某部队2022年度物业服务项目招标公告

第一部分  招标公告

江苏建友兴业工程项目管理有限公司受某部队委托，就某部队2022年度物业服务项目进行公开招标采购，现欢迎符合相关条件的供应商参加投标。

一、项目信息

项目名称：某部队2022年度物业服务项目

注：投标人须同时报名两个标段。投标报价超过任意标段预算金额的为无效报价，按照无效标处理。按部队规定，获取招标文件的投标人不得少于6家。若不足6家则重新招标。

二、采购需求

服务范围：标段一：内外场营区办公生活及公共区域物业服务项目，包含绿化管理（主要包括:草坪修剪、绿篱和花球造型、乔灌木、浇水植保等）、环境卫生管理（主要包括：内外场主干道清扫、礼堂内部卫生维护、篮球馆内部卫生维护、干部宿舍楼周边卫生、招待所楼道、锅炉房、游泳池、浴室、南北招待所、驻训空勤楼等场所及周边卫生）、生活垃圾处理（主要包括:内场、外场、中央塔、军械股、油料股共30个垃圾清理点）、营房设施、水、电等零星维修，下水道疏通等场所维护管理、化粪池清理等具体详见物业服务范围及要求。

标段二：市区及内场公寓房物业服务项目，包含绿化管理（主要包括:草坪修剪、浇水植保等）、环境卫生管理（主要包括：内场公寓房楼道、周边公共区域保洁和市区公寓房楼道、电梯及周边公共区域保洁）、生活垃圾处理、营房设施、水、电等零星维修，下水道疏通、市区公寓房安保、化粪池清理、消防水电管网维护等具体详见物业服务范围及要求。

服务期限：本次招标服务委托管理期限为1年。其中进场委托后前1个月为试用，乙方在试用期内未按合同约定履行，招标人支付乙方单位壹万元作为物业管理费用，同时终止合同。服务期限内将根据中标单位的实际履约情况进行月度考核，发生合同约定可终止的情形时，招标人有权要求提前终止合同，合同于招标人提出要求后一个月内自动终止。合同期满后根据履行情况再进行续聘或者重新选聘物业管理公司，如退出本物业管理时需向业主交付全套档案资料（含电子文档），经过业主单位验收合格，并完成后续物业管理企业的衔接后，方可退出，同时无息退还履约保证金。

对项目采购需求部分的询问、质疑请与招标人联系，由招标人负责答复。

三、投标人的资格要求

（一）符合政府采购法第二十二条规定的条件：

1、法人或者其他组织的营业执照等证明文件，自然人的身份证明；

2、 2020年度经审计的财务状况报告；2020年度财务状况报告未完成审计的，提供2019年度经审计的财务状况报告（成立不满一年不需提供）；

3、依法缴纳税收和社会保障资金的相关证明材料；

4、具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料；

5、参加政府采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；

（二）特定资格条件：

1、近两年内无重大管理责任事故（自行承诺）；

2、近两年内无被工商、税务以及物业管理主管部门处罚记录（自行承诺）。

（三）其他资格条件：

1、本项目不接受联合体投标，中标后不允许分包或转包。

2、法律法规规定的其他条件。

四、投标报名

报名方式：请申请人于2022年01月07日至2022年01月11日，上午8时30分至12时00分，下午14时30分至17时30分（公休日、节假日除外）到江苏建友兴业工程项目管理有限公司（连云港市海州区凤凰大道2-13号四楼408室）报名并获取招标文件。

报名时须带投标报名表（附件一）及以下资料：法定代表人授权委托书原件（同时写明联系人、联系电话***

招标文件售价：本项目共收人民币500元整,售后不退。

招标投标的每个环节，该授权委托人必须出示身份证原件且不得更换。拟报项目负责人***

五、公告发布期限与媒介

招标公告起始时间：2022年01月07日

招标公告截止时间：2022年01月11日17:30

本公告同时在江苏招标投标公共服务平台、招标网发布。

六、投标与开标信息

1、投标文件制作份数要求：

报价文件：正本1份，副本4份

资格审查文件：正本1份，副本4份

商务技术文件：正本1份，副本4份

U盘1份（内含所有投标文件word版本）

2、投标文件接收时间与地点

开始接收时间：2022年01月27日下午14:30

接收截止时间：2022年01月27日下午15:00

投标文件接收地点：江苏建友兴业工程项目管理有限公司会议室（连云港市海州区凤凰大道2-13号四楼）。

投标文件接收人：宣工

3、开标时间与地点

开标时间：2022年01月27日下午15:00

开标地点：江苏建友兴业工程项目管理有限公司会议室（连云港市海州区凤凰大道2-13号四楼）。

七、本项目投标保证金要求

（1）、本项目投标保证金为人民币：标段一为壹万零捌佰元整（￥10800），标段二为伍仟捌佰元整（￥5800），保证金必须从投标供应商基本账户以电汇或转账的方式存入以下账户：

投标保证金汇款地址：***

   汇款银行：交通银行连云港新浦支行

   汇款帐号：327006013018010193496

注：投标供应商必须于2022年01月27日上午11时30分前以企业法人的名义提交投标保证金，投标保证金必须从企业的法人基本存款账户缴纳。以个人、企业的办事处，分公司、子公司名义或从他人账户、投标供应商企业的其他账户缴纳的投标保证金无效。公示结束无异议后，退还非中标人的投标保证金：合同签订后，退还中标人的投标保证金。

八、本次招标采购联系事项

1、招标人：某部队

联系人***

联系电话***

联系地址***

2、招标代理机构：江苏建友兴业工程项目管理有限公司

联系人***

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