南京NO.2021G76地块房地产开发项目招标公告<[AYH210058-01ZG]>_招标网

南京NO.2021G76地块房地产开发项目招标公告<[AYH210058-01ZG]>

信息发布日期：2022.01.10 标签：江苏省招标

加入日期：	2022.01.10
截止日期：	2022.02.10
招标代理：	江苏海外集团国际工程咨询有限公司
地区：	江苏省
内容：	NO.G地块房地产开发项目的招标公告项目编号 S***************** 项目名称 NO.**G地块房地产开发项目标段编号 AYH****-ZG 标段名称工程总承包招标人名称代理机构名称项目批准机关名称工程所须资金来源工程地点工

招标公告正文

南京NO.2021G76地块房地产开发项目的招标公告

项目编号

S3201010367158865002

项目名称

南京NO.2021G76地块房地产开发项目

标段编号

AYH210058-01ZG

标段名称

工程总承包

招标人名称

代理机构名称

项目批准机关名称

工程所须资金来源

工程地点

工程规模

标段具体信息

申请人可申请的最多标段数

报名地点

公告发布日期

计划开工时间

计划竣工时间

公告开始时间

2022年1月10日

公告结束时间

2022年1月17日

工程类型

房屋建筑施工

申请人应当具备的主要资格条件

申请人资质类别和等级

拟选报名人员资质等级

企业业绩、信誉

项目经理(总监)/建造师业绩、信誉

其他条件

编号: AYH210058-01ZG

1. 招标条件

本招标项目南京NO.2021G76地块房地产开发项目已由南京市雨花台区行政审批局以（雨审批备[2021]127号)批准建设，项目业主为南京宁创置业有限公司，建设资金来自国有非政府性资金：315550.00万元，项目出资比例为国有非政府性资金：315550.00万元构成。项目已具备招标条件，现对该项目的工程总承包进行公开招标。本工程采用资格后审方式对投标申请人进行资格审查。

~DaiJianDanWei受建设单位委托负责本工程的代建事宜并担任招标人。

2. 项目概述与招标范围

2.1 项目概况：

2.1.1 建设地点：南京市雨花台区数字大道以北、共青团路以东

2.1.2 工程规模：地块总建设用地面积27527平方米，约合41亩，总建筑面积117729平方米，地上计容面积83957平方米，其中高层住宅面积69893平方米，商业面积12594平方米，公共配套面积1471平方米，地下建筑面积33771平方米。

2.1.3 合同估算价： 71000.00万元

2.1.4 总工期要求： 685日历天

设计开工日期：2022年02月15日

施工开工日期：2022年03月01日

工程竣工日期：2023年12月31日

2.2 招标内容和范围：南京NO.2021G76地块房地产开发项目，总建筑面积约11.8万平米，其中地上总建筑面积约8.39万平米，地下总建筑面积约3.4万平米，共建设5幢高层（26-33F）住宅及相关配套设施。招标内容和范围：项目设计、材料设备采购、工程施工直至竣工验收合格及质量保修期内的保修等设计施工一体化项目的全部工作。 (1)设计内容：设计包括但不限于方案设计、初步设计、施工图设计、基坑支护设计、桩基设计、门窗设计、人防工程设计、精装修设计（户内、公共部位）、景观园林设计、幕墙设计、采暖配套设计、空调设计、结构优化设计、泛光照明设计、室外管线、弱电等，以及在工程实施过程中工程规模的调整及各种变更均属本设计范围。并确保通过相关报批及审核工作（评审、会务、会场租赁、设计驻场均包含在投标报价中）。须做好配合水、电、燃气、三网设计工作，具体以发包人要求为准。(2)施工（含采购）内容：施工（含采购）内容：包括不限于拆除红线范围内地下隐蔽障碍物及地表踏勘现场需要拆除的障碍物、场地平整、土石方、桩基（包括试桩）、基坑支护、人防工程、土建及水电安装、消防(含室外消防)、通风、空调、智能化、幕墙、室内装饰、钢结构、配电房、门卫、楼宇亮化、室外综合管网、室外道路、标识标牌、道路划线、外墙保温和涂料、门窗、进户门工程、栏杆工程等；包括但不限于电梯、太阳能热水系统、雨水回收系统等设备采购及安装、材料设备采购，以及项目施工过程中协调、手续的办理、项目竣工验收合格、编制竣工图文件、工程施工直至竣工验收合格及缺陷责任期内的保修等工程总承包，并承担任何质量缺陷保修责任。

2.3 工程总承包类型：可行性研究已完成设计-采购-施工

3. 投标人资格要求

3.1 资格审查必要条件：

1、企业具有独立订立合同的能力并提供有效的营业执照；
2、企业应当同时具有与工程规模相适应的工程设计资质和施工资质:
(A)设计资质要求：设计资质必须符合下列条件之一：
1、工程设计综合资质甲级；
2、工程设计建筑行业（建筑工程）甲级；
3、工程设计建筑行业甲级；
(B) 施工资质要求：施工总承包建筑工程二级及以上
3、工程总承包项目经理必须满足下列资格条件之一：
具有相应工程建设类注册执业资格之一：
1、注册建筑师一级；
2、注册建造师建筑工程一级；
3、注册监理工程师房屋建筑工程；
4、注册结构工程师一级；
4、工程总承包项目经理应当承担过以下类似工程业绩之一：
（A）工程总承包业绩要求：2016年12月01日（含）以来，工程总承包项目经理承担过单项合同面积70000平方米及以上的房屋建筑工程的工程总承包业绩,且担任工程总承包项目经理。（需提供中标通知书、合同、竣工验收证明，三者缺一不可；面积、时间均以竣工验收证明为准。提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供）
（B）工程总承包分包的设计业绩要求：/
（C）工程总承包分包的施工业绩要求：/
（D）工程施工业绩要求：2016年12月01日（含）以来，工程总承包项目经理承担过单项合同面积70000平方米及以上的房屋建筑工程的施工业绩，且担任施工项目经理。（需提供中标通知书、合同、竣工验收证明，三者缺一不可；面积、时间均以竣工验收证明为准。提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供）
（E）工程设计业绩要求：工程设计业绩要求：2016年12月01日以来，工程总承包项目经理承担过单项合同面积70000平方米及以上的房屋建筑工程的设计业绩，且担任设计负责人***
/
业绩认定标准：提供以上相关业绩证明材料，以“e路阳光”交易平台中录入信息为准，工程总承包项目经理业绩必须是投标人承接的；
5、以联合体形式申请资格审查的，必须符合招标文件投标人须知正文1.4.2要求。
6、施工资质企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证（设计单位等相关规定不作要求的除外）；
7、工程总承包项目经理必须满足的下列条件：
工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目中担任工程总承包项目经理、施工项目负责人***
8、项目管理机构：
(1)设计负责人：投标人拟委派的设计负责人***
(2)施工项目经理：投标人拟委派的施工项目经理须具备建筑工程一级注册建造师资格，并具有有效的安全生产考核合格证书(B类证)。
（注：提供以上有效期内的证书材料，证书以“e路阳光”交易平台中录入信息为准）。
对于由投标人自行完成的设计或者施工业务，投标人在项目管理机构中应配备符合现行法律、法规、与工程总承包项目相适应的专业人员；对于投标人依法分包的施工或设计业务，投标人在项目管理机构中应配备具有工程建设类中级及以上职称的施工或设计协调管理人员。
9、总承包单位不得是工程总承包项目的：代建单位、项目管理单位、监理单位、造价咨询单位、招标代理单位。
该项目采用:国有资金，前期咨询单位可以参加投标
10、满足招标文件投标人须知正文1.4.3的要求。
11、提供《施工现场大气污染防治措施承诺书》

***

1、本次招标是否接受黄牌警示单位投标：不接受
2、近两年以内，投标人和拟派总承包项目经理没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等违法行为受到建设等有关部门行政处罚的；
3、近一年以内，投标人没有无正当理由放弃中标资格（不含总承包项目经理多投多中后放弃）、不与招标人订立合同、拒不提供履约担保情形的；
4、投标人为工程总承包项目经理缴纳养老保险的时间要求2021年07月至2021年12月提供养老保险缴纳证明。
在（高等院校、科研机构、军事管理）等从事工程设计、施工的技术人员不能提供养老保险缴纳证明的，由所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料。
5、符合法律、法规规定的其他条件：
（1）投标人应无下列行为：（符合，提供承诺书，承诺书加盖公章扫描上传至电子投标文件中）
a.有违反法律、法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的；
b.因招投标活动中有违法违规和不良行为，被有关招投标行政监督部门公示且公示期限未满的。
（2）根据《关于开展建筑业企业资质动态监管工作的公告》（〔2018〕第6号）、《关于建筑业企业资质动态监管不合格企业参加招投标相关事宜的复函》（苏建函建管〔2019〕233号），资格审查时，若投标人在投标截止时间前投标人资格要求资质的核查结果为不达标，仍在公示期的，将作为资格审查不通过处理。（企业动态资质查询信息以江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台发布的信息为准）。
（3）依据《关于开展南京市建筑业企业资质动态核查的通知》(宁建建监字[2020] 388号)文件，资格审查时，若投标人在投标截止时间前投标人资格要求资质的核查结果为不达标，仍在整改期的，将作为资格审查不通过处理，企业动态资质核查结果以南京市建委网站公示信息为准。
（4）工程总承包项目经理必须满足的其他条件（符合，提供承诺书，承诺书加盖公章扫描上传至电子投标文件中）：工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业:a.未同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；b.未将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位；
（5）拟派的工程总承包项目经理必须是联合体牵头人单位的职员。工程总承包项目经理可以兼任施工项目经理或设计负责人***
（6）根据《关于建设工程企业资质统一延续有关事项的通知》建办市函〔2021〕510号，住房和城乡建设部核发的工程勘察、工程设计、建筑业企业、工程监理企业资质，有效期于2021年12月31日至2022年12月30日期满的，统一延期至2022年12月31日。
（7）若采用联合体投标，联合体投标应满足下列要求： ①联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务，本项目联合体牵头人必须是施工单位，工程总承包项目经理必须为牵头单位人员；②本招标项目允许联合体参加投标；由设计单位和施工单位组成不超过2家的联合体投标人参与投标；③联合体牵头人代表联合体各成员处理项目过程中一切事务，并代表联合体成员承担相应的管理责任、工程责任和接受指令。整个合同的实施应全部由联合体牵头人负责，联合体牵头人代表任何或全部联合体成员并承担责任；④参加联合的各成员单位对本项目不得再以自己名义单独投标，也不得同时参加两个或两个以上联合体的投标。如果违反，与此有关的联合体的投标将被拒绝。（符合并提供联合体协议书原件，扫描上传至电子投标文件中）

***

4. 评分细则

本标段采用综合评估法。

4.1 分值构成：

                工程总承包报价：53分
                设计文件：35分
                商务标：3分
                项目管理组织方案：9.00分

4.2 评分细则：

1.设计文件：

设计说明书1：设计说明能对项目解读充分，理解深刻，分析准确；项目规划设计各项指标满足任务书及规划设计要点并科学、合理；技术指标满足任务书要求，符合规划要求。优(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);无(0)
设计说明书2：各专业工程设计说明及投资估算的完整性、合理性，同时符合本项目限额设计。优(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);无(0)
总平面布局1：规划构思布局新颖、合理，利用率高。优(3);良(2.9);中(2.4);差(2.1);无(0)
总平面布局2：因地制宜，合理利用土地。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)
总平面布局3：是否满足交通流线及开口要求。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)
总平面布局4：停车位考虑经济性，布局合理可行。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)
总平面布局5：总平面布局、竖向设计符合规划要求。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)
总平面布局6：在符合国家、地方相关标准规范及招标文件所规定各项技术指标要求且平面布局符合招标人要求。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)
建筑功能1：布局合理，经济实用。优(3);良(2.7);中(2.4);差(2.1);无(0)
建筑功能2：平面布局及项目功能要求是否满足设计任务书要求。优(3);良(2.7);中(2.4);差(2.1);无(0)
建筑功能3：其中一栋住宅提出合理的技术方案。优(1.5);良(1.35);中(1.2);差(1.05);无(0)
建筑功能4：设备方案合理，绿色、节能，设计理念先进，具有前瞻性和针对性。优(1.5);良(1.35);中(1.2);差(1.05);无(0)
建筑造型1：建筑创意、空间处理是否合理，体现科技企业国际化理念。优(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);无(0)
建筑造型2：立面造型、比例尺度和谐美观，建筑的功能和形式统一。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)
建筑造型3：对设计的鸟瞰图、透视图、立面图、总平面布局图进行评比。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)
设备方案1：设备方案的选型合理可行、满足设计任务书要求。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)
设备方案2：设备方案的设计依据符合规范及标准要求。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)
结构方案1：结构方案的选型合理可行、满足设计任务书要求，各功能区荷载取值、抗震要求等满足国家规范标准要求。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)
结构方案2：结构方案的设计依据符合规范及标准要求，根据设备布置优化结构方案。优(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);无(0)
绿色建筑1：采用科学合理的绿色建筑（建筑节能）措施。优(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);无(0)
绿色建筑2：提出切实可行的生态建筑理念与措施，符合国家及地方的有关绿色建筑标准。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)
1.8设计深度1：是否符合设计任务书要求；是否符合国家规定的《建筑工程设计文件编制深度规定》。优(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);无(0)

2.工程总承包报价：

投标报价：以有效投标文件的评标价进行算术平均，该平均值下浮3%-7%（具体数值由招标人在3%、3.5%、4%、4.5%中确定，开标时随机抽取）为评标基准价。有效投标文件是指进入第二阶段评审入围且初步评审合格的投标文件。评标价等于评标基准价的得满分；每低于评标基准价1%扣0.1分;每高于评标基准价1%扣0.6分。偏离不足1%的，按照插入法计算得分。(满分53分)

3.项目管理组织方案：

3.1 总体概述分：对工程总承包的总体设想、组织形式、各项管理目标及控制措施、设计与施工的协调措施等内容进行评分。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)
3.2 设计管理方案：对设计执行计划、设计组织实施方案、设计控制措施、设计收尾等内容进行评分。优(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);无(0)
3.3 施工管理方案：对施工执行计划、施工进度控制、施工费用控制、施工质量控制、施工安全管理、施工现场管理、施工变更管理等内容进行评分。优(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);无(0)
3.4 采购管理方案：对采购工作程序、采购执行计划、采买、催交与检验、运输与交付、采购变更管理、仓储管理等内容进行评分。优(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);无(0)
3.5项目管理组织的重点、难点：对项目管理组织的重点、难点分析和解决方案等内容进行评分。优(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);无(0)

4.商务标：

项目管理机构：(满分3分)
项目管理机构：（1）工程总承包项目经理：具备建筑工程一级注册建造师或注册一级结构工程师或房屋建筑工程注册监理工程师或注册一级建筑师资格的得1分。（满分1分）（2）设计负责人：具有研究员级高级工程师职称的得1分，具备中级工程师职称的得0.5分。（满分1分）。（3）造价负责人***
工程业绩：(满分0分)
投标人类似工程业绩：/(满分0分)
工程总承包项目经理类似工程业绩：/(满分0分)

***

5.1 本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者，请登录南京市公共资源交易中心网站（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）购买招标文件。

5.2 招标文件下载费用100元，工具使用费最高100元，平台使用费最高100元

5.3 递交投标文件的截止时间：2022-02-10 09:30:00

6. 投标截止时间

6.1 投标截止时间详见招标文件。

6.2 逾期上传的电子投标文件，招标人不予受理。

7. 发布公告的媒介

7.1 本次招标公告在南京市公共资源交易中心网（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）、江苏省公共资源交易中心网（http://jsggzy.jszwfw.gov.cn/）和江苏省建设工程招标网（www.jszb.com.cn）等媒介上发布。

8. 其他

8.1、本工程采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“南京智能开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。
8.2、投标人必须签署《施工现场大气污染防治措施承诺书》，承诺书格式详见招标文件。
8.3、本标段实行电子招投标，投标人须在投标截止时间前将资格审查及评标所需材料录入“e 路阳光”交易平台，并编入资格审查申请文件或投标文件中。具体内容详见资格审查文件或招标文件。
8.4、潜在投标人的单位名称必须与企业资质证书上的单位名称一致。
8.5、如果您是第一次来南京地区投标，请您携带好本企业的相关资料到江东中路265号南京市公共资源交易中心先办理企业信息登记手续。所需材料及办理流程详见南京市公共资源交易中心（http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/）中《办事指南》，如未进行企业信息登记,可能导致无法进场交易。

9. 联系方式***

***

招标代理机构：江苏海外集团国际工程咨询有限公司

地址：南京市雨花台区大周路32号

地址：南京市云龙山路56号大唐科技大厦A座高区14层

邮编：210000

联系人：周丽

联系人：余波

电话：025-84795407

电话：025-84795403

传真：无

传真：025-84795981

电子邮件***

***

招标人联系方式

***

联系人

***

传真

电话

邮编

E－mail

招标代理机构联系方式

***

联系人

***

传真

电话

邮编

E－mail

地区导航: 华东: 上海　江苏　浙江　安徽　福建　江西　山东

华北: 北京　天津　河北　山西　内蒙古

东北: 辽宁　吉林　黑龙江

华南: 广东　广西　海南

西北: 陕西　甘肃　青海　宁夏　新疆

西南: 重庆　四川　贵州　云南　西藏

华中: 河南　湖北　湖南