如东县城东环路东侧闽江路北侧地块锦城时光苑建设项目四标段资格后审公告

项目编号	A3206230340000421	项目名称	如东县城东环路东侧闽江路北侧地块锦城时光苑建设项目
标段编号	A3206230340000421002004	标段名称	如东县城东环路东侧闽江路北侧地块锦城时光苑建设项目四标段
工程类型	施工

如东县城东环路东侧闽江路北侧地块锦城时光苑建设项目：四标段

施工招标公告

1.招标条件

本招标项目如东县城东环路东侧闽江路北侧地块锦城时光苑建设项目已由县行政审批局（项目审批、核准或备案机关名称）以《县行政审批局关于如东县城东环路东侧闽江路北侧地块锦城时光苑建设项目核准的批复》（东行审投【2021】256号）批准建设，项目业主为如东锦恒置业有限公司，招标代理机构为江苏爱德信工程项目管理有限公司，建设资金来源企业自筹，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目如东县城东环路东侧闽江路北侧地块锦城时光苑建设项目： 四 标段的施工进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况

2.1.1建设地点：如东县城东环路东侧闽江路北侧。

2.1.2建设规模：本项目总建筑面积约252096.79平方米，其中一标段建筑面积约66720.平方米，工程造价约27441万元；二标段建筑面积约46675.76平方米，工程造价约23296万元；三标段建筑面积约70352.82平方米，工程造价约25540万元；四标段建筑面积约68347.4平方米，工程造价约24732万元；

 

序号	单体名称	建筑面积（㎡）	产品类型	楼层情况
1	1#楼	12095. 52	剪力墙结构	26
2	2#楼	12808. 48	剪力墙结构	26
3	3#楼	12097. 96	剪力墙结构	26
4	4#楼	12808. 39	剪力墙结构	26
5	5#楼	15830. 29	剪力墙结构	26
6	6#楼	15347. 54	剪力墙结构	26
7	7#楼	13112. 29	剪力墙结构	26
8	8#楼	13111. 14	剪力墙结构	26
9	9#楼	15831. 21	剪力墙结构	26
10	10#楼	15343. 56	剪力墙结构	26
11	11#楼	12075. 64	剪力墙结构	26
12	12#楼	12501. 82	剪力墙结构	26
13	13#楼	12098. 40	剪力墙结构	26
14	S1#	5808. 63	框架结构	3
15	S2#	2675. 11	框架结构	3
16	S3#	789.34	框架结构	2
17	S4#	2277. 20	框架结构	3
18	东大门	15.05	框架结构	1
19	S1门卫	50. 53	框架结构	1
20	S1配电间	60. 00	框架结构	1
21	1#配电间	191. 36	框架结构	1
22	2#配电间	191.36	框架结构	1
23	3#配电间	191. 36	框架结构	1
24	4#配电间	191. 36	框架结构	1
25	5#配电间	191.36	框架结构	1
26	6#配电间	202. 24	框架结构	1
27	1#开闭所	139.36	框架结构	1
28	2#开闭所	139. 36	框架结构	1
29	地下室	63920. 93	框架结构	1
30	合计	252096.79

 

 

2.1.3工期要求：900日历天。

计划开工日期： 2022年2月12日(具体开工时间以建设单位开工报告为准)，

竣工日期： 2024年7月31日

2.1.4 标段划分及招标内容:本次招标工程共分四个标段，标段划分及相应招标内容如下：

2.1.5（1）根据《省住房城乡建设厅关于推进智慧工地建设的指导意见》（苏建质安〔2020〕78 号）、《如东县建筑工程智慧工地建设实施意见》东建〔2021〕60 号及其附件要求开展智慧工地建设的项目，围绕施工现场的人、机、环等要素，以设备自动采集、数据自动传输和后台集成分析等方式实施，各项实施内容满足文件及相关标准要求。

（2）根据通住建安〔2021〕68 号和通住建市【2020】318 号的规定，在施工过程中按文件要求实施承插型盘扣式钢管支架外墙脚手架及板扣式防护网。

2.2招标范围：施工图及工程量清单所示的土建、安装、智能化工程等工程（绿化及绿化的造型土方除外、信报箱、标识标牌、红线外市政配建道路除外）。

3. 投标人资格要求

3.1具有独立订立合同的能力；  

3.2未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；

3.3投标人须具有独立法人资格和建筑工程施工总承包壹级以上（含壹级）施工资质（须在有效期内），并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。

3.4投标人拟派项目负责人***

（1）项目负责人***

（2）项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人***

3.5投标人及拟派项目负责人***

√投标人?R投标人项目负责人***

投标单位自2016年1月1日至今（时间以竣工验收证明）为准承担过单项合同金额为 7000万元人民币及以上（含 7000万元）的住宅小区项目（住宅小区可含局部商业网点及公建配套）。（证明材料为中标通知书【经工程所在地交易中心（或原招标办、政府采购中心）备案或出具的相关证明材料】、施工合同、竣工验收证明，三者缺一不可，合同金额以备案合同为准(不含补充协议金额)。

3.6投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。

3.7本次招标不接受联合体投标。

3.8未尽之处详见招标文件第九章资格审查标准。

3.9其他要求：

（1）根据《省住房城乡建设厅关于建筑企业资质动态监管不合格企业参加招投标相关事宜的复函》（苏建函建管【2019】233号）文件要求，投标人某项被核查为不达标的资质，不得参加该资质的招投标、合同备案等经营活动。

（2）根据安全生产法第五十一条，属于国家规定的高危行业、领域的生产经营单位，应当投保安全生产责任保险。

3.10如东县城东环路东侧闽江路北侧地块锦城时光苑建设项目四个标段同时上网招标，投标单位可以同时参加一标段、二标段、三标段、四标段投标，但同一单位只能中一个标段，不得兼中（具体详见本招标文件评标办法）。

3.11其他要求： 

 （1）自2018年1月1日以来，企业和拟派项目负责人***

 （2）自2018年1月1日以来，企业没有无正当理由放弃中标资格（不含项目负责人***

（3）自2018年1月1日以来，企业没有因拖欠工人工资被招标项目所在地省、市、县（市、区）建设行政主管部门通报批评的；  

（4）自2018 年1月1日以来，投标人或者拟派项目负责人***

4. 招标文件的获取

4.1招标文件获取时间为：2022年 1月 7 日至2022年 1 月17 日；

4.2招标文件获取方式：投标人使用“江苏CA数字证书”登录“电子招标投标交易平台”获取；

本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指：“南通市公共资源平台”；

4.3招标文件每套售价250元，售后不退。

5. 投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间为：2022年1月17日上午9时00分，解密截止时间：系统默认的60分钟为解密时限，以鸿雁系统倒计时为准。若遇系统问题，可根据情况适当延长解密时限，提交方式：电子投标文件上传至南通市公共资源交易电子交易平台网上招投标系统。

5.2逾期递交或者未递交成功的投标文件，招标人不予受理。

6. 资格审查

本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格评审标准详见招标文件第三章。

7. 评标方法

本次招标采用合理低价评标办法，评标标准和方法详见招标文件第三章。。

8. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在江苏建设工程招标网、南通市公共资源交易网上发布。请各投标单位于投标截止日期前登陆“南通市公共资源交易平台——主体登录——项目响应方登录”，凭企业 CA 证书直接下载招标文件、澄清、修改等相关招标资料，下载的招标公告、招标文件（含澄清、修改）、工程量清单、图纸以及最高限价等招标资料，与纸质资料具有同等法律效力。

9. 开标说明

本工程实行全程电子化招标，投标时不需提供纸质文件，本项目开标当日，投标人不必抵达开标现场，仅需在任意地点通过鸿雁不见面交易V3.0系统（登录南通市公共资源交易http://zfcg.nantong.gov.cn/ 找到“网上开标”模块）参加开标会议，并根据需要使用鸿雁不见面交易V3.0系统与现场招标人进行互动交流、澄清、提疑以及文件传送等活动。具体操作流程可参见本项目招标文件后附件“南通市公共资源交易电子交易平台鸿雁不见面交易系统投标人操作手册”。

10. 联系方式***

招标人：如东锦恒置业有限公司     招标代理机构：江苏爱德信工程项目管理有限公司

地  址：如东县掘港镇光华大厦     地址：***

邮  编：226400                   邮  编：226400           

联系人：王工                     联系人***

电  话：051381991332             电  话：15862825311  

传  真：       /                 传  真：       /                 

电子邮箱：      /                电子邮箱***

  2022年 1 月 7 日

 附件：

?????????????????????????????????评标办法

??????????????????????评标办法前附表

评标入围
条款号	评审因素		评审标准
2.1.1	评标入围条件		投标文件存在所列情况之一的，不再进行后续评标 √至投标截止时间止，未足额递交投标保证金； √投标函中载明的招标项目完成期限超过招标文件规定的期限； √投标函中载明的投标质量标准未响应招标文件的实质性要求和条件；
2.1.2	评标入围方法和数量		1. 评标入围方法： √直接确定： √方法一；□方法二；□方法三 □开标时从以下方法中随机抽取确定： □方法一；□方法二；□方法三； 2.评标入围方法具体细则见附件A。
初步评审
条款号			评审因素	评审标准
2.2.1	形式评审标准		投标人名称	与营业执照、资质证书、安全生产许可证一致；
			投标函签字盖章	有法定代表人的电子签章并加盖法人电子印章
			报价唯一	只能有一个有效报价
			……	……
2.2.2	资格评审标准		营业执照	具备有效的营业执照
			安全生产许可证	具备有效的安全生产许可证
			资质证书	具备有效的资质证书
			资质等级	符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定
			拟派项目负责人***	***
			其他要求	符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定的其他要求
2.2.3	响应性评审标准		投标内容	符合第二章“投标人须知”第1.3.1项规定
			工期	投标函中载明的工期符合第二章“投标人须知”第1.3.2项规定
			工程质量	投标函中载明的质量符合第二章“投标人须知”第1.3.3项规定
			投标有效期	投标函附录中承诺的投标有效期符合第二章“投标人须知”第3.3.1项规定
			投标保证金	符合第二章“投标人须知”第3.4.1项规定；
			已标价工程量清单	符合第二章“投标人须知”第3.2.2项规定 ①投标报价不低于工程成本或者不高于招标文件设定的招标控制价或者招标人设置的投标限价的；②未改变“招标工程量清单”给出的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量的；③未改变招标文件规定的暂估价、暂列金额及甲供材料价格；④未改变不可竞争费用项目或费率或计算基础的
			……	……
			其他要求：	无评标办法第3.3.5条所列情形
详细评审
条款号		条款内容
2.3.1	分值构成	□以投标报价为评审因素 投标报价：  /  分 √以投标报价和信用评价为评审因素 投标报价：94分 投标人市场信用评价：6 分 投标人市场信用评价得分按如东县住房和城乡建设局文件东建 [2021]65号、东建[2001]34号及东建 [2019]56号执行。
2.3.2	评标基准价计算方法	1、评标基准值计算方法的确定 √开标时从以下方法中随机抽取确定：  √方法一；√方法二； 2、评标基准值计算具体细则见本章附件B； 说明： （1）评标委员会在评标报告上签字后，评标入围结果不因招投标当事人质疑、投诉、复议等情形而改变。 （2）评标委员会在评标报告上签字后，上述方法一、方法二的评标基准价除确认存在计算错误外，评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议等情形而改变。 （3）有效投标文件是指初步评审合格的投标文件。 （4）上述评标基准价以“元”为单位，计算均保留小数点后两位，小数点后第三位“四舍五入”。
2.3.3(1)	投标报价得分计算	投标报价等于评标基准价的得94.00分，投标报价相对评标基准价每低1%扣 0.6 分，每高1%扣 0.9 分；偏离不足1%的，按照插入法计算得分。
2.3.3(2)	投标人市场信用评价（6分）	依据如东县住房和城乡建设局文件东建[2020]34号文件中附件“2019年度如东县房屋建筑施工总承包企业信用考核结果汇总表”中的得分计算，投标人的市场信用评价得分=（投标人信用考核得分/100）*6 未进入2019年度如东县房屋建筑施工总承包企业信用考核结果汇总表的建筑企业信用考核得分为70.8分。 注：投标人的市场信用评价得分计算均保留小数点后两位，小数点后第三位“四舍五入”。

 

附件A：         

              评标入围方法

方法一：全部入围。

进入评标入围环节的投标人全部进入后续评标程序。

方法二：低价排序法。先按报价由低到高去除进入评标入围环节的投标人数量*10%（去尾取整）的最低报价的投标人（末位投标报价相同的均去除），再按报价由低到高取不少于R家（R一般不少于15家，具体数量在招标文件中明确）投标人进入后续评标程序。投标报价相同的，同时入围；不足R家时，按实际数量计取。

方法三：均值入围法。先按报价由高到低去除进入评标入围环节的投标人数量*10%（去尾取整）的最高报价的投标人后（末位投标报价相同的均去除），计算剩余投标人的报价平均值，取平均值以上和以下若干家投标人进入后续评标程序。

招标文件中应明确取平均值以上的具体数量和以下的具体数量，平均值以下投标人应多于取平均值以上的投标人，合计数量不少于R家（R一般不少于15家，具体数量在招标文件中明确）。评标入围过程中，当投标人平均值以上（或以下）的数量不足时按实际数量计取，但不因此增加平均值以下（或以上）的数量。按顺序取平均值以上的投标人时，报价相同的投标人均不入围；按顺序取平均值以下的投标人时，报价相同的投标人同时入围。

 

附件B：                  

??????????????????????????????????????????????????? 评标基准价的计算

投标人的商务标必须响应本工程招标文件的要求，由招标人采取现场随机抽取的方式从下列二个评标办法中确定一个最终的商务标评审标准。

方法一：

以有效投标文件的投标报价算术平均值为A【当有效投标文件≥7家时，去掉最高和最低的20%（四舍五入取整，末位投标报价相同的均保留）后进行平均；当有效投标文件4-6家时，剔除最高报价（最高报价相同的均剔除）后进行算术平均；当有效投标文件＜4家时，则次低报价作为投标平均价A】

评标基准价 =A×K，K 值在开标前由招标人代表随机抽取确定，K值为95%、96%、97%。   

有效投标报价等于评标基准价的得94分，有效投标报价相对于评标基准价每低1%扣0.6分，每高1%扣0.9分（不足1%时采用插入法）。

方法二：

以有效投标文件的投标报价算术平均值为A【当有效投标文件≥7家时，去掉最高和最低的20%（四舍五入取整）后进行平均；当有效投标文件4-6家时，剔除最高报价（最高报价相同的均剔除）后进行算术平均；当有效投标文件＜4家时，则次低报价作为投标平均价A】，招标控制价为B，则：   

评标基准价 =A×K1×Q1+B×K2×Q2   

Q2=1-Q1，Q1值在开标前由招标人代表从70%、75%、80%、85%四个值中随机抽取确定，Q2=1-Q1；K1 的取值为95%、96%、97%，K1值在开标前由招标人代表随机抽取确定；K2 为：96% 。       

有效投标报价与评标基准价相比，有效投标报价等于评标基准价的得94分，有效投标报价相对于评标基准价每低1%扣0.6分，每高1%扣0.9分（不足1%时采用插入法）。

说明：1. 除确认存在评委评审和计算错误外，上述方法一和方法二的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其它任何情形而改变。  

2.有效投标文件是指未被评标委员会判定为无效标的投标文件。

3.有效投标文件是指初步评审合格的投标文件。

4.上述评标基准价以“元”为单位，计算均保留小数点后两位，小数点后第三位“四舍五入”。