中国铁塔股份有限公司扬州市分公司2022-2023年度物业外包服务采购项目（第二次）比选公告

中国铁塔股份有限公司扬州市分公司2022-2023年度物业外包服务采购项目（第二次）已具备采购条件，现公开邀请有意向的单位参加比选采购活动。

1.采购项目简介

1.1采购项目名称及项目编号：中国铁塔股份有限公司扬州市分公司2022-2023年度物业外包服务采购项目（第二次）（ZBTX-2021-TT0409）

1.2采购人：中国铁塔股份有限公司扬州市分公司

1.3采购代理机构：江苏中博通信有限公司

1.4资金来源：采购人自筹，且已落实。

1.5采购预算：132.6万元（含税，税率6%），本项目采购规模为预估值，以框架合同+订单方式签订并履行合同，按实际需求下订单，合同履行期间，中选人的中选份额使用完毕即退出服务序列。

1.6采购内容：根据物业中心标准化运营和自主维系的工作需要，拟采购物业外包服务，主要包括：开展站址业主日常维系、物业基础资料管理、场租合同管理、场租电费结算、拆迁协调及赔补获取等站址维系工作。物业外包和自主维系要求不得低于17人。

1.7标段划分：不划分

1.8中选单位数量及中选份额：1家，份额为100%

2.采购范围及相关要求

2.1合同期：2022年2月1日至2023年1月31日

2.2服务地点：扬州市，采购人指定地点

2.3报价方式：报含税单价（元/月）

2.4本项目设置最高限价,最高限价为含税单价110500元/月，应答人应答报价高于最高限价的，将否决其应答。

2.5服务要求：满足采购需求的要求

3.应答人资格要求

2. 

3. 

3.1.应答人基本资格要求

3.1.1依法设立：本项目要求应答人为中华人民共和国境内（不含港澳台地区）法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的其他组织、合法运作并独立于采购人和采购代理机构。具有合法有效的注册登记文件。

3.1.2财务要求：本项目要求应答人具备开具增值税专用发票的能力，需提供“承诺能够根据采购人的要求提供增值税专用发票”的承诺函。

3.1.3业绩要求：自2018年1月1日至应答文件递交截止日前（时间以单项合同或订单或结算文件为准），应答人须具备类似服务项目业绩。须提供包括合同首页、签字页、金额页、标的页在内的合同关键页扫描件或复印件作为证明材料，若为框架合同须同时提供框架合同+订单或框架合同+结算文件。

3.1.4控股管理关系：单位负责人***

3.1.5本项目不接受联合体应答。

3.1.6本项目不接受代理商应答。

2.应答人不得存在下列情形之一：

（1）为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）被依法暂停或取消应答资格的；

（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（5）在最近三年内有骗取中选、严重违约、重大工程质量或者安全问题的（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）的；

（6）在最近五年内被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（7）在最近五年内被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（8）被最高人民法院认定为失信被执行人的(以“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台公布的失信被执行人名单为准）；

（9）被中国铁塔列为江苏省“禁止交易企业”的。

（10）相互串通投标或者与采购人串通投标。

3.法律法规规定的其他要求。

4.资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见比选文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的应答人，其应答文件将被否决。

5.比选文件的获取

5.1比选文件获取时间：2021年12月31日17时30分至2022年1月5日17时30分（北京时间，下同）。       

5.2比选文件获取地点：江苏省南京市鼓楼区虎踞北路80号招标代理事业部。  

5.3比选文件获取方式：方式一：请潜在应答人在公告规定时间内在“江苏通服电子采购交易平台”https://zbdl.ccsjs.com获取采购文件；方式二：按照本比选公告附件“项目报名表”格式和要求，在比选文件售卖截止时间前，将相关材料以电子邮件的形式发送至本项目比选文件售卖联系人邮箱（见本比选公告“9．联系方式”）。经确认无误后，以电子邮件***

5.4比选文件每套售价300元人民币，售后不退。

5.5比选文件购买方式：参选申请人通过参选申请审批后，进入本项目的比选文件购买页面，填写相关信息，并选择“网上支付”的付款方式，通过微信电子支付成功后，可自行下载比选文件。具体操作方式请参考工作台界面“操作手册及客户端”中提供的《投标人操作指南》或相应的《操作视频》。

5.6 企业注册信息将于60分钟内完成审核，审核时间：每日上午08时30分至11时30分，下午13时30分至17时30分（北京时间，超过60分钟未经审核的可联系：雷荟沄 025-83303501）。

5.7完成项目报名的应答人须登录平台，在“采购”-“购买文件”-“非招标采购”完成具体项目采购文件网上支付。支付完成后在“采购”-“文件下载”下载采购文件，并获取应答保证金汇款账号，详见比选文件-应答人须知-应答人须知前附表“3.5.2应答保证金形式”。      

6.应答文件的递交

5. 

6.1纸质应答文件的递交：递交纸质应答文件的截止时间（即应答截止时间）为：2022年1月10日09时30分，应答文件递交地点：扬州市邗江区京华城路339号扬州铁塔3楼圆桌会议室。

6.2本项目将于上述同一时间、地点进行唱价，采购人/采购代理机构邀请应答人的法定代表人或者其委托的代理人准时参加。

6.3出现以下情形时，采购人/采购代理机构不予接收应答文件：

6.3.1逾期递交或者未递交到指定地点的；

6.3.2未按照比选文件要求密封的；

6.3.3未按照本公告要求获得本项目比选文件的。

7.应答文件开启时间和地点

应答文件开启在应答文件递交截止时间的同一时间进行，地点为应答文件递交地点。邀请所有应答人的法定代表人(单位负责人***

8.发布公告的媒介

本比选公告在中国铁塔在线商务平台（www.tower.com.cn）、比德电子采购平台（http://www.bdebid.com/）、中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）上发布，其他媒介转载无效。

9.联系方式

9.1采购人

采购人名称：中国铁塔股份有限公司扬州市分公司

采购人地址：***

9.2采购代理机构

采购代理机构名称：江苏中博通信有限公司

采购代理机构地址：***

项目联系人***

联系电话***

联系邮箱：sunxulin.jszbtx@chinaccs.cn

开 户 名：江苏中博通信有限公司

开户银行：工行草场门支行

账    号：9558854301001615845

汇 入 地：江苏省南京市

备    注：若采用方式二购买文件，需备注“物业外包”                                            

2021年12月31日