湖南金阳新城建设发展集团有限公司：浏阳经开区（高新区）院士小镇项目咨询服务采购需求公开

服务范围

1、投入产出分析：测算项目土地征拆成本，根据项目范围内基础设施等配套建设时序确定每年工程建设需投入成本，根据规划指标测算土地出让价格，测算财务费用，对比土地一级开发总成本，进行土地开发盈亏平衡点分析，提出合理化建议。

2、编制可行性研究报告：其内容和深度参照《投资项目可行性研究指南》及其相关规定，进一步对项目市场需求、市场竞争力、开发建设方案、项目投入、环境影响、财务评价、社会经济效益与风险防范对策等进行调查研究和分析比较，并给出专业性结论与建议。最终形成的报告作为政府投资项目决策和编制初步设计文件的依据；

3、1:1000地形图修补测量，土方计算，航拍影像图：具体工作内容包括控制测量（图根/像控）、地形图修补测、土方报告、正射影像图、成果整理汇总；

4、概念规划设计：具体工作内容包括现状调研，概念性方案设计，明确片区总体定位，合理确定开发规模，城市空间形象设计，土地利用规划布局等。

服务要求：成果资料真实可靠，按国家行业标准执行，完全符合采购人要求。

按国家、行业和地方政府有关现行法规、标准、规范、规定的要求。

服务范围

1、投入产出分析：测算项目土地征拆成本，根据项目范围内基础设施等配套建设时序确定每年工程建设需投入成本，根据规划指标测算土地出让价格，测算财务费用，对比土地一级开发总成本，进行土地开发盈亏平衡点分析，提出合理化建议。

2、编制可行性研究报告：其内容和深度参照《投资项目可行性研究指南》及其相关规定，进一步对项目市场需求、市场竞争力、开发建设方案、项目投入、环境影响、财务评价、社会经济效益与风险防范对策等进行调查研究和分析比较，并给出专业性结论与建议。最终形成的报告作为政府投资项目决策和编制初步设计文件的依据；

3、1:1000地形图修补测量，土方计算，航拍影像图：具体工作内容包括控制测量（图根/像控）、地形图修补测、土方报告、正射影像图、成果整理汇总；

4、概念规划设计：具体工作内容包括现状调研，概念性方案设计，明确片区总体定位，合理确定开发规模，城市空间形象设计，土地利用规划布局等。

合同签订后20日历天内提交第一版完整的成果；经甲方提出修改意见后，10日历天内提交最终成果。

按国家、行业和地方政府有关现行法规、标准、规范、规定的要求。

 服务单位根据采购人的委托，提供与采购需求相对应的咨询文件（含咨询报告、汇报PPT、胶装A3版彩色文本）。

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