湖南省轻工盐业集团有限公司桑植县分公司晶鑫宾馆整体公开招租公告

湖南省轻工盐业集团有限公司桑植县分公司晶鑫宾馆整体公开招租公告

湖南省轻工盐业集团有限公司桑植县分公司晶鑫宾馆等物业于2021年12月30日租赁到期，我公司拟对以上物业整体出租。根据湖南省轻工盐业集团有限公司资产管理的要求，特制定本招租方案。

一、总则?

1、湖南省轻工盐业集团有限公司张家界分公司就桑植县公司晶鑫宾馆等物业进行整体对外公开招租，现面向社会诚邀合格的企业或者个人参加。?

2、凡能满足本文件要求的具有独立承担民事责任能力的法人公司或者个人，均为合格的投标人。?

3、所有投标人必须保证遵守湖南省轻工盐业集团有限公司张家界分公司有关管理规定，并有能力承担全部法律责任。

?4、投标人有隐瞒、欺诈行为，或有不良经营记录的，招标人有权拒绝其参与投标；

?5、拟参与竞标的投标人应于2021 年12 月27 日10 时0 0 分前在湖南省轻工盐业集团有限公司张家界分公司综合办公室咨询或购买标书（100元/份）。

?6、无论投标结果如何,?招标人均无义务和责任承担投标人因投标所产生的费用。

?7、本招标文件的解释权归湖南省轻工盐业集团有限公司张家界分公司。

二、招租物业现状及经营范围

?1、招租物业：为湖南省轻工盐业集团有限公司桑植县分公司晶鑫宾馆一层大厅（2门面），建筑面积 61.26平方米，二至五层客房，共计47间标准间，六层为宾馆办公室和会议室，建筑面积1359.7平方米，原餐厅建筑面积 114.4 平方米，后栋附属楼建筑面积386.82平方米,共计1922.18平方米 。招租物业现状以交接时实际情况为准，可实地查看。

?2、经营范围为国家未禁止的污染小、噪音小的经营项目。不接受污染大或噪音大的经营商投标。

?三、租金标准及招租期限

?1、设定最低报价，不设上限。

?2、本次招租期限为五年，第一年最低年租金32万元，以后每年在上年的基础上递增3%。

3、租金一年一交，租金于每年1 月10 日前一次性缴纳。

四、招租方的权利与义务：

?1、招租方于合同期内将上述物业提供给承租方经营管

2、招租方向承租方经营的物业供水、供电，以确保承租方能正常营业，水、电费由承租方承担。承租方也可自行立户。

3、招租方有权对承租方经营物业的消防、水电、环境卫生、人员健康证等方面进行管理和检查监督，承租方应服从招租方相关职能部门的管理。

4、承租方因经营需要，需对物业进行改造、装修、形象设计方案须经招租方同意后方可施工。

五、承租方的权利与义务：

?1、承租方对经营物业享有独立经营、自负盈亏的经营自主权。承租方应严格遵守国家和当地政府的有关法规及公司的相关规定，合法经营。

?2、承租方在签订合同时应向招租方缴纳一个月租金（中标价格）作为履约保证金。若承租方在合同期内未违反合同规定、无违约现象的，招租方在合同期满后如数无息退还给承租方。

?3、租赁期内承租方不得转租，否则视为违约。

4、承租方在经营过程中，与招租方发生的一切经济往来，其手续必须由承租方亲自办理，不得委托办理。

5、承租方要保持经营场所的安全，接受招租方或其他职能部门对其经营场所的检查。

六、投标文件要求及开标时间地点

?1、投标文件须包含以下内容：?

（1）企业投标的须已年审合格的法人营业执照及复印件（加盖法人公章）、法人证明文件、法人代表身份证复印件、投标函、投标报价表、法定代表人授权书、被授权人身份证复印件等文件；个人投标的须身份证原件和复印件、投标函、投标报价表等文件。?

（2）投标人情况及经营方向介绍。

（3）投标报价：投标人须报出投标价格，投标价格不得低于最低报价，报价低于最低报价的视为废标，将无资格参与竞标。

?2、投标文件（一式二份）须装袋密封并加盖公章或签名，封袋面上应注明投标单位或个人全称。

?3、在递交投标文件的同时，必须提交人民币伍万元整（¥50000.00元）作为投标保证金，报名后只接受转账（银行账户：湖南省轻工盐业集团有限公司张家界分公司，账号：1909 1006 0910 0033 586，开户行：工行南庄坪支行），必须开标前2天转账，否则可能延误退投标保证金的时间，开标当天必须携带转账证明材料交给招标工作人员，落标方的投标保证金在招标结束后到市分公司财务部退还，中标方的投标保证金在签订租赁合同后抵履约保证金或租金。

4、投标文件于2021 年12 月27 日上午11：00时前送至湖南省轻工盐业集团有限公司张家界分公司办公室，逾期不再受理。

?5、2021 年12 月28 日下午14：30开标，地点为湖南省轻工盐业集团有限公司张家界分公司会议室。?

七、评标及实施办法?

本次招租按约定时间现场开标，报价以投标人递交的谈判响应文件的报价为准，以最高价者中标。如存在最高价格相同的情况，将采取报最高价者当场再次报价方式确定最终中标者。?说明：?

1、中标承租商若转租的，公司可单方面解除租赁合同，不退还保证金，且不承担任何责任。?

2、为了避免恶性竞争，投标方不能虚报高价竞标，如价格虚高中标，以后经营亏损造成无法正常维持等，中标经营者自行承担责任，公司概不负责。

3、在同等条件下，原租赁人有优先租赁的权利。

4、张家界分公司将通过各种媒体发布此方案，同时由分公司组织专门机构、人员实施、监督方案执行。

联系人***

程永燕 15874497986

湖南省轻工盐业集团有限公司张家界分公司

2021年12月21日