温岭市城西街道合岙村村留地（XQ070310地块）出租

出租方

温岭市城西街道合岙村股份经济合作社

招租方式：

公开招标

租赁标的

温岭市城西街道合岙村村留地（XQ070310地块），面积约4亩，商业用地。

起始价：

60万元/年（招标人设有保留价）

租赁期限

合同签订之日满一年之日起—2034年11月30日止（合同签订之日起算满一年为免租期），

内   容

一、租赁标的：

该地块为温岭市城西街道合岙村村留地（XQ070310地块），面积约4亩，用地性质为商业用地。（出租方不组织现场勘察和投标预备会，如有需要，可自行现场踏勘。）

二、投标保证金：

投标保证金为壹佰万元。未中标的投标保证金在开标结束后三个工作日内不计息退还；中标人的投标保证金在合同签订后三个工作日内不计息退还。中标人在竞租结果公示后3天内汇入履约保证金且签订合同，否则投标保证金不予退还。 

三、租金及支付方式：

第1个租赁年度至第4个租赁年度，每年的土地租金按中标价计取；第5个租赁年度至第8个租赁年度，每年的土地租金在中标价的基础上递增10%（即计算办法按中标价×110%）；第9个租赁年度至第12个租赁年度，每年的土地租金在上期租金的基础上递增10%（即计算办法按中标价×110%×110%）。

支付方式为：支付方式为：一年一付，先付后用。在每个租赁年度的前一个月支付该租赁年度的土地租金。

四、租赁标的相关要求：

1、出租方同意承租方在承租的土地上按照报经相关部门批准的出租方的控规要求进行建造房屋，土地使用方式为：出租方出租土地给承租方，由承租方建造房屋，承租方建造房屋所需的所有申报审批手续由承租方负责办理，出租方积极配合。审批过程中所涉的立项批文、环境评估费、水土保持费、设计方案、建安税、配套费、移地人防费、白蚁防治费等所有费用均由承租方承担，建造房屋所需的勘探、设计、预算、招投标、施工（土建、配套工程、设备设施、装修）等所有费用均由承租方承担，合同期内土地和房屋由承租方使用，合同期满后房屋无偿归出租方所用。

2、承租方所建造的房屋的所有权无偿归出租方，租赁期内的使用权归承租方无偿享有，合同期满后使用权归还出租方。承租方所投入的电梯、消防、水电设施、监控以及装璜、绿化、场地等，在租赁期满后均无偿归出租方所有，承租方不得拆除搬迁。

3、双方约定的权利和义务以在租赁期内承租的土地不存在被征用或规划使用为前提，如遇土地被征用或规划使用，出租方必须赔偿承租方相关损失，赔偿款按政府支付的地上建筑物、构筑物、附属设施等补偿款全额支付给承租方作为损失补偿，出租方不另作补偿。

4、在合同期内承租方因经营需要或项目开发需要等情形，需转租房屋的，承租方有权自行转租，无须征得出租方同意，出租方有协助转租的义务，所有转租收益款项均归承租方所有。

5、出租方应尊重承租方在租赁土地上的经营自主权，不干涉承租方经营活动；承租方利用租赁土地所产生的一切成果的收益全部归承租方。

报名时间及办法：

一、报名截止时间：2021年12月10日16：30时

二、报名办法：报名时需提供下列资料供审查：自然人报名须携带本人有效身份证件原件和复印件。法人或其他组织报名时须携带营业执照副本及加盖公章的复印件、法定代表人身份证的原件和复印件；至温岭市建联大厦12楼台州铭诚工程咨询有限公司办理相关报名手续。

对承租方的要求：

1、凡是中华人民共和国境内的法人、其他组织或年满18周岁且具有独立民事行为能力的社会自然人（法律、法规另有规定的除外）均可参与报名竞租。

2、承租方保证按本合同约定的时间和金额支付租金。

3、承租方保证在合同期满立即停止营业，在期满后七天内将承租的土地及房屋、电梯、消防、水电设施、监控、装璜、绿化、场地等无偿移交给出租方，需要搬回的可移动的办公用品和货物在期满后七天内搬移，未搬移的视为承租方放弃，无偿归出租方所有。

联系方式***

一、报名电话：***

二、报名地址：***

本招标公告同时在温岭市城西街道合岙村公告栏及地块上、城西街道微信平台城西发布、农民信箱及台州铭诚工程咨询有限公司网站（http://www.tzmcgc.com/）公开发布。未尽事宜详见招标文件。