承租方承担。

二、竞投人（单位）准入条件

（一）意向方必须是中华人民共和国境内注册并合法存续的、且江高镇四上企业法人（提供在统计联网直报平台（广东）导出有水印的pdf统计报表）。

（二）本项目不接受联合体报名参加。

三、特别说明

1.委托方对租赁标的物按照现有质量、产权状况和现状招租，承租方认可并承诺按上述状况予以承租。

2.标的物的交易面积以资产面积为准，若实测面积与交易面积存在差异的，成交价格不因上述因素而调整。

3.本合同存续期间，如国家需征收、征用乙方租用的厂房及对应土地，本合同终止，乙方必须无条件服从搬迁，土地补偿款、青苗补偿费、原建筑物及设施补偿费属甲方所有，经营补偿款归乙方所有，其他补偿费按有关政策规定执行。

4.其他约定： 详见合同样本 。

四、竞投方式

本次项目采用现场举牌方式竞投，按照价高者得原则确定竞得人。

五、报名及咨询

竞投人可于2022 年 01 月 14 日至2022年 01 月 24 日，上午9时至12 时，下午14时至18时（节假日除外），携带相关资料到江高镇“三资”管理服务中心四楼（地址：***