二工铁路地区文化宫房屋招商公告

中国铁路乌鲁木齐局集团有限公司文化体育工作站二工铁路地区文化宫拟对场馆所属房屋进行公开招商，现将具体事项公告如下：

一、招商人：

中国铁路乌鲁木齐局集团有限公司文化体育工作站二工铁路地区文化宫

二、招商标的：

二工铁路地区文化宫房屋对外出租。具体情况如下：

二工文化宫招商方案资源明细表

三、经营范围：

1.房屋（WHG-FW-2022-1-001）花园花房可以经营：日用百货；花卉、观赏鱼类、茶吧、食品销售等相关经营；

2.房屋（WHG-FW-2022-1-002至WHG-FW-2022-1-008）职工服务中心6间教室、排练厅1间可以体育类培训：搏击、体操类培训；艺术类培训：声乐、器乐、舞蹈、主持、绘画、书法、摄影、模特等培训；

四、中商人合同期限的约定

通过本次招商，如经营竞商人中商后有意继续租赁房屋超过1年，不超过3年的竞商人，招商人经履行内部决策程序后，可以签订相关协议。协议期间，此房屋将不再进行公开招商，每年房屋租赁费用结合市场趋势合理递增。

五、竞租人报名资格

1、报名资格要求。

（1）从事过相关项目经营经验，具备相关资质的机构、个体和自然人。

（2）商业信誉良好，诚信守法，没有商业经营违约、违规等不良记录，在铁路系统内没有竞商违规和合同违约行为。

（3）本竞租段不接受联合体报名。

（4）当地派出所出具经营人员政审合格证明。

六、竞商报名及竞商文件获取方式：

1．竞商人须在国铁招商网（https://zs.95306.cn）完成会员注册并经审核通过后方可报名，已进行注册并通过审核的竞商人可直接报名。招商人不接受其它方式的报名。竞商人报名成功后电话联系招商人确认报名情况及咨询领取招商文件事宜。

报名起止时间为：2021年12月6日至2021年12月14日18点前（7个工作日）。

2．招商文件领取时间：2021年12月15日至2021年12月21日止（5个工作日），工作日上午10点至13点，下午15点至18点。

未领取招商文件的竞商人，报名竞商无效。

3.联系方式、地址：

单位名称：中国铁路乌鲁木齐集团公司文体站二工铁路地区文化宫

详细地址：***

邮编：830011

联系人***

联系电话***

开户银行：建行乌鲁木齐铁道支行

账号：65050188865000002154

行号：105881000735

4.投标人应在确定投标项目并在网上报名成功之后，向项目管理部门缴纳投标竞商保证金：人民币10000（壹万）元整。如投标人确定多项投标项目，需缴纳多项投标竞商保证金，分项目分别缴纳竞商保证金，并开具不同项目的竞商保证金缴款凭证。

竞商保证金缴纳的截止时间为2021年12月21日16:00时。

投标人所缴纳的竞商保证金将在招商结束第二日起一个月内予以原路退回，不计息。

投标人恶意竞争抬高价格、中标后不按时签订合同、与其他竞商人串通竞商、提供虚假材料、扰乱招商评审秩序的，竞商保证金不予退还，并报集团公司主管单位纳入商家黑名单。

5、房屋竞商时，允许一个特定的法人、自然人多项投标。

七、竞商文件需递交的材料及时间:

1、竞租人有效的营业执照副本扫描件或法定代表人（负责人***

2、上述扫描件各一份，使用A4纸扫描，且须加盖公章或竞商人亲笔签名并按手印，注明“与原件一致”字样； 

3、其他及个体工商户需提交工商营业执照副本和负责人***

4.如竞商人为此房源上一年度承租人，携带上一年度合同原件；

5、竞商保证金银行缴纳凭证原件或复印件；转账银行卡复印件或公对公转账账户信息内容。

6、填写完毕的项目招商文件。

7、竞租报价单，竞租承诺书。

8、招租人不接受现场、电话等其他报名方式。

9、竞商文件递交时间、地点：于2021年12月21日9:30至10：00止，递交至二工文化宫四楼（411室）（详细地址：***

八、招商评审时间地点及要求：

2021年12月22日10:00，新疆乌鲁木齐市新市区江苏西路123号

公开竞租时承租人需将填写完毕的竞商文件以及要求内容放在密袋中，封套上写明招租项目名称、招租编号和承租人全称，注明“2021年12月22日10:00前不得开启”字样，密封处应有密封章或手印。

竞商人成功竞租后，不得转租。私自转租的，一经发现取消其中商资格，并将其纳入招商黑名单；已经签订《房屋租赁合同》的，二工文化宫有权单方终止合同不承担违约责任，已交纳的房租不予退还，由转租人承担全部赔偿责任。

九、评审方式：

二工文化宫房屋招商评审形式均由乌鲁木齐局集团公司文体站招商领导小组监督指导。

招商方式分为公开招商和商务洽谈。优先采用公开招商方式。

公开招商时，承租方只有1家报名时，采用商务洽谈方式招租。

十、招商结果公示和公告：

招商结束后，经评审委员会评审确定中商候选人后，招商人通过国铁招商平台发布中商结果公示，公示有效期为3个工作日，中商结果公示期结束无异议或异议不成立的，招商人按规定通过国铁招商平台发布中商结果公告，向中商人发出中商通知书，与中商人签订合同。

十一、合同签订与执行：

招商人依据法律法规和国铁集团、集团公司文体站合同管理相关规定履行合同流转程序，依法合规与中商人签订书面合同。合同标的、合同金额、合同期限、双方权利和义务、违约责任等主要条款应当与招商文件和中商结果一致，所签订合同不得违背或超出招商文件规定内容。招商人、中商人应认真按照双方约定履行合同。

中国铁路乌鲁木齐局集团有限公司文化体育工作站

            二工铁路地区文化宫

2021年12月6 日