恒园安置区物业服务项目招标公告

南京南咨工程咨询有限公司受扬州高新区管委会的委托，就其所需的恒园安置区物业服务项目进行招标，现欢迎符合相关条件的供应商参加投标。

一、项目概况

1.项目名称：恒园安置区物业服务项目；

2.项目概况：该小区为拆迁安置区，2018年1月交付使用；小区占地约95021.8m2，高层、小高层兼有，高层8栋、小高层12栋，共63个单元，共有安置房1677套；小区总建筑面积229349m2，其中住宅面积157829m2、地下车库面积34137m2，机动车位1306个（地上280个、地下1026个）；小区绿化率35%，绿化面积约33257.63m2；小区共有电梯81部（高层36部、小高层45部）；小区设东、南、西门共3个出入口；小区配套物业用房约1240m2。

3.招标控制价：物业服务费补贴按照0.21-0.30元/m²?月进行竞价，垃圾桶补贴按照不超过32130元/年（240L垃圾桶189只，约170元/只）进行竞价，垃圾清运费按照不超过93000元/年进行竞价；

4.电梯维保补贴、消防设施维保补贴、公共部位维修补贴按照《扬州高新区安置小区物业管理补贴办法》（扬高开〔2017〕164号）执行；

5.评标方式：综合评分法；

6.服务期限：三年；

7.付款方式：月度考核，季度结算。

二、资质条件

1.供应商具备独立法人和一般纳税人资格；

2.供应商应遵守中华人民共和国有关法律、法规（提供参加采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明）；

3.供应商应依法缴纳职工社保（提供税务、银行或社会保险基金管理部门出具的近三个月内任意一份缴纳职工社会保障资金的缴款凭证或缴款证明）；

4.供应商具有健全的财务会计制度（提供近三个月内任意一份依法纳税的缴款凭证和与之相对应的纳税申报表或经会计师事务所审计的2020年度财务报告）；

5.供应商具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，有近三年内管理服务同类小区的业绩（提供项目合同）；

6.供应商具备良好的商业信誉，近三年没有被列入“信用缺失”“严重违法失信企业”“严重违法失信行为记录”等名单；

7.扬州市以外的企业需提扬州市物业主管部门备案证明；

8.本项目不接受联合体投标；

9.投标人须阅读《投标告知书》并签字盖章。

三、报名事项

1.报名时间：2021年12月6日-12月10日（9:00-11:30，14:00-17:00）；

2.报名地点：扬州市邗江区邗江中路382号月城明珠园1棟301室；

3.提交资料：法人或授权委托人（提供授权委托书）身份证复印件，企业营业执照、资质证书、社保证明、纳税证明、经营业绩等复印件，无重大违法记录证明原件，所有复印件需加盖企业公章，原件备查；

4.投标保证金：5万元，采用非现金形式交纳（本票或者汇票），注明投标项目名称（恒园安置区物业服务项目），户名扬州高新技术产业开发区管理委员会，开户行中国建设银行股份有限公司扬州汊河支行，账号32001743236052501111；

注：开标时须携带投标保证金本票原件备查，复印件作为投标文件的一部分，未交纳保证金的，按无效投标文件处理；未中标的投标人的投标保证金本票开标后退还；中标人的投标保证金在签订合同之后即转为物业管理保证金，到期后半年内无息退还。

5.本项目不组织集中考察；

6.联系方式：联系人陈工，联系电话***

7.招标文件售价300元，售后不退。

四、开标事项

1.投标文件接收时间：2021年12月27日13:30-14:00；

2.投标文件接收及开标地点：扬州高新区管委会四号楼二楼会议室；

3.开标时间：2021年12月27日14:00。

?????????????????????????????????????????????????????????扬州高新区管委会

??????????????????????????????????????????????????????????2021年12月6日