都江堰市彩虹大道北段862-864高桥B7小区11-1-1号...

一、本次交易保证金通过西南联合产权交易所专用账户结算。

二、转、受双方于成交次日起 1 个工作日内签订《产权交易合同》。

三、付款期限：

一次性付款：受让方应于《房屋买卖合同》签订之日起 7 日内将剩余价款一次性支付至转让方指定账户（账户名称：都江堰兴堰投资有限公司；开户 行：中国银行都江堰支行；账号：130654086200）

一、在中国境内依法设立并存续的企业法人、事业单位或其他组织或具有完全民事行为能力的自然人；

二、本次报名不接受联合体报名；

三、意向受让方还需符合国家法律、行政法规规定的其他条件。

一、评估报告中的保留意见、重要揭示、特别事项说明中涉及资产转让的提示提醒内容

2.评估结论包含满足委估资产使用功能且无法从建筑物主体剥离的附属设施和所涉及应分摊的国有出让商业用地土地使用权价值，该土地使用权若与建筑物分割处置，本评估结果无效。评估结论为交易双方各自负税条件下最可能实现的市场价格。

3.根据评估委托人提供的《商业用房市场价值评估申报明细表》，房屋坐落位置：都江堰市双林路15号高桥B7小区11栋1层1号，评估对象实际查看地址现场门牌号为：彩虹大道北段862-864号，委估资产经委托方工作人员现场指认确认为同一地址。

4.本地区与评估对象类似的经营用房租约一般为一年一签或长签短定(如租期3年租金一年一定)，到期后租金随行就市，同时根据相关法规“买卖不破租赁”承租方有优先购买权，故本次评估未考虑评估对象租约因素对评估对象正常市场价值的影响。

5.评估结论包含属于产权持有者房屋室内装修产生的权益价值，但不包含承租方进行的室内装饰装修产生的权益价值。故提请委托方在对评估对象公开出时考虑现有室内装饰装修因素可能对公开出售产生的影响。

二、其它披露事项

1、本次交易标的系都江堰市国有资产投资经营公司持有的一套商业用房，该交易标的已由都江堰市国有资产投资经营公司委托都江堰兴堰投资有限公司对外公开转让，交易成功后由产权持有人与受让方签订《房屋买卖合同》。

2、本次转让标的涉及租赁。租赁标的原承租人放弃优先购买权。

3、本次处置的商铺均涉及抵押，未办理分户产权证，交易完成后，受让方支付的交易价款优先偿还抵押权人，转让方按照相关要求与抵押权人解除抵押关系。若获得交易所出具的交易凭证后36个月内，无法为受让方办理相关过户手续，由此产生的责任均由转让方自行承担。

4、本次转让标的在交易完成且受让方支付完全部价款以及在获得交易所出具的交易凭证后30天内，由转让方将交易标的交付给受让方。受让方在受让后续继续承接原租赁合同，交付后的租金由受让方收取。

5、本次资产处置，评估报告所述标的面积仅供参考，标的产权面积和使用期限以产权管理部门最终确权登记为准，如存在误差，不影响成交结果及成交金额。

6、意向受让方须自行实地查验转让标的，并充分了解标的可能存在的风险及瑕疵（包括但不限于转让标的权证、结构、过户、租赁情况以及转让标的接收等）。意向受让方在西南联合产权交易所报名后，即视为充分知晓并认可转让标的可能存在的所有风险及瑕疵，受让成功后不得提出任何异议，不得以此为由拒不按时足额支付成交价款和进行资产交接。

7、意向受让方在报名时需到标的现场进行实地踏看，确认无误后与转让方签订《标的现场踏勘确认书》及《资产处置明细表》。意向受让方凭双方签字盖章的《标的现场踏勘确认书》及《资产处置明细表》到西南联交所办理报名事宜。

8、意向受让方需自行了解成都市房屋限购政策。如因意向受让方资格条件限制导致产权不能过户或本次交易无效的，由此产生的责任均由意向受让方承担，意向受让方所缴纳的保证金不予退还，西南联合产权交易所在扣除交易服务费后，将剩余部分转入转让方指定账户。

9、本次交易完成后，涉及权证办理过户中的税、费由转、受双方按照国家规定各自承担。交易过程中涉及向西南联交所支付的经纪代理服务费由转、受双方按规定各自承担。

10、因都江堰近年来部分地方进行地理位置规划调整，而转让方也未及时办理相关权证变更手续，因此本次处置资产中会涉及部分商铺规划后的地理位置与权证登记位置不一致，具体详见《资产处置明细表》。

11、本次交易完成后，转让方协助受让方开具标的处置价款（含税价）的增值税发票。

12、本次标的查看的联系人：周老师，联系电话：18081990948;廖老师，联系电话***

13、其他事项详见《资产处置明细表》、《房屋买卖合同》等，《评估报告》《租赁合同》于公告期内到都江堰兴堰投资有限公司查询。

14、西南联合产权交易所在确认已收到生效后的《房屋买卖合同》、转让方、受让方应付的交易服务费用后5个工作日内，将扣除交易服务费后的剩余保证金划转至转让方指定账户。