2014年济民破字第00002号济源鑫鑫旺连锁超市有限公司变卖公告

济源鑫鑫旺连锁超市有限公司

关于济国用（2007）第F0426-F0441号国有土地使用权、

房产及办公设备附属物的

变卖公告

济源鑫鑫旺连锁超市有限公司管理人将于2022年1月15日10时起60日期间内（竞价周期与延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（网址： https://susong.taobao.com，处置单位：济源鑫鑫旺连锁超市有限公司管理人，监督单位：济源市人民法院）进行公开变卖活动，现就有关的网络变卖公告如下：

一、变卖标的

变卖标的：济源鑫鑫旺连锁超市有限公司土地、房产、附属物及室内办公设备（房产坐落于济源市济水大街西段786号中原国际商贸城C1-1号楼），具体如下：

1、以出让方式取得1544.56平方米国有土地使用权，土地证编号为济国用（2007）第F0426-F0441号，商住用地；房产总建筑面积3118.72平方米，评估价格1453.52万元，具体为：济源鑫鑫旺连锁超市有限公司位于济源市济水大街西段786号中原国际商贸城C1-1号楼01号-32号商业用房，建筑物共2层，钢混结构。上述房产中的土地及017号-032号房产抵押于河南济源农村商业股份有限公司，贷款本金500万元及利息。

2、标的物存在租赁，具体情况向管理人了解。

3、其他附属物包括二层房顶自建复合彩钢房804.44平方米及阳光板棚91.96平方米（无房产证，不负责办理相关手续），评估价格为21.86万元。

4、室内办公设备（详见清单，以实物为准）评估价格为187435.60元。

5、标的物的具体情况见评估报告。

二、变卖方式：

变卖价：8988647.33元，保证金：8988647.33元，增价幅：50000元。

网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

三、咨询、展示看样的时间与方式：

自2021年12月31日起至2022年2月18日止（节假日除外）接受咨询与实地看样，管理人联系方式***

四、特别提醒

1、本次拍卖为现状拍卖，标的物以实物现状为准，有意向的竞买人须提前现场看样并认可标的物现状，最终以成交后现场交接为准，买受人对交接时拍卖标的所涉的装饰装修、房屋质量、消防、环保以及其他土地、房屋占用的所有现状予以认可，管理人不承担任何瑕疵担保责任。

2、拍卖标的中的无证建筑物，因无产权证书，变卖成功后，由管理人与买受人办理书面交接手续。

3、买受人凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书至相关行政管理部门办理权属变更登记手续，因网络司法拍卖本身形成的税费，由竞买人向有关部门咨询后并承担相应税费。

六、竞买人条件

除依据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条规定的人员不得参与竞拍的人员外，其他凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买，竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞拍开始5日前向本管理人办理委托手续，并经管理人确认。竞买成功后，竞买人（委托人）须与受托人一同到管理人处办理交接手续，如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

七、税费承担

标的物转让登记手续由竞买人办理，管理人将给予一切必要的协助，因网络司法拍卖本身形成的税费，由竞买人承担。

双方因转让标的物所产生的各项税费及标的物转让前本身可能存在的物业费、水、电等欠费均由竞买人承担，竞买人在竞买前可以到到相关部门了解税费缴纳情况。

八、对上述标的权属有异议者，请于2021年1月15日前与本管理人联系。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

十、本标的物无优先购买权人。

十一、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入管理人账户。

十二、如果成交价等于变卖预缴款，则竞买人无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款竞买人需在成交后7日内缴纳，竞买人可通过银行转账付款或者支付宝网上支付，详细请咨询管理人：

1、银行付款方式：银行汇款到指定账户

（户名：河南艳阳天律师事务所，开户银行：河南济源农村商业银行股份有限公司宣化支行，账号：00000013049220206012）。

2、支付宝网上付款方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付（余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.3064813.a214dqe.51.78c18be4PJWld9&wh_tt）

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值大，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

十四、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。举报监督电话：***

十五、本规则其他未尽事宜，请向管理人咨询。咨询电话：田律师：13938176880、马律师：15138801209。管理人联系地址***

十六、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读管理人发布的《拍卖须知》。

                                   济源市鑫鑫旺连锁超市有限公司管理人

                                                                                            二零二一年十二月三十日