东王集镇乾亨·文华苑项目前期物业管理招标公告

东王集镇乾亨·文华苑项目前期物业管理招标公告

东王集镇乾亨·文华苑项目已经灌云县住房和城乡建设局批准招标，为给项目业主营造和谐、整洁、有序的居住环境，根据国务院《物业管理条例》，建设部《前期物业管理招投标管理暂行办法》（建住房〔2003〕130号）文件规定，本着“公开、公平、公正、合理”的原则，特向社会公开招聘物业服务企业，实施东王集镇乾亨·文华苑项目前期物业服务。现将有关事项公告如下：

一、标的：东王集镇乾亨·文华苑项目前期物业管理

二、招标项目简介

项目名称：东王集镇乾亨·文华苑项目位于灌云县长江路8号。

四至范围：东至：东方大道；西至：泰山路 ；南至：长江路；北至:三里河路 。

本项目规划设计的物业类型为：商住。

本项目规划总用地面积79792平方米。用地构成为：建筑用地 79791平方米（其中公建用地14685平方米），道路用地 20903平方米，绿化用地29044平方米。

本项目规划总建筑面积257372.03平方米，其中地上总建筑面积199473.34平方米，地下总建筑面积51945平方米，包括（小）高层住宅建筑面积188527平方米，商业用房建筑面积7269.3平方米，其他物业建筑面积1729.8平方米，物业管理用房建筑面积 1066.41   平方米，座落位置 10号、13号楼一层等部位 ，社区用房建筑面积1020.88平方米。

本项目共计建筑物19 幢（其中住宅16幢1681套  188527平方米，非住宅 3 幢 11473 平方米）；建筑结构为剪力墙。本项目的建筑密度为21.04%；综合容积率2.5%；绿化率为36.4%。本项目规划建设机动车停车位1717个，其中地上停车位337 个，地下停车位1380个；按照规划设计建造了非机动车停车场所13744.6平方米。

本项目于2020年8月开工建设，共分二期开发建设。第一期工程计划于2023年12月竣工并交付使用。

整个建设项目计划于2025年12 月 31日全部建成竣工交付使用。

三、招标单位：连云港乾亨置业有限责任公司

四、投标申请人条件及项目服务质量要求：

依法注册登记、具有独立法人资格的物业服务企业。并已按相关要求进行连云港市物业服务企业监管系统信息录入。

五、网上报名时间：自公告发布日起七日内

2021年12月30日00:00时---2021年1月7日24:00时

六、资格预审

投标人报名后，由招投标代理公司进行投标资格预审。在资格预审合格的投标人过多时，招标人将根据投标申请人在管项目规模、创优达标情况、企业信誉、项目经理获奖等情况，从中优选不少于5家投标申请人作为正式投标人，招标人只给正式投标人发投标邀请书。未通过资格预审的投标人，由招标人或招投标代理公司以电话通知或书面方式告知不合格原因。

七、投标须知

1、有意参加投标的单位，须进行网上预报名登记，网上预报名登记方法：

登录“连云港市物业监管系统”，在首页公告栏查看招标公告或左侧招标管理-投标信息查看项目信息，选择“应标报名”然后查看相关信息后提交。

2、在网上预报名登记后，由招标人或招投标代理公司通知投标人到指定联系地址***

说明：①投标申请人提供以上资料均为一式二份，并按照上述顺序装订，所有的复印件需加盖公司公章，同时携带的原件由招投标代理公司审核（审核后退回原件）。上述资料有任何一项缺漏，报名都将被拒绝。②投标申请人必须对所提供资料的真实性负责，若有弄虚作假行为，一经查实，将取消投标资格。招标结束后，投标保证金无息全额返还未入选的相关单位；未按规定及时足额提交投标保证金的投标，将被视为无效投标。

3、经资格预审合格的投标单位领取招标文件后，3日内应向招标代理公司缴纳投标保证金拾（大写）万元，投标方有效。    

4、招标单位不得以不合理条件限制或者排斥潜在投标人。招标过程中如有违法、违规、违纪，当事人可书面向灌云县住房和城乡建设局举报（举报电话：***

5．外埠企业来灌云县投标承接物业项目的条件应符合“灌物协字[2015]6号”文件相关规定

（1）投标企业必须持有所在县（区）物业管理主管部门出具的诚信企业书面证明。

（2）投标企业在投标报名时按投标项目总建筑面积1元/M2的标准计算金额作为投标押金交灌云县物协；并向招投标代理公司提交由县物协出具的押金收款收据；否则，代理公司不予接收该投标单位参与投标活动。投标单位如中标，其押金转为履约保证金，由县物协保管；投标单位如未中标，及时如数退还。

八、投标人应认真研究招标公告、招标文件等内容，勘察项目现场，认真严肃地做好投标的各项工作，不得随意放弃投标。无正当理由，报名后放弃投标三次（含）以上的，暂停其投标资格（连住房发[2013]第63号）。

九、联系方式

联系地址***

联系人***

联系电话***

特此公告           

连云港乾亨置业有限责任公司   

二0二一年十二月二十八日