招标公告

项目概况

灌云县伊山镇水利路东侧、南京西路北侧商业房招租项目的潜在供应商应在连云港市公共资源交易网获取采购文件，并于2022年01月25日15点00分（北京时间）前提交响应文件。

一、项目基本情况

项目编号：320723-ZHJY-GYZFCG202112029-1

项目名称：灌云县伊山镇水利路东侧、南京西路北侧商业房招租项目

服务方式：□竞争性谈判 □竞争性磋商□询价R其他

预算金额：90.9万元（共3年租赁期，年租赁费用：30.3万元/年，第二年、第三年的租金在中标金额基础上逐年递增5%），报价低于预算金额的投标文件将作为无效标处理。

采购需求：总楼层共17层，钢筋混凝土结构，用途为商务用房。现对该房屋2F整体出租，不单间出租。

序号	所在楼层	建筑面积（m2）	最低限价单价（万元/年）	备注
1	2F	2175.31	30.3

本次招标为一个标段，即为灌云县伊山镇水利路东侧、南京西路北侧商业房2层，投标申请人对上述1层进行整体租赁报价，不接受单间租赁报价，每一个年度租赁期进行报价。

租赁期：3年

租金支付方式：分年度一次性缴纳当年租金（每年于当年度租赁费用到期前15个工作日一次性缴纳次年费用）。

适用范围：商务办公

本项目不接受联合体投标。

二、申请人的资格要求：

①具有独立承担民事责任的能力；

②投标人要求在中华人民共和国境内合法注册的法人实体，具有合法的企业法人营业执照、企业基本户开户许可证或企业基本存款账户信息证明；

③若投标人的法定代表人参与投标，需提供投标人法定代表人身份证原件；若授权代表参与投标，需提供企业法人授权委托书原件及代理人身份证原件；

④本项目不接受联合体投标；

⑤具备法律、行政法规规定的其他条件的证明材料。

⑥响应文件递交截止前被“信用中国”网站、中国政府采购网、“信用江苏”网站列入失信执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，拒绝其参与政府采购活动。

三、获取采购文件

时间：2021 年12月31日至2022年1月10日18时00分

地点：连云港市公共资源交易网

方式：请投标申请人于投标截止时间前登录连云港市公共资源交易网进行下载采购文件并参加投标工作，本项目不接受现场报名。下载采购文件以后可以对该标段进行投标相关操作，否则无法投标。（提醒：请投标申请人务必在规定截止时间前获取采购文件，否则将导致投标失败！）

售价：0元

四、响应文件提交

截止时间：2022年01月25日15点00分（北京时间）

地点：投标人自行选择任意地点登录连云港市公共资源交易平台不见面开标大厅参加远程开标会

注：本项目采用不见面开标交易模式（具体方法详见投标人须知）

特别提醒：本项目须在2022年01月25日15点00分完成不见面开标程序。各投标单位在报名前应慎重考虑并确保在招标文件规定的时间完成投标文件。

五、开启

时间：2022年01月25日15点00分（北京时间）

地点：投标人自行选择任意地点登录连云港市公共资源不见面开标大厅参加远程开标会

六、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

七、其他补充事宜

1、投标保证金：

投标保证金的形式：电汇（不接收现金、汇票和支票）

投标保证金的金额：18000.00元整；

投标保证金接收人：灌云县公共资源交易服务中心

开  户 行：中国银行灌云支行营业部

帐    号：459876801342

投标保证金递交要求：

（1）投标保证金必须在开标截止时间前到达灌云县公共资源交易服务中心帐户内。

（2）投标保证金必须从企业基本户中汇出，以个人、企业的办事处、分公司、子公司名义或从他人账户、供应商企业的其他账户缴纳的投标保证金无效。退还保证金应退至投标企业的法人基本存款账户。

2、投标文件相关要求：

（1）供应商响应文件提交截止时间前完成网上投标文件上传，不再要求投标人准备纸质文件。中标单位在领取中标通知书时需提供5份完整投标文件，其中正本一份副本四份。

（2）电子标书制作：投标人请到连云港市公共资源交易网“供应商系统”栏下载投标文件制作工具，用于打开招标文件并制作投标文件。

投标过程中遇到软件问题可联系相应软件公司寻求技术支持。连云港国泰新点软件客服技术支持电话：400-998-0000，连云港本地技术支持电话：***

注：本次招标文件采用最新制作工具进行制作，投标人务必采用最新制作工具进行制作，投标单位制作投标文件时如遇投标工具中投标格式与招标文件不一致，请投标单位按照招标文件中投标格式要求编制一份投标文件资料添加在投标工具其他材料中。如因投标人未按要求执行造成的一切后果（包括废标）均由投标人自行承担。

3、本工程的综合服务费：执行苏价服字【2017】177 号文、连价服字【2017】126 号文“关于降低建设工程交易服务费和水利工程建设交易服务费收费标准的通知”收费标准：以每宗招标项目中标价为计算基础。招标代理费按中标金额的1.5%计取，由中标人在领取中标通知书时一次性支付；投标单位须将此部分费用综合考虑在投标报价中。

4、租赁保证金：中标总价的10%，确定中标人后三日内签订合同前向甲方缴纳。该保证金用于担保乙方全面、适当履行合同约定义务，任何时候均不能抵作租金、滞纳金、违约金、赔偿金、水电费等费用。合同期满后甲方无息退还履约保证金。乙方租赁期内所产生的一切水电费用、物业费用均由乙方自行承担，水电费用由甲方挂表计量，按实计费，水电费用按月度缴纳。乙方应于收到水电费用缴费通知单后5日内缴纳上月度水电费用，如在租赁期间乙方拖欠水电费用，甲方有权直接断水断电，产生代缴水电费用的乙方双倍赔偿，且甲方有权扣除履约保证金解除合同。

5、投标有效期：90日历天

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名    称：连云港恒驰实业有限公司      

地    址：灌云县伊山镇水利路东侧、南京西路北侧

联系方式***

联系方式***

2.采购代理机构信息

名    称：江苏信德工程管理咨询有限公司  

地    址：连云港市海州区朝阳中路12号   

联系方式***

联系方式***

3.项目联系方式

项目联系人***

电　　 话：***

九、因本次采购在新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控期间，防控工作可能会造成本次采购工作的延期及文件相关条款的变更或修改，请各投标人在投标截止时间前，应连续登陆连云港公共资源交易网供应商系统中查看采购信息，如有采购信息的更正或修改，而因投标人未能连续登陆网站查看，其责任由投标人自行承担。

十、疫情防控注意事项：

1、根据连云港市新冠疫情防控要求，来连、返连人员必须申请使用“苏康码”，江苏省“苏康码”面向所有人开放，持绿码者，可在本行政区域内通行，进出公共场所和乘坐公共交通工具。开标当天需提前到达开标地点，提供本人身份证原件、“苏康码”绿码和新冠疫苗接种证明，配合中心做好疫情防控检查与登记等工作后递交所有投标文件材料，否则不得进入，一切后果自负。

2、根据连云港市新冠疫情防控要求，结合灌云县工程交易的实际情况，从即日起，凡进入灌云县公共资源交易中心办理业务的工作人员（含专家评委，代理机构，建设单位，投标单位），必须申请使用“苏康码”并提供新冠疫苗接种证明，方可进入开标室，评标室，甲方资格审查室，否则请自行回避。

3、进入开标现场人员，应服从现场工作人员安排，遵守会场纪律，适当保持与他人间隔距离，开标结束后请及时离场。

4、建议乘坐“点对点”特定交通工具来连投标。

5、各投标单位参加开标会议签到的授权委托代理人或者法定代表人请佩戴好口罩等防护用品，不佩戴口罩或者不提供“苏康码”绿码和新冠疫苗接种证明等不得参加开标会议签到。

6、不配合防疫防控工作管理的视为放弃本次投标，因此造成的一切后果由投标单位自行承担。

7、对于开标现场出现发热、非绿码、无新冠疫苗接种证明等人员的情况，均由采购人（招标人）负责处理。

8、疫情期间，自觉做好评委登记防疫工作，开评标现场的防疫工作由建设单位（招标人）负责。

“苏康码”获取：

第一种方法，在手机上下载“江苏政务服务”app。在首页找到“苏康码”按键，点击“苏康码”，再点击“进入应用”，弹出“苏康码”申报页面，开始申报。

第二种方法，可以通过支付宝软件。在支付宝中搜索“江苏政务服务”，找到“苏康码”，然后开始申报。

项目参与者逗留或者途经中高风险地区，入灌（灌云县）后需到集中隔离区隔离 14 天，开标时候提供入灌（灌云县）前运动轨迹查询结果、苏康码绿码及开标截止时间前 7 天内核酸检测阴性证明方可进入开标区；项目参与者逗留或者途经低风险地区，开标时候提供入灌（灌云县）前运动轨迹查询结果、苏康码绿码及开标截止时间前 7 天内核酸检测阴性证明方可进入开标区。其他一律提供入灌（灌云县）前运动轨迹查询结果、苏康码绿码、新冠疫苗接种证明，项目参与者包含但不局限于项目经理、委托代理人、法定代表人、招标代理工作人员、评委及其他与项目有关的人员。

特别提醒：

1、文件获取方式：请投标申请人于投标截止时间前登录连云港市公共资源交易网进行下载采购文件并参加投标工作，本项目不接受现场报名。下载采购文件以后可以对该标段进行投标相关操作，否则无法投标。（提醒：请投标申请人务必在规定截止时间前获取采购文件，否则将导致投标失败！）

2、招标文件获取方式：投标人使用“CA数字证书”登录“电子招标投标交易平台”自行下载获取；

3、本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指：连云港市公共资源交易网

注：投标过程中遇到软件问题可联系相应软件公司寻求技术支持。联系方式***
连云港地区新点技术电话请统一修改为：连云港国泰新点软件客服技术支持电话：400-998-0000，连云港本地技术支持电话：***

重要提醒：

1．如果您是第一次在连云港地区进行网络投标，请您先联系江苏CA公司和江苏翔晟办理网络投标密码锁和企业电子签章，然后联系国泰新点软件公司进行密码锁的激活，用密码锁登陆相关网站会员系统的诚信平台进行诚信信息库的操作，完善诚信库相关内容，以上步骤不进行或操作不完善，可能导致无法进场交易。

连云港市招投标中心地址：***

密码锁激活：国泰新点软件公司负责激活

登录网站：连云港市公共资源交易网

 

 

                                                       2021年12月31日