广西沿海铁路经贸有限公司钦州港分公司空置房屋招商

根据公司要求，按相关规定，广西沿海铁路经贸有限公司钦州港分公司决定对空置房屋面向社会招租。现将有关事项公告如下：

一、项目情况

钦州港分公司现有3间商铺及10间办公室，目前处于闲置状态。现面向社会进行公开招商（详情请见附件1）。

二、项目经营业态：餐饮、五金、维修、汽车轮胎、便利店、办公室、宿舍、保健养身等。

三、项目保留价：由于每间商铺、楼房及办公室单独为一个包件，具体每间商铺及办公室的项目保留价详情请见附件1中的年租金价格。

四、招商人：广西沿海铁路经贸有限公司钦州港分公司。

五、招商方式：在95306国铁招商平台（https://zs.95306.cn）上公开招商，单次加价最低幅度（步长）设定为100元，如公告后无人参与报名或经资格初审、招商评审等环节后无法确定中商人的项目，在招商低价、物业条件、合作期限、支付方式等重要条款不变的情况下，改为商务洽谈方式确定中商人。

六、报名时间、地点及招商形式

1.报名时间自2021年12月24日起至2021年12月31日18时止。

2.报名地点：广西钦州市钦州港站铁路货场综合楼310室，联系人：唐慧玲，电话：***

3.竞商形式：网上竞价。

七、合同形式：与中商方签订房屋租赁合同，合同租期为1年，根据中商价收取租金，先缴后用，合同期满后，如双方不再续签合同，中商方自行恢复房屋原样，腾空房屋。

八、竞商人资格：

（一）竞商人必须是经国家工商、税务部门登记注册，能出具有效的工商营业执照文件，能够独立承担民事责任的企业法人或个体工商户。同时竞商人、公司及法人、股东及其他关联自然人未被列入全国法院失信被执行人（法人或其他组织）名单。

（二）竞商人无违法或违规等不良行为反映或记录；无因自身原因违约或不恰当履行合同引起的终止、纠纷、争议、仲裁和诉讼记录；无被责令停业、暂停、取消竞租资格，无经济方面的犯罪或违法记录。

（三）竞商人财务状况良好，具备履行合同能力。与南宁局集团公司及其下属企业有合同纠纷或欠招商人场地租赁费的公司及企业，不予接受报名招商，如发现在招商过程中竞商人存在围标、串标行为的，立即取消竞商人及关联竞商人的竞商资格，列入黑名单，三年内禁止参与招商人的任何招商项目投标。

（四）本项目各包件不接受联合体竞租。

（五）如中商方存在合同履约过程中单方面毁约以及拖欠或拒缴租金达15个工作日的，招商人有权与中商方解除合同，中商方缴纳的履约保证金（具体金额见第十条）不予退还。我公司对中商人的商铺装修审批工作给予必要的配合，但对办理结果不作任何承诺，中商人须自行承担无法办理报装审批的全部后果。

（六）中商方必须承诺房屋的经营使用范围符合国家、当地政府部门、铁路单位的各项法律法规。

（七）竞商人需提供的资料，详见招商文件第十一项。

九、竞商人应在报名时间截止前向招商人指定账户缴纳竞商保证金（合同年租金的25%），招商人和中商人签订合同后的10个工作日内，向未中商竞商人退还竞商保证金。中商人的竞商保证金在合同签订后自动转为履约保证金，如不足抵扣合同履约保证金的需补齐，履约保证金金额为首年合同租金的25%。竞商人须向招商人指定以下账户缴纳竞商保证金，必须使用对公账号转账，请注明“钦州港商铺、包件序号X□商铺□办公室招商项目竞商保证金”。

名  称：广西沿海铁路经贸有限公司钦州港分公司；

开户行：中国建设银行钦州港区支行；

账  号：45001659851059000158。

十、招商方案及说明：中商竞租人须承诺接到成交通知书后5个工作日内签订房屋租赁合同（合同版本报名后发电子版），合同签订后5个工作日内按中商金额足额缴纳租金费用。竞租人承诺按照招商人指定的点位提交入场施工方案交招商人、相关站段审批，经招商人、相关站段同意、完成相关审批程序后，方可入场施工安装设备，并主动接受招商人监督，若未达到设备标准的，招商人有权从履约保证金中扣除相应差额。

十一、其他要求：

（一）竞租人中商后，必须完全自主经营，不得转租第三方。 

（二）上述项目均按现状招租，在办理竞商报名手续前，竞商人应实地查看，与现场管理方联系了解房屋、土地的现状及相关情况，包括但不限于土地房产权证、排污排烟设施等与项目建设实施直接相关的各种情况，由此产生的费用由竞商人自行承担。竞商人一经办理竞商报名手续，即视为其对上述项目的现状无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由竞商人自行承担。

广西沿海铁路经贸有限公司钦州港分公司

2021年12月24日