鹅房地块竞投公告

附件5

茅山村安东经济合作社鹅房地块竞投公告

江高镇“三资”管理服务中心受白云区 江高 镇 茅山村安东 经济合作社的委托，定于 2022 年 1 月 21 日 10 时 00 分对白云区 江高 镇 茅山村安东 经济合作社的 鹅房地块 （标的）进行竞投，本项目采用 现场举牌 方式进行，欢迎有意参加单位前来竞价。

一、项目基本情况

1.资产类型：其他用地，占地面积：1.4亩 。

2.标的物所在位置：茅山村安东社鹅房地块。

3.资产使用范围：存放农具。

4.租赁/承包期限：10 年，免租期/基建期： 0 个月。

5.交易底价： 1900 元/宗/年。该价格不含税费，出租方在该交易底价上不设有保留价。

6.租金递增方式：租金自第 4 年起开始递增，每 3 年递增一次，每次递增幅度为上期缴纳租金的 10 %。

7.租金收取方式：按 年 收取。

8.交易保证金为￥ 3000元，以银行转账形式于 2022 年 1 月 11 日至 2022 年 1 月 19 日缴纳至开户银行：中国建设银行江高支行；账户名：广州市白云区江高镇人民政府农村集体三资管理服务中心；账号：44001491104053006954。保证金须在指定时间内实名达账才能有效，填写进账单时应在备注栏注明：茅山安东社鹅房地块交易保证金。一份保证金只能报名一宗交易。未能竞得的竞投人所缴纳的保证金在交易结果公示结束后5个工作日内予以原额退回；若竞得人在竞投结果公示期满后5个工作日内未与村、社农村集体签订合同的，视为放弃本次交易，所缴纳的交易保证金将不予退回。

9.合同履约保证金为￥ 3000 元，在竞得人竞得资产后交易保证金将自动转化为合同履行保证金（注：竞投时缴纳的竞投保证金转为合同履约保证金，不足部分补足，多出部分退回，村社开具合同履约保证金收据）。

10.合同签订后 10 天内缴纳租金，拖欠租金 10 天后没收合同履约保证金，合同违约后每天按月租金1 ‰计算逾期违约金，如需续租则必须在合同期满前90天提出申请并重新参与竞投，合同期满后当天完成场地清理。

11.交易所需的税费由承租方承担。

二、竞投人（单位）准入条件

（一）意向方必须是中华人民共和国境内注册并合法存续的企业法人或其他组织，或具有完全民事行为能力的自然人。

（二）本项目不接受联合体报名参加。

（三）不接受被列入信用中国网（https://www.creditchina.gov.cn）中记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单。

三、特别说明

1.委托方对租赁标的物按照现有质量、产权状况和现状招租，承租方认可并承诺按上述状况予以承租。

2.标的物的交易面积以资产面积为准，若实测面积与交易面积存在差异的，成交价格不因上述因素而调整。

3.在租赁期内，如遇国家、集体征收、征用该土地，本合同终止，甲方应提前一个月通知乙方，乙方必须无条件服从搬迁。土地补偿款、原有设备设施及附着物的补偿费归甲方所有；属乙方自建部分的建筑物及设备设施等，建筑物及设备设施的补偿款按以下比例进行分配（第一年征收、征用，乙方自建部分的建筑物及设施设备的补偿款乙占90%，甲方占10%；第二年征收、征用，乙方自建部分的建筑物及设施设备的补偿款乙占80%，甲方占20%……如此类推，到第十年征收、征用，乙方自建部分的建筑物及设施设备的补偿款全部归甲方所有）；青苗补偿费甲乙双方各占50%；其他补偿费按有关政策规定执行。除上述法定补偿外，甲方无须对乙方作任何补偿。租金计付至租赁土地实际交还之日，征地部门依法接收移交土地后，本合同自行终止。

4.其他约定：本地块现有 47.5 平方米简易建筑物，建筑物未办理报建手续，乙方在租赁前已对该建筑物的情况作充分了解，同意承租并愿意承担相应风险；如果建筑物因未报建等原因被政府或其他有关单位拆除，甲方不负任何责任，乙方应当无条件配合相关清拆工作并自行承担所产生的一切责任及损失费用。乙方如需填土、动工基建，乙方须向镇以上有关部门办理有关土地转变用途及建筑报建的各项手续，并取得有效的证件批文方可动工，甲方协助配合办理相关手续，如发生违建或办理相关手续需缴纳费用，由乙方负责。

四、竞投方式

本次项目采用 现场举牌 方式竞投，按照价高者得原则确定竞得人。

五、报名及咨询

竞投人可于 2022 年 1 月 11 日至 2022 年 1 月 19 日，上午9时至12时，下午14时至17时（节假日除外），携带相关资料到江高镇“三资”管理服务中心四楼（地址：***