沧州市中心城区城市更新项目三标段新华区城中村改造（南部片区）

沧州市中心城区城市更新项目三标段新华区城中村改造（南部片区）

1.招标条件

本招标项目 沧州市中心城区城市更新项目已由 \ 以 \ 批准建设，项目业主为沧州市建设投资集团有限公司 ，建设资金来自企业自筹 ，出资比例为 招标人：5.00%中标人：95.00% ，招标人为 沧州市建设投资集团有限公司 。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况：本项目总投资约192亿元，主要建设内容为王希鲁村片区、万庄子、沧县看守所区域、祁孟庄片区、民族路片区、邓官屯、荣官屯片区、杨官屯片区、宋官屯九个村庄片区，打通断头路工程范围内的项目规划策划、征地拆迁投资及补偿服务、安置房建设、基础设施建设、配套公共服务设施的建设等。本项目是新华南部片区的整体项目，具体城市更新单元可根据实际情况进行具体实施方案的设计。 (1)项目规划策划:开展规划策划相关工作，完成现状城市规划、土地利用规划、控制性详细规划等的优化工作，经沧州市（区）人民政府审核同意后，报相关部门审批并执行；科学配置空间资源，实现区域价值最大化。 (2）征地拆迁投资及补偿服务:主要负责配合本项目实施合作区域范围内相关征地拆迁的投资服务,具体合作内容通过法定程序后再予以实施。 (3）基础设施及配套公共服务设施建设:主要包括区域范围内的高中、初中、小学、图书馆、文化馆、体育设施、道路、绿化等基础设施建设。 (4）安置房建设:主要包括区域范围内的安置房项目的投资、建设及相关工作。 (5）打通断头路的投资建设:主要包括解放路调直、海丰大道北延、长芦公园北侧规划路、铁西大街跨立交桥贯通、新华实验中学规划路、诚园二期北侧规划路、辽河路、传化物流南北向规划路、传化物流东西向规划路、海丰大道南延、友谊大道11条断头路工程的投资建设。 本项目的初步建设进度计划实施如下： 第一批：万庄子，王希鲁村片区，杨官屯片区，荣官屯片区， 12条断头路， 第二批：沧县看守所区域，邓官屯，祁孟庄片区， 第三批：民族路片区，宋官屯， 在确保第一批项目优先实施的前提下，投标人自行编制本项目的投资建设进度计划以及对应的土地出让计划等。该计划应与投标人递交的投融资方案相对应，最终由双方确认之后实施。 合作期为10年，其中建设期为8年，自项目公司与沧州市建设投资集团有限公司签署《合作合同》并生效之日起。 本次城市更新项目一期共八个项目包，分七个标段。每个投标人最多可对七个标段投标，本项目允许兼投兼中。
2.2招标范围：本项目的投、融资，项目的勘察设计、施工、采购总承包及其服务、建设手续办理竣工验收及移交、保修、运营等。

3.投标人资格要求

3.1本次招标对投标人的资格要求如下:
3.1.1资质要求:1. 具有有效的营业执照，并在人员、设备、资金等方面具有相应的能力，且合法存续，未处于被吊销营业执照、责令关闭或者被撤销等不良状态。在国家企业信用信息公示系统（http：//www.gsxt.gov.cn/)中被列入严重违法失信企业名单、在“信用中国”网站（http：//www.creditchina.gov.cn/)中被列入失信被执行人、企业经营异常情况名录、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信名单，不得参加投标（如投标人为联合体，则联合体成员均须满足）。 2. 投标人须具有以下资质 2.1建设行政主管部门核发的市政公用工程施工总承包壹级及以上资质和建筑工程施工总承包壹级及以上资质，且具有有效的安全生产许可证书； 2.2具有工程设计综合资质甲级或具有建筑行业（建筑工程）专业甲级及以上资质或具有市政行业（道路工程、桥梁工程）专业甲级及以上资质； 2.3具有工程勘察综合资质甲级或工程勘察专业类岩土工程甲级及以上资质； 2.4在项目实施过程中，若中标人不具备相应资质的，项目公司将通过公开招标方式确定子项目中标人。 3. 财务要求 3.1 财务状况良好，没有处于财产被接管、冻结、破产或其他不良状态，无重大不良资产或不良投资项目，须提供2020年经会计师事务所或审计机构审计的财务报告（如投标人2021年1月1日以来成立，可提供银行出具的资信证明）（如投标人为联合体，则联合体成员均须提供）； 3.2 2020年末净资产不低于30亿元（如投标人为联合体，则以联合体成员累计总额为准），信贷能力（指截至投标截止日，投标人可用银行授信或银行贷款意向书中银行承诺的贷款额的合计金额）不低于55亿元（如投标人为联合体，则以联合体成员提供的授信证明累计总额为准）； 3.3 最近三年均盈利，提供2018-2020年度经会计师事务所或审计机构审计的财务报告（如投标人为联合体，则融资方具备即可） 4. 投标人不得和招标人存在利害关系，单位负责人***
3.1.2项目负责人资格要求:1 项目总负责人：须具备壹级注册建筑师或壹级注册结构工程师或建筑工程专业壹级注册建造师或市政公用工程专业壹级注册建造师，且同时具有高级工程师职称，提供2021年1月至今任意连续六个月投标企业为其缴纳养老保险的有效证明材料，且未担任其他在施建设工程项目的项目负责人。 2 施工项目负责人：须具备建筑工程专业或市政公用工程专业壹级注册建造师资格，具有高级工程师职称及有效的安全生产考核合格证书（B类）及2021年1月至今任意连续六个月投标企业为其缴纳养老保险的有效证明材料，且未担任其他在施建设工程项目的项目负责人。 3 设计项目负责人：须具备壹级注册建筑师或壹级注册结构工程师资格，且同时具有高级工程师职称，且提供2021年1月至今任意连续六个月投标企业为其缴纳养老保险的有效证明材料。 4 勘察项目负责人：须具备注册土木工程师（岩土）执业资格，且同时具有高级工程师职称，且提供2021年1月至今任意连续六个月投标企业为其缴纳养老保险的有效证明材料。 5 项目总负责人和施工项目负责人不能由同一人兼任。勘察项目负责人、设计项目负责人不得兼任其他负责人***
。

3.2本次招标 接受 联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：本次招标接受联合体投标，联合体投标的，应满足下列要求：1 联合体全体成员需签订联合体协议书并明确职责分工及联合体牵头人，授权其代表所有成员负责投标和合同实施阶段的主办、协调工作。联合体牵头人负责本项目的总协调，除完成联合体协议书规定的自身职责分工的工作外，还需要积极督促其他成员按照时间节点完成工作。2 联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体对本项目进行投标。

4.招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于 2021-12-06 09:00 至 2021-12-10 17:30 （北京时间，下同）， E招冀成电子交易平台 下载招标文件。

4.2招标文件售价 0 元，售后不退。

无

5. 投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2021-12-27 09:30:00 ，递交地点/交易平台为 1 本次招标采用全流程电子化形式。2 投标文件上传的截止时间为2021年12月27日09时30分，逾期上传的投标文件，招标人不予受理。3 投标人应在投标截止时间前通过“E招冀成电子交易平台”递交使用单位CA加密的HBTF格式电子投标文件。4 投标文件解密时间为2021年12月27日09时30分至2021年12月27日10时00分（以本项目电子开标系统时间为准）。 。

5.2 逾期送达的投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。

6. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在 河北省招标投标公共服务平台,E招冀成电子招标投标交易平台(http://hebeibidding.com) 上发布。

7.联系方式