沪苏产业服务中心物业管理服务项目

招标公告

项目概况：沪苏产业服务中心物业管理服务项目的潜在投标人应在大丰公共资源交易平台(http://ggzy.dafeng.gov.cn/dfweb/)获取招标文件，并于2021年12月24日10点00分00秒（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

1、项目编号：DFCG20210343

2、项目名称：沪苏产业服务中心物业管理服务项目

3、预算价：230万元/年

4、最高限价：230万元/年

5、资金来源：自筹

6、服务期限要求: 物业服务伍年，试用期三个月（试用期内中标人如未能完成招标人的工作要求，招标人可无条件解除合同）。

7、招标内容：沪苏产业服务中心物业管理服务项目，其中物业管理覆盖1号楼和3号楼（约15675平方米）、2号楼（约13598平方米）、绿化（约3583平方米）及地下室（约13788平方米），经营管理覆盖2号楼，包含餐厅经营（约720平方米）和公寓经营（约10815平方米），经营管理面积扣除苏州银行租赁面积，最终面积以测绘面积为准。具体招标范围、服务要求详见本项目采购需求。

二、申请人的资格要求：

1、投标申请人须在中国境内注册，有独立订立合同能力的独立法人企业或其他组织，近三年内没有严重违约和重大质量问题，未处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产等状态，未被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；

2、项目负责人必须是投标人本单位正式职工，本科及以上学历，年龄在45周岁及以下，投标人需确保投标的项目负责人***

3、投标人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，具有良好的经营状态，有提供优质服务的专业技术能力，有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

4、单位负责人***

5、未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、“中国政府采购网”（www.ccgp.gov.cn）等网站列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单。在一次招投标活动中，投标人或者中标候选人因正被列为失信被执行人，导致其资格审查不通过或者被取消中标候选人资格、中标人资格的，不因其之后失信信息被撤销或更正而改变已经作出的决定，以投标截止日期当日查询的记录为准。

6、本次招标 不接受 联合体投标；

7、符合相关法律、法规规定的其他要求。

三、获取招标文件

1、时间：2021年12月3日至2021年12月10日18：00（北京时间）进行网上报名及下载招标文件，如在规定时间内未下载招标文件，由此引起的责任自负。

2、方式：各潜在投标人（供应商）采用网上方式报名及下载招标文件，具体步骤如下：

（1）各潜在投标人（供应商）下载采购类项目网上报名操作指南（网站http://ggzy.dafeng.gov.cn/dfweb/InfoDetail/?InfoID=8a98b92b-4bd3-4d80-afcf-ddb1d664dfbf&CategoryNum=029）；

（2）各潜在投标人（供应商）根据网上报名操作指南进行操作，仔细阅读采购类项目网上报名操作指南，认真掌握操作方法(请牢记登录名和密码)，确保信息准确无误，如填报错误,后果由投标单位自行承担；

（3）各潜在投标人在系统内交纳招标文件工本费并下载招标文件后，报名视为成功。若未在系统内交纳招标文件工本费或交纳招标文件工本费后未在系统内下载招标文件，视为未报名。

（4）报名技术咨询电话：***

3、售价：250元/份。请各潜在投标人在上述规定的时间内购买和下载招标文件。

四、提交投标文件截止时间、开标时间和投标文件递交地点

1、时间：2021年12月24日10点00分00秒（北京时间）

2、投标文件递交地点：盐城市大丰区丰华国际大厦二楼西侧大厅（盐城市大丰区飞达路100号，北门进，右侧自动扶梯上）

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

1、本项目对投标申请人的资格审查采用资格后审方式，由评标委员会根据招标文件进行评定；报名时不进行报名资料的任何审查，由意向投标人自行判断是否符合投标资格。

2、本招标项目采用的评标方法：综合评分法

3、本招标项目招标公告发布媒介：盐城市公共资源交易平台(http://www.ycsggzy.com/)、大丰公共资源交易平台（网址：http://ggzy.dafeng.gov.cn/dfweb/）

4、投标前请关注“大丰公共资源交易平台”的“政府采购”—— “答疑补充”栏目或盐城政府采购网。及时了解到项目的“答疑补充”等情况

5、根据《国务院办公厅转发国家发展改革委关于深化公共资源交易平台整合共享指导意见的通知》（国办函〔2019〕41号）、国家发改委发布《关于积极应对疫情创新做好招投标工作保障经济平稳运行的通知》等文件精神，全面逐步推行不见面投标开标等招投标活动。结合当前疫情防控要求，本项目开标方式更改为不见面纸质文件开标。开标当日，投标人无需到达开标现场，仅需在任意地点通过 PC端或移动端的“腾讯会议”及相应的配套硬件设备参加开标会议。参加开标会议的方法详见招标文件。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1、招 标 人

招标人：沪苏大丰产业联动集聚区开发建设有限公司

联系地址***

联系人***

联系电话***

2、招标代理机构

招标代理：江苏兴华工程项目管理咨询有限公司

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联 系 人***

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