太仓复游城11、20号地块幕墙工程

太仓复游城/11、20号地块/幕墙工程招标    
招标公告    
我司将在近期组织太仓复游城11、20号地块幕墙工程招标工程的招标工作。现将具体的招标项目信息和入围要求说明如下：    
一、工程概况和要求：    
1、项目名称：太仓复游城11、20号地块幕墙工程招标    
2、工程地点：苏州太仓    
3、项目简介：复游文旅城项目太仓南站地块西至G204国道处盐铁塘边，北至南张路，东至东仓新路，南至正夫路，净用地占地规模约48万平方米。11号地块总建筑面积约为93433.15平方米，由6栋20-22层不等的高层住宅+1 个入口大堂+2个配电房组成； 20 号地块总建筑面积约为101028.9平方米，由8 栋18-19 层不等的高层住宅+1 个入口大堂+3 个配电房组成（建筑面积详见招标文件）。    
4、招标范围：11、20号地块幕墙工程包括但不仅限于11、20号地块物业用房的玻璃幕墙、铝板幕墙、格栅、地弹门、铝板雨棚；楼栋的屋顶构架铝板吊顶、铁艺格栅、铝板玻璃雨棚及架空层干挂石材等。以上具体工作内容以招标文件为准；招标人有权在招标过程中改变招标范围并无需向投标人解释。    
5、标段划分及中标原则；1个标段；本次招标，先技术后商务，即技术标评分优选进入商务标，原则上两轮商务报价后定标（原则上最低价者中标）。    
6、工期要求： 20号地块幕墙工期：2022年3月1日至6月30日；    
11号地块幕墙工期：2022年3月1日至8月30日；    
7、付款方式：(1) 本工程无预付款；    
(2) 乙方于每月 20 日报送相应本月已完成的工程量报告，经甲方审核无误且乙方提供合法合规增值税专用发票等全部请款资料后 30 日内，甲方向乙方支付已完成符合质量验收要求合格的工程量价款的70%作为进度款；进度款与质量挂钩，报送工程进度报表时附《分部分项工程及关键工序质量验收单》，若所报工程的质量达不到验收规范要求，甲方有权不予支付该部分工程款；    
(3) 施工过程中发生的设计变更及签证费用在支付进度款时不予支付，一律待结算完成后支付；    
(4) 竣工验收合格并移交甲方且乙方提供合法合规增值税专用发票等全部请款资料后30日内支付至已验收合格部分合同总额的80%；     
(5) 结算审批完成，且乙方提供合法合规的增值税专用发票（发票累计金额需提供至结算总价的100%）等全部请款资料后30日内支付至结算总价的97%；     
(6) 结算额的2%作为质量保证金，待两年保修期满后（保修期自第一次集中交付之日起起算），且乙方完全履行保修义务后30日内，扣除保修期间发生的由乙方支付的有关维修费用（如有）后无息支付；    
(7) 结算额的1%作为渗漏保修金，待五年渗漏保修期满后（保修期自第一次集中交付之日起起算），若没有渗漏事件发生或发生渗漏但相关工程的渗漏处已经修复的前提下30日内无息支付；    
(8) 乙方未及时申请进度款或乙方未及时完成与甲方确认其进度款的原因造成的甲方未予付款，则视为乙方默认为该笔款项的支付延后支付，甲方不因此产生任何违约责任，且乙方的各项合同义务仍应按合同约定继续履行。    
8、投标保证金：10万元，收款人信息（名称：泛悦（太仓）旅游文化发展有限公司、开户行：中国农业银行太仓分行及账号：1053 4601 0400 547 51）。投标保证金的递交（暂定）日期为：2022年1月10日，未缴投标保证金的单位不予入围。投标保证金缴纳应使用公对公账户支付，不得接受现金或保函、不得使用非投标主体的私人或其他账户支付。    
    
二、入围条件：    
1、公司资质要求：公司资质要求：具备企业法人营业执照（三证合一）、安全生产许可证（有效期内），信誉良好，具备图纸深化能力；有建筑幕墙工程专业承包二级资质及以上；    
；    
2、注册资本金要求：注册资本金要求：1000万元及以上；；    
3、投标人公司业绩要求：投标人公司业绩要求：自2016年至今承接过2个幕墙工程业绩（须提供施工合同，时间以合同签订时间为准；具备接受招标人考察条件）；；    
4、项目经理：具备建筑工程专业二级及以上建造师资格和安全B证，中标后可以立即在本项目全日制上岗；；    
5、项目经理业绩要求：承接过同类工程业绩；；    
6、接受招标人付款方式和投标保证金要求；    
7、投标人在中国境内具备独立法人资格，与本项工程履约相关的各项资质和资格均在有效期内，投标人及项目经理目前因为没有被政府职能部门处罚而造成无法履约或合同备案等情况；    
8、投标人投标联系人***
9、投标人必须为一般纳税人，需要提供一般纳税人资格证明，可以开具合同全额9%税率发票。    
10、其他特别要求；    
无    
三、评标办法及重点说明    
1、评标办法    
a、先投技术标，经技术标评审合格的单位进入商务标投标；    
b、技术评委根据技术评分结果对于进入商务标阶段的投标人在系统上进行技术询标及回复工作，询标完成及完成技术评标报告后，才可进行商务投标；    
c、如确因技术条件、内容变化等问题需要修改第二轮商务标清单的，则第二轮商务标的有效投标单位须再增加一轮投标。如招标内容、范围、工程量等发生重大变化，经招标人评估，如影响价格变化超15%，则原招标废止，需重新组织招标。除前述特殊情况以外，投标人允许进行2轮商务报价；第1轮报价后，仅最低3N家（N=标段数量）可以得到商务询标及第2轮报价的机会；在商务询标过程中，投标人仅需对质询问题进行回复，不可在询标过程中调整投标总价；待所有质询工作完成后，招标人才会发出允许第2轮报价的要求；    
d、定标原则：最低价者中标。    
2、重点说明    
如非招标人要求，投标人主动在每一轮报价较前一轮报价有无因降价超过如下比例的，或无因涨价的无中标优先机会。最后一轮报价后，投标人撤回报价，视为废标。    
前一轮投标价                后一轮报价较前一轮报价降幅    
总价≤500万元                8%以内含8%    
500万元＜总价≤1000万元      6%以内含6%    
1000万元＜总价             5%以内含5%    
3、除特殊说明，本项目不接受联合投标，对入围条件的各项要求，均针对投标人。投标人全资或绝对控股的子公司资质可视作投标人资质。    
4、同类业绩：     
    
四、报名须知    
1、报名方式：投标人网上注册，网址https://ep.fosunproperty.com:8888/Default.aspx，针对公告进行项目报名，填写报名信息；    
2、投标人需提供一份与网上注册资料一致的文件装订本（按照招标人格式要求），在报名后根据招标人的要求交给招标人；    
3、报名截止时间为：2022年1月10日时；    
4、招标人联系信息：    
      招标人及联系部门：泛悦（太仓）旅游文化发展有限公司成本招采部    
      联系人***
      联系电话***
      邮箱地址：***
      办公地点：苏州市太仓科技新城复游城上海建工项目部对面业主办公楼招采部    
    
五、招标人投诉部门及联系人***
招标采购平台服务热线：4006027009    
投诉电话：021-23133862 电子邮箱***
廉政督察部联系人***
    
     
    
    
    
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供应商招投标操作手册及常见问题解答.pdf

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