汾湖高新区水乡单元控制性详细规划（QD-034中心城区东片区）与城市设计/汾湖高新区水乡单元控制性详细规划（QD-027北厍片区）

江苏省汾湖高新技术产业开发区管理委员会关于汾湖高新区水乡单元控制性详细规划（QD-034中心城区东片区）与城市设计/汾湖高新区水乡单元控制性详细规划（QD-027北厍片区）项目的公开招标招标公告

项目概况 江苏省汾湖高新技术产业开发区管理委员会关于汾湖高新区水乡单元控制性详细规划（QD-034中心城区东片区）与城市设计/汾湖高新区水乡单元控制性详细规划（QD-027北厍片区）项目的潜在投标人应在吴江区公共资源网上交易系统获取招标文件，并于2021年12月29日9点30分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

（一）、项目编号：SZSY2021-WJ-G-029

（二）、项目名称：汾湖高新区水乡单元控制性详细规划（QD-034中心城区东片区）与城市设计/汾湖高新区水乡单元控制性详细规划（QD-027北厍片区）

（三）、采购方式：公开招标

（四）、预算金额：人民币捌佰肆拾万元整（￥：8400000.00）

       第一标段：汾湖高新区水乡单元控制性详细规划（QD-034中心城区东片区）与城市设计，人民币陆佰万元整（￥：6000000.00）

       第二标段：汾湖高新区水乡单元控制性详细规划（QD-027北厍片区），人民币贰佰肆拾万元整（￥：2400000.00）

（五）、采购需求： 

第一标段：汾湖中心城区东片区位于三白荡东岸，东邻三角一体化示范区水上客厅，是长三角一体化示范区核心区的重要城市生活组团，也是汾湖中心城区重要的城区。同时周边吴江高铁新城、环三白荡景观提升等多个项目也在积极谋划建设。本次中心城区东片区规划范围北至沪渝高速（G50），南至太浦河，西至三白荡-临沪大道-芦莘大道，东至汾湖大道，规划总用地面积约10.6平方公里。

本次规划重点工作是完成中心城区东片区控制性详细规划与城市设计的编制。结合片区现状建设条件，开展规划区城市设计研究。以城市整体空间塑造与城市更新为目标，通过可视化三维形体表达，推敲城市空间形态和结构特征，并提出城市更新模式的建议，指导详细规划编制与地区更新引导。

本次规划需结合长三角一体化水乡单元控规要求进行编制，控制性详细规划成果内容应达到《江苏省控制性详细规划编制导则》规定的控制性详细规划设计内容与深度要求。成果文件包括文本、说明书、规划设计图纸和图则。法定文件中的图件应提供电子文件，满足城市规划管理信息数据库入库要求，并协助完成入库工作。城市设计成果的设计内容与深度应对控制性详细规划各项指标确定起到指引作用。编制主要内容包括：

（1）落实上位规划要求，明确未来发展定位，完成土地利用规划方案。

（2）开展城市设计研究，提出城市风貌、空间界面、标识引导等整体空间格局的建议与引导要求，并纳入法定成果。

（3）明确各地块建筑高度、建筑密度、容积率、绿地率、建筑风貌等控制内容；确定公共设施配套要求、交通出入口方位、停车泊位、建筑后退红线距离等要求。

（4）确定地块出入口位置、停车泊位、公共交通场站用地范围和站点位置、步行交通以及其他交通设施。规定各级道路的红线、断面、交叉口形式及渠化措施、控制点坐标和标高。

（5）根据规划建设容量，确定市政工程管线位置、管径和工程设施的用地界线，进行管线综合；确定地下空间开发利用具体要求。

（6）制定相应的土地使用与建筑管理规定，完成单元图则与地块图则。

（7）完成控规数据库文件。

第二标段：汾湖北厍水乡单元片区位于元荡湖南岸，是吴江区直面上海的门户地区，周边吴江高铁新城、示范区水乡客厅等多个项目正在积极谋划建设。作为衔接高铁新城，南部高新产业片区等项目，支撑元荡湖打造国际生态文旅湖区的核心板块，北厍片区的规划建设尤为重要。本次北厍片区规划范围南至沪常高速、东至汾杨路、北至元鹤荡、西至新鹤村边界，总规模约6.5平方公里。

本次规划重点工作是完成北厍片区控制性详细规划编制。同时结合北厍片区现状建设条件，需开展城市设计研究工作，提出现状建成区更新提升、整体风貌、空间引导建议，落实到法定成果中，保障规划落地实施。

根据《江苏省控制性详细规划编制导则》 (2012年修订)文件要求，本规划需完成单元层面与地块层面控制性详细规划内容，且需完成提交数据库文件。编制主要内容包括：

（1）落实上位规划要求，明确未来发展定位，完成土地利用规划方案。

（2）开展城市设计研究，提出建成区更新提升策略、空间引导建议，并纳入法定成果。

（3）明确各地块建筑高度、建筑密度、容积率、绿地率、建筑风貌等控制内容；确定公共设施配套要求、交通出入口方位、停车泊位、建筑后退红线距离等要求。

（4）确定地块出入口位置、停车泊位、公共交通场站用地范围和站点位置、步行交通以及其他交通设施。规定各级道路的红线、断面、交叉口形式及渠化措施、控制点坐标和标高。

（5）根据规划建设容量，确定市政工程管线位置、管径和工程设施的用地界线，进行管线综合；确定地下空间开发利用具体要求。

（6）制定相应的土地使用与建筑管理规定，完成单元图则与地块图则。

（7）完成控规数据库文件。

本项目分标段采购，进入每个标段评审的实质性响应且具有得标权的供应商不得少于三家，如不足三家，认定该标段采购失败。已递交某标段投标文件且实质性响应采购需求，但已在前期各标段评审中获得了采购文件规定的得标上限数的供应商，不再具有该标段的得标权，不应计入该标段的实质性响应供应商数量内。本次招标项目共两个标段，供应商的得标上限数为2个，每个标段综合得分第一名为该标段的成交单位。

（六）、服务期限：合同签订后壹年，具体进度根据采购单位要求。

（七）、本项目接受联合投标。

注：单位负责人***

二、申请人的资格要求：

1、满足《中华人民共和国政府采购法》之第二十二条“供应商参加政府采购活动应当具备下列条件”规定:

①具有独立承担民事责任的能力【提供法人营业执照副本或查询路径等证明材料等】；

②具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度【包括但不限于最近一期经审计的财务报告，其他组织、自然人及成立未满一年的法人应提供银行出具的资信证明】；

③具有履行合同所必须的设备和专业技术能力的证明材料；

④有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录【税务登记证（如有）、近三个月依法缴纳税收的凭据和近三个月依法缴纳社会保险的凭据（专用收据或社会保险缴纳清单）】；

⑤参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录【提供书面声明】；

⑥法律、行政法规规定的其他条件。

三、获取招标文件

本项目采用网上报名方式，报名流程及相关事项如下：

1、供应商进入“吴江区公共资源网上交易系统”（http://211.143.240.34:7090/wjhy）注册企业基本信息，上传扫描件，提交备案通过。

2、登录报名。“吴江区公共资源网上交易系统”（http://211.143.240.34:7090/wjhy），通过CA证书登录（CA证书将作为系统登录及投标文件加密解密的唯一工具）。登录后通过采购项目类别和内容查找拟报名的政府采购项目，点击“报名”按钮报名。报名成功后，系统会显示报名成功确认单以供打印，同时可下载招标文件。各供应商打印并保存报名成功确认单。只有依法获取采购文件的供应商才能参与本项目的采购活动。

3、网上报名截止时间：2021年12月15日17:30（北京时间）。

4、现场公布。报名成功的供应商投标时应至开标现场。代理机构登录“吴江区公共资源网上交易系统”进行供应商报名公布。代理机构现场打印出报名成功供应商名单和政府采购信用信息查询记录表。

5、依法获取采购文件的方式。报名供应商只能从“吴江区公共资源网上交易系统”下载获取。

6、补充通知（如有）。报名成功的供应商通过“苏州市政府采购网”的“采购公告”或“吴江区公共资源网上交易系统”自行查看所报项目的补充通知。

7、网上询问。报名成功的供应商在下载招标文件后，对招标文件有疑问的，可在“吴江区公共资源网上交易系统”中进行询问，询问信息不显示询问人的相关资料。代理机构通过网上交易系统收到询问后应在三个工作日内以网上答复的方式予以解答，由系统回复给询问人。

8、质疑按《中华人民共和国财政部令第94号--政府采购质疑和投诉办法》中相关规定提出，供应商应在法定质疑期内一次性提出针对同一采购程序环节的质疑，质疑函（必须附政府采购投标报名确认单）现场提交或邮寄至本公司。

地址：***

联系人***

联系电话***

9、在网上报名过程中如有疑问，请及时联系：

9.1、CA激活及软件操作咨询：

新点软件客服电话：4009980000，系统技术咨询人员：朱工，QQ：578897795，李工，QQ：2273574492，电话：***

9.2、未办理CA证书用户，需办理CA证书、电子签章业务，在吴江区公共资源交易平台激活CA，激活时选择相应用户类型。

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点：

1、纸本投标文件接收时间：2021年12月29日 9:00-9:30

2、网上投标文件和纸本投标文件接收截止时间：2021年12月29日9:30

3、接收地点：苏州市公共资源交易中心吴江分中心（吴江区开平路998号三楼）

4、接收人：代理公司工作人员

5、开标时间：2021年12月29日9：30（北京时间）

6、开标地点：苏州市公共资源交易中心吴江分中心（吴江区开平路998号三楼）

五、公告期限：自本公告发布之日起5个工作日。

六、纸本投标文件（包括商务标与技术标）

1、商务标（投标文件报价部分）

（1）投标函；

（2）投标单位的营业执照副本复印件或提供查询路径等证明材料；

（3）投标单位的法定代表人（投资人）授权委托书复印件、授权委托人身份证复印件、法定代表人（投资人）身份证复印件；【如法定代表人（投资人）本人到开标现场投标的，只需提供法定代表人（投资人）身份证复印件】

（4）开标一览表；

（5）投标报价分项表；

2、技术标（投标文件技术部分）

（商务标与技术标应按招标文件规定的标准制作，必须满足评标要求。投标人不得擅自改变格式及内容。纸本投标文件需保证与网上投标文件一致，如不一致，以网上投标文件为准。）

注：以上资料须装订成册加盖投标单位公章，封面注明投标单位名称、联系人、联系电话、电子邮箱***

七、网上投标文件请按投标人须知第14点投标文件的组成的要求进行制作。

八、本次招标针对询问采取网上答复方式，投标人应在项目采购交易系统中提出，采购人或采购代理机构在项目采购交易系统中进行答复。

九、其他补充事宜：

1、疫情期间的特殊要求：

（一）有下列情形之一的人员，不得进入吴江区公共资源交易中心：

（1）最近14天接触过新型冠状病毒感染的肺炎疑似或确诊患者的；

（2）来自或途经重点地区的来苏、返苏人员，在苏隔离观察（留验）未满14天的；

（3）近期有发热、乏力、干咳、气促等新型冠状病毒感染可疑症状的；

（4）未佩戴口罩或现场测量体（额）温超过37.2°C的。

（5）如数据核查预警、现场体温异常，监测报警，工作人员要对拟进场人员做好隔离或劝返，体温异常人员信息录入来访人员系统进行备案并上报吴江区防控指挥部。

（6）不配合工作人员管理的，工作人员有权拒绝其入场。

2、按照我区疾控中心最新规定，从中高风险地区前来的投标人员需在本地做两次核酸检测，两次核酸检测至少间隔24小时，持有两次核酸检测阴性证明方可参加采购活动。如有特殊情况，可以授权非疫情区域的符合当地防疫要求的人员参与采购活动。请各投标单位按照上述要求提前做好投标准备，未按上述要求而影响投标的，责任由投标单位自行承担，特此通知。

（二）所有投标进场人员进入开标现场应携带个人身份证，事先下载并填写《苏州市公共资源交易中心吴江分中心交易项目人员信息登记表》（见招标文件附件格式，加盖投标单位公章随投标文件一同递交）。参与开评标活动所有人员应佩戴口罩做好个人防护措施，预留足够时间提前到达开评标场所，配合场所工作人员依次进行体温检测。不配合工作人员管理的，工作人员有权拒绝其入场。

（三）其他疫情期间投标规定详见苏州市公共资源交易中心吴江分中心网站《新冠肺炎疫情防控期间吴江区公共资源交易中心开评标活动现场管理细则（试用）》。

（四）现场勘查：为更好地了解现场情况,各投标供应商需至现场进行踏勘,熟悉实际情况，以获得一切可能影响其投标的直接资料。投标人中标后，不得以不完全了解现场情况为理由而向招标采购单位提出任何索赔或加价的要求，对此招标采购单位不承担任何责任并将不作任何答复与考虑。

现场勘察请提前联系: 宋思远            联系电话***

2、本次采购的有关信息将在苏州市公共资源交易平台、苏州市政府采购网上发布，敬请留意；

3、苏州市吴江区政府采购监督电话：***

十、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息：

名称：江苏省汾湖高新技术产业开发区管理委员会

地址：***

联系电话***

2. 采购代理机构信息：

名称：苏州市苏盈招投标咨询服务有限公司

地址：***
联系人***

联系电话***

3.项目联系方式***

项目联系人***

电话：***

本次采购的有关信息将在中国政府采购网、江苏政府采购网、苏州政府采购网、苏州市公共资源交易平台等媒体上发布，敬请留意,请各单位获取本次招标采购文件后，认真阅读各项内容，进行必要准备工作，按文件的要求详细填写和编制响应文件，并按以上确定的时间、地点准时参加招标。

 

苏州市苏盈招投标咨询服务有限公司

2021年12月8日