垫江县桂阳街道办事处龙凤社区2组（长安馨苑）1、2幢商业吊2-商业46号等5处商业房屋招租的公告

重庆渝垫国有资产经营有限责任公司

关于垫江县桂阳街道办事处龙凤社区2组（长安馨苑）1、2幢商业吊2-商业46号等5处商业房屋招租的公告

一、出租人名称、地址及联系电话***

 出租人：重庆渝垫国有资产经营有限责任公司（以下简称“渝垫国资公司”）

 地　址：***

 联系电话***

二、招租房产概况

（一）本公司此次招租的标的系垫江县桂阳街道办事处龙凤社区2组（长安馨苑）1、2幢商业吊2-商业46号等5处商业房屋资产，租期 3 年，租金按年支付。均无租赁、占用及共有等其它他项权利情况。拟按现状以不低于下表第一年租金协议或竞价招租。详情见下表：

三、特别告知事项

（一）本项目挂网招租期限自2021年12月13日起至2021年12月 17日止，挂网招租期满，若未征集到意向承租人，不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长挂网招租，直到征集到意向承租人。

（二）意向承租人可在挂网招租期内通过现场报名（工作日）办理报名手续，并交纳上表规定的竞租保证金至出租人指定账户（挂网招租截止日18时前到账，以到账为准）。意向承租人在办理报名手续和交纳保证金后，签署《竞租申请承诺书》；现场报名若为委托他人办理的，须提供加盖鲜章的《授权委托书》和签订《授权委托书》的现场照片。

（三）若挂网招租期满只有一家符合条件的意向承租人，则采取招租底价成交；若挂网招租期满有两家及以上符合条件的意向承租人，则采取现场竞租方式，以最高有效报价确定承租人，其报价为该项目招租成交价。

（四）为保护出租人和意向承租人的合法权益，出租人在此特别提示，设定以下内容作为要约，意向承租人一旦通过竞租资格确认且交纳竞租保证金，即视为对此的承诺。若非出租人原因，意向承租人（承租人）出现下列情形导致交易无法推进或影响交易秩序的，其交纳的竞租保证金不予退还；（1）提出申请并交纳竞租保证金后未参与后续交易的；（2）在竞价过程中，各意向承租人均未进行有效报价的；（3）在被确定为承租人后，未按约定时限与出租人签订租赁合同或未按合同约定足额支付租赁价款的；（4）各意向承租人之间相互串通、影响公平竞争的；（5）其他无故不推进竞租或无故放弃承租行为的；（6）本公告或公告附件约定的其他情形。未出现上述违约情形的，意向承租人被确定为承租人后，其交纳的竞租保证金转为租赁保证金；其余意向承租人所交纳的竞租保证金在承租人被确定之日起15个工作日内由出租人原路径全额不计息返还。

（五）意向承租人须通过查阅招租公告、实地踏勘等方式详细了解招租标的情况及有关政策规定，若决定承租，须在报名时承诺将自行承担相应的风险。招租标的均以实物现状交验为准，意向承租人在挂网招租期间有权利及义务自行对招租标的房产进行全面了解，一经递交《竞租申请承诺书》并交纳竞租保证金，即表明已完全了解与认可招租标的状况及相关约定，自愿接受招租标的的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为承租人后不得以不了解招租标的状况及瑕疵为由退还招租标的或拒付租赁价款，否则将视为违约。

（六）意向承租人须在被确定为承租人之日起3个工作日内与出租人签订租赁合同，并将第一年租金一次性转入出租人指定账户或者刷银联卡的方式缴纳。因承租人原因未在规定时限内签订合同的，除扣除竞租保证金外，出租人有权单方面终结此次租赁行为。

（七）招租标的移交后所产生的一切税、费（含水、电、气、物业管理费等）由承租人自行负责（需出租人名义缴纳的以出租人名义缴纳）。

（八）出租人负责在签订合同之日起5个工作日内移交标的。

（九）房屋改造装修、排水管道整治必须征得出租人同意后方可实施，不得改变房屋的结构，不得危及房屋使用安全，承租人对房屋装修、装潢所产生的费用均由承租人自行承担，租赁期满，如不再续租，承租人不得要求出租人补偿其装修、装潢费用，并不得以此为借口对招租标的的结构和装修进行损毁。

（十）承租人经营范围应符合国家规定及政府规划，不得破坏标的周边环境及其配套设施、设备和结构。承租人因自身原因违法造成处罚由承租人自行承担。

（十一）承租人缴纳的租赁保证金在租赁到期后，如无违约行为，由出租人全额不计息退还。

（十二）招租标的面积以实际现状移交为准，若与本公告披露的面积有出入，成交价不予调整。

（十三）以上招租标的未经出租人同意不得转租。

（十四）未尽事宜，以现场答疑为准。

报名联系人：杨老师  何老师     联系电话***

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