南沙中心市场升级改造咨询单位项目

招标人：广州市乾信经济发展有限公司

招标项目名称：南沙中心市场升级改造咨询单位项目

招标方式：邀请招标

评审办法：综合评分法

投标报名及招标文件的获取:请投标单位在广州南沙资产经营集团有限公司网站招标信息栏查询和下载招标文件（http://www.gnao.com.cn/Tendering/index）。

招标文件联系人：梁宗盛，电话:***

投标单位将密封的投标文件递交招标人截止日期：2022年1月14日10:00前。

招标人接收投标文件地址：广东省广州市南沙区海滨路171号南沙金融大厦1102室，联系人：梁宗盛，电话：***

开标与评审日期：2022年1月14日10:00    

开标地点：广东省广州市南沙区海滨路171号南沙金融大厦1102室会议室。

投标份数：正本1份，副本4份。

广州市乾信经济发展有限公司（以下简称“乾信公司”）经研究决定,就“南沙中心市场升级改造咨询单位项目”，采取邀请招标的方式选择南沙中心市场升级改造可行性研究报告编制、平面图测绘、建筑室内设计方案设计单位。

一、项目概述

本项目拟对南沙中心市场升级改造工程立项前，选择设计单位统一对市场升级改造的可行性研究报告编制、建筑平面图测绘、建筑室内设计方案设计。在招标之前，投标人须仔细阅读招标文件，如发现有任何疑问、冲突或技术问题可与招标人咨询沟通。

二、招标要求

（一）服务内容：对南沙中心市场新、旧市场两部分的升级改造项目立项前提供包括可行性分析研究报告、建筑平面图测绘、建筑室内设计方案设计等的服务。招标人有权在投标人中标后对研究报告内容，设计范围、设计内容作适当合理的调整。

（二）服务内容具体要求:

1、深度要求应符合《建筑装饰工程设计文件编制深度规定》的方案设计深度要求。

2、具体内容包括：

（1）可行性研究报告编制内容包括：项目总论、项目背景和必要性、市场分析与建设规模、场址选择与建设条件、规划建设方案、能源利用与节约、环境影响评价、劳动安全与卫生、组织结构与人力资源配置、项目进度及招投标、投资估算与资金筹措、投资回报分析（含租金收益测算分析）、财务评价、社会评价、风险分析、研究结论等；

（2）平面图测绘内容包括：对现有建筑进行平面测量、平面图 CAD 绘制；

（3）建筑室内方案设计内容包括：项目概况、设计构思（风格定位、设计愿景、色彩基调）、设计理念、平面规划（摊位平面布局规划、动线设计、水电设计说明）、空间意向、照明设计、设计效果图、、材料选用分析（含品牌推介表）、 工程造价估算等

3、成果输出要求：5套文件正本+3份光盘。

（二）服务期限

中标单位签订合同后至完成南沙中心市场新、旧市场两部分升级改造工程建筑室内设计方案设计。

（三）服务要求

1、应符合国家现行的有关法律、法规等有关要求的规定。

2、提供包括对南沙中心市场新、旧市场两部分的升级改造项目可行性研究报告编制、建筑平面图测绘、建筑室内设计方案。

（四）服务价格：

最高限价人民币30万元(大写人民币叁拾万元整)，其中旧市场首层部分最高限价20万元(大写人民币贰拾万元整)，新市场部分最高限价10万元(大写人民币壹拾万元整)。

（五）支付条件及方式：

付费次序	占设计费%	付费时间
第一次付费	旧市场费用的 40%	合同签订后5天内支付设计费定金
第二次付费	旧市场费用的 40%	中标人提交确稿版旧市场首层可行性研究报告及建筑室内概念方案设计后5天内支付
第三次付费	旧市场费用的 20%	旧市场项目立项后5天内支付
第四次付费	新市场费用的 40%	中标人收到新市场启动书面通知后5天内支付
第五次付费	新市场费用的 40%	中标人提交确稿版新市场可行性研究报告及建筑室内概念方案设计后5天内支付
第六次付费	新市场费用的 20%	新市场项目立项后5天内支付

注：新市场部分服务自发包人正式书面通知设计人起，设计人方可启动相关工作并获得约定报酬。

三、投标人资格要求

投标人必须同时具备以下资格条件：

1、在中华人民共和国境内注册、具有独立承担民事责任能力，持有合法有效的营业执照。

2、投标人未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)“失信被执行人或企业经营异常名录或重大税收违法案件当事人名单”（提供以上信用信息查询记录其中一项截图，加盖本单位公章）。

3、投标人应遵守有关的国家法律、法令和条例。

4、投标人须具有建筑行业（建筑工程）甲级或以上资质

5、投标保证金：2022年1月14日10:00前投标人须缴纳投标保证金6000元，招标结束后退还投标人。（转账时备注：南沙中心市场升级改造咨询单位项目投标保证金）

账户名称：广州市乾信经济发展有限公司

账号：3602056909200024158

开户行：中国工商银行广州南沙分行

四、对投标文件的要求

（一）投标文件必须包括以下内容：

1、 投标人营业执照复印件。

2、 有效的法定代表人证明书原件。

3、 授权委托书（若非法定代表人签署投标书）。

4、 未被列入“信用中国”网站“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单或政府采购严重违法失信行为”记录名单。

5、 工程设计资质证书：建筑行业（建筑工程）甲级或以上资质。

6、 投标单位在广州地区的银行账户信息（用于投标单位未中标时退回投标保证金）。

7、 报价单。

8、服务方案。

以上文件须加盖公章

（二）投标文件应符合以下要求：

1、投标文件一式5份，其中正本1份和副本4份，投标文件的副本可采用正本的复印件，每套投标文件须清楚标明“正本”、“副本”，若副本与正本不符，以正本为准。

2、投标文件必须密封装订，加盖投标单位公章并在封袋上写明“南沙中心市场升级改造咨询单位项目投标文件”。投标书须加盖公章，须有法定代表人或其授权人签字，并装订在投标文件首页。

3、文件正本应用不褪色的墨水书写或打印，字迹清晰可辨，任何一页都不应涂改，不应有行间插字或删除。如果出现上述情况，不论何种原因造成，均应由法定代表人或其授权人在改动处签名或盖法人章。

五、投标人须知

（一）所报价格为费用总额，投标人应依据国家相关取费标准，并结合现行市场价格水平，自行测算完成本招标项目工作内容所需全部费用，进行总价报价。报价包含但不限于完成本服务内容即研究报告、平面测绘、方案设计及后续服务的人工费、材料费、交通费、管理费、加班费、利润、税金等全部费用以及税金和政策性规定应计取的合法取费等各项费用。

（二）投标单位提供的价格必须用人民币报价，投标文件的大写金额和小写金额须一致的；总价金额与按单价汇总金额不一致的，以单价金额计算结果为准；单价金额小数点有明显错位的，应以总价为准，并修改单价；对不同文字文本投标文件的解释发生异议的，以中文文本为准，如果投标人不接受对其错误的改正，其投标将被拒绝。

（三）投标人一旦成交，双方将严格按照成交价格签订、执行服务合同。各投标人应本着长期合作、专业服务的精神，以优惠的价格投标，但亦应严格保证业务质量。

（四）投标人未按本招标文件规定所投的投标文件无效。无论成交与否，各投标文件及相关资料恕不退回，由招标人存档备察，招标人将对投标人资料予以保密。

（五）不论结果如何，投标人均需自行承担所有与编写和递交投标文件及所有参与过程中的全部费用。

（六）招标人有权在招投标期间内的合适时间发布澄清及参考文件，投标人在收到上述通知后，应立即向招标人回函确认。

（七）任何要求对招标文件进行澄清的投标人，均应以书面形式通知招标人，招标人对其收到的书面的对招标文件的澄清要求均已书面形式予以答复，同时将书面答复投递给每个获取招标文件的投标人（答复中不包含问题来源）。投标人在收到上述答复后，应立即向招标人回函确认，该答复作为招标文件的一部分，对投标人有约束力。

（八）招标人在规定的截止时间前，可以对招标文件进行修改，并以书面形式通知投标人，投标人应立即以书面形式回复确认收到修改文件。

（九）投标人自行对现场及其周围环境进行考察，查明或核实有关编制投标文件和签订合同所必需的资料。现场考察期间的交通和食宿由投标人自行安排，费用自理。

（十）招标人可以视采购具体情况，延长投标截止时间和开标时间，但至少应当在招标文件要求提交投标文件的截止时间3日前，作出通告通知。

（十一）若第一中标候选人存在放弃中标资格或未按照合同履约等情况，导致需要更换供应商的情况，招标人采用顺延的方式，将合格的第二中标候选人作为成交供应商开展采购活动；若招标人认定没有合格的中标候选人时，招标人重新开展招标活动。

（十二）本次招标采用现场投标方式，招标人须到现场参与开标。

六、投标评审

（一）投标文件符合性审查

对投标文件进行符合性审查，若符合要求，则进入下一阶段评审；若不符合要求，则不得进入下一阶段评审。

（二）综合评审

评审委员会根据投标人的投标文件，从投标人资质、能力、服务方案、服务报价等方面进行综合评分。综合评分排名第一名的投标人为第一中标候选人，依次类推。综合评分最高分出现两个或两个以上相同分数时，通过摇珠方式确定中标人。

评分细则详见附件。

（三）中标公示及中标通知书

投标结果公示期结束后，如无异议，评分排名第一的中标人确定为中标人。招标方将及时向中标人发出中标通知书，中标人接到通知书后应在24小时以内予以书面确认。

（四）合同谈判与签订

中标人应该在中标通知书中载明的时间内与招标人商谈有关事宜并签订合同协议书。

七、招标人对本次招标活动及相关的文件资料拥有最终的解释权。

广州市乾信经济发展有限公司

2022年1月10日

附件：招标文件下载