美伦清华园景观园林工程设计（二次招标）投标邀请书

投标邀请书

上海科苑景观工程设计有限公司、上海现代建筑装饰环境设计有限公司、上海同大规划建筑设计有限公司：

1. 招标条件

     福安美伦房地产开发有限公司  开发的  美伦清华园  已由福安市发展和改革局 批准建设，项目业主为 福安美伦房地产开发有限公司，建设资金来自企业自筹，出资比例为 100% ，委托的招标代理单位为  福建省嘉合项目管理有限公司 。本项目已具备招标条件，现邀请你方参加该项目招标编号为 JHZB2021-049 的 美伦清华园景观园林工程设计招标（二次招标） 的投标。

2. 项目概况

2.1. 项目名称：美伦清华园景观园林工程设计（二次招标） ；

2.2. 建设地点： 福安市溪北洋中心区K地块；

2.3. 工程建设规模： 本工程为地下1层，地上为七栋27层住宅楼、两栋26层住宅楼、一栋20层住宅楼、四栋11层住宅楼、1～2层配套商业及配套设施、一栋1层物管及城市会客厅和一栋3层幼儿园。开发面积265140㎡，计容面积200895㎡，其中：住宅185904㎡，商业10076㎡，幼儿园、物业、社区用房等计容公建配套面积共计4915平方米，地下室面积58707平方米。建筑密度控规要求≤35%，2.5≤容积率≤3，绿地率≥30.00%。项目分两期建设，其中：

2.3.1美伦清华园一期：项目总建筑面积145036.04㎡，地上主体建筑面积110530.24㎡，地下建筑面积34505.8㎡，架空层面积：1288.22㎡，含物业用房、幼儿园、商业店面和7幢高层住宅。

2.3.2美伦清华园二期：项目总建筑面积120104.95㎡，地上主体建筑面积95903.26㎡，地下建筑面积24201.69㎡，架空层面积：602.39㎡，含开闭所、公厕、柴油发电机房、商业店面及7幢高层住宅。

2.4. 投资总额：项目总投资估算约3000万元；

2.5. 招标范围和内容

2.5.1. 招标范围：营销中心和项目景观园林设计，具体详设计任务书。

2.5.2. 内容：营销中心和项目景观园林工程的方案、估算、施工图设计、后续设计服务、施工期间的现场指导及配合等服务，凡涉及小区的景观绿化工程，包括但不限于：绿化给水、室外硬质地面（含风雨廊道、人行道路、消防通道、园路、广场）、园林绿化、室外土方回填（含种植土、造型堆坡）、水景、泳池、构筑物及小品（含景观亭、景墙、儿童游乐设施、休闲桌椅、垃圾桶、树池、岗亭、运动场地）、架空层装修（根据小区特点，由设计单位选取关键处设置有关休闲、学习、娱乐等增值功能空间，且有具体设计方案供建设方参考选择，最终由建设方决定架空层功能区域设计范围）、围墙（含小院围墙）、室外景观扶梯、装饰井盖、与景观相关联的外饰面（如地下室出入口坡道石材面层、侧墙及上部外露廊架、采光井、通风井、建筑散水、进入单元楼宇门的室外台阶及平台、景观性挡土墙等其他与主体完全不关联的室外景观工程）、室外环境照明（含泛光照明及相关配电箱/管线）、内外步道、垃圾分类屋、垃圾分类亭等。设计人必须进行施工配合并参与验收工作。向发包人提供上述工程设计上的建议及咨询服务。编制总投资估算及后续服务（指导施工单位施工、制作沙盘，配合业主选择树种、景观石、小品、室外家具等）。

2.6计划开工日期及建设周期：本工程计划于  /  年  / 月开工，工程建设周

期 / 月。

 2.6.1 成果文件要求：

⑴各专业工程的设计方案必须达到中华人民共和国的有关规范、规定及设计合同和设计任务书规定的设计标准、设计深度、设计效果的要求。⑵中标人应按各备案部门的要求配合完成图纸各阶段的审批备案以及通过备案前的设计修改。⑶工程设计需执行省、市有关绿色工程设计的规定。

3. 投标人资格要求及审查办法

3.1  本招标项目要求投标人具备有效的风景园林工程设计专项甲级，并具有独立法人资格的企业；

3.2 本项目  不接受  联合体投标；

3.3 投标人拟派出担任本招标项目的设计负责人***

以上技术职称, 且为独立投标人为其本单位员工；

3.4 投标人及其拟派出担任本设计项目负责人***

，类似工程业绩是指（下同）：自本投标邀请书发布之日的前五年内成功完成过项目景观工程面积3.3万平方米设计项目（附合同首尾页及合同签署页复印件及实景照片为证）；

3.5 投标人其他主要设计人员要求、以及资格审查的其他条件要求的具体内容见

招标文件；

3.6 本招标项目招标人对投标人的资格审查采用资格后审的方式。

4. 获取招标文件

4.1. 凡有意参加投标者，请于2022 年 01  月 04   日 18时 00 分至2022年 01月 09 日 18 时 00 分到宁德市东侨区南华花苑1栋1梯304室本工程招标代表处购买招标文件等资料，每份售价 300 元人民币。本次报名及领取招标资料采用记名方式，投标人购买招标文件时须签字登记，招标资料售后不退。

5. 评标办法

5.1. 本招标项目采用的评标办法：综合评估法  

6. 投标保证金的提交

6.1投标保证金提交的时间：于投标截止时间前提交；

6.2投标保证金提交的方式：从投标人企业基本账户以电汇或银行转账的形式汇达投标保证金指定账户。

6.3投标保证金提交的金额： 人民币壹万元整  。

7. 投标文件的递交

7.1. 递交投标文件的截止时间： 2022 年 01 月 25 日 09时 30分00秒，提交地点（开标地点）为宁德市东侨区南华花苑1栋1梯304室；

7.2. 投标人的法定代表人或其委托的代理人应当持身份证原件（若为委托代理人还应持授权委托书原件）到场验证登记〕。

7.3. 逾期送达的或未送达指定地点的或投标人的法定代表人(或其委托的代理人)在递交投标文件时未按7.2款要求到场核验登记或不符合招标文件投标须知第19条规定的包封、密封要求的投标文件，招标人不予受理。

7.4. 本项目递交投标文件方式：（ √）采用线下提交方式，投标人以书面投标文件形式递交投标文件；采用线下书面形式提交的投标文件内容为：资格审查文件、商务文件、技术文件。具体要求详招标文件投标人须知。

8. 费用

设计费用招标控制价表

设计费用招标控制价：本项目暂估设计范围面积49940.65 ㎡ （具体以最终实际面积为准），详见规划总平图纸，设计费用的计算方式：以设计人实际景观设计计费面积乘以21元/㎡（含税固定单价）计算，暂定合同总价为（49940.65-5389.62）㎡×21元/㎡=935571.63元。单价包括为本项目提供景观设计服务及为本项目所需之差旅费、住宿费、交通费、邮递费、电传费、电话费、文件编制费、施工图出图费、税务、方案设计评审费、专家费、后续设计服务及招标代理费等各项费用等，固定单价加风险包干。

设计人实际景观设计计费面积的特别注明：

①小区外、红线范围内的道路设计费用计取方式：不计取，面积暂定5389.62㎡，但该部位设计工作由中标单位完成。

②营销中心景观设计与幼儿园景观设计设计费计取方式：均按实际设计面积计取设计费用。

③架空层景观设计费计取方式：根据小区特点，由设计单位在本项目架空层选取关键处设置有关休闲、学习、娱乐等增值功能空间，且有具体设计方案供建设方参考选择，最终由建设方确定架空层功能区域设计范围，设计面积按建设方确定后的计取进行计费，设计费单价（含税）21元/㎡。

④景观设计应无条件按照建设方的要求与建筑设计单位配合工作，以便景观设计和建筑设计工作范围的良好衔接。景观设计范围与原建筑设计范围有冲突之处，以建设单位解释为准，景观设计单位需无条件执行。

⑤本项目总平方案已基本确定，若设计方案有调整，设计单位应无条件配合调整相应的景观设计，此项不再另行计取设计费用。

9.发布公告的媒体

本次投标邀请书在福建省公共资源交易电子公共服务平台https://ggzyfw.fujian.gov.cn/web/index.html#/index/new上发布。

10.联系方式

招标人： 福安美伦房地产开发有限公司；

地址：***

电话：0593-6391228       传真：***

联系人***

招标代理机构：  福建省嘉合项目管理有限公司    

地址：***

电话：0593-2957789    传真：***

联系人***