复地广州公司\禅医健康城综合体项目\1-3栋、体育馆、配套用房及商业公区装饰装修工程

复地广州公司/禅医健康城综合体项目/1-3栋、体育馆、配套用房及商业公区装饰装修工程    
招标公告    
我司将在近期组织禅医健康城综合体项目1-3栋、体育馆、配套用房及商业公区装饰装修工程的招标工作。现将具体的招标项目信息和入围要求说明如下：    
一、工程概况和要求：    
1、项目名称：禅医健康城综合体项目    
2、工程地点：佛山市禅城区石湾三友南路与茂祥路交界处    
3、项目简介：本项目的总建筑面积约为21.3万m2，其中地上建筑面积约为14.33万m2，地下建筑面积约为7.04万m2。建筑类型有医院妇儿中心、养护院、高层住宅、商业、体育管及地下3层地下室；体育馆建筑面积12255.39m2，建筑层数：地上4层，计容面积：224.87m2，基底面积：2972.34m2；高层住宅+裙房商业总建筑面积75756.53m2，其中住宅地上建筑面积51039.58m2，裙房商业地上建筑面积3389.72m2，地下室建筑面积21327.23m2，建筑层数：1#、2#住宅地上32层，3#住宅地上42层、住宅地下3层，计容面积：49320.15m2，基底面积：2953.13m2（1#住宅建筑面积14983.29m2、2#住宅建筑面积15898.08m2，3#超高层住宅建筑面积20158.21m2）；体育馆建筑面积5576.19m2，物业用房建筑面积424.26m2，社区用房建筑面积635.61m2，警务室建筑面积46.91m2，商业公区走道建筑面积390.44m2。    
4、招标范围：1-3栋、体育馆、配套用房及商业公区装饰装修工程    
5、标段划分及中标原则；分为两个标段。Ⅰ标段：1#、2#；Ⅱ标段：3#、体育馆、配套用房及商业公区    
中标原则：兼投不兼中，最低价者中标。如2个标段的最低价为同一家单位，则该单位直接中标金额较大标段，剩余标段定标规则如下：排除已中标其他标段的单位后，与商务标最终轮剩余单位中，投标价格最低的单位进行询标谈判，如接受最低价则中标，否则由本标段最低价单位兼中。    
6、工期要求： 开工日期以招标人发出开工令之日起计算，其中    
Ⅰ标段：2022年2月16日-2022年8月15日，共181日历天    
Ⅱ标段：2022年2月16日-2022年8月15日，共181日历天    
7、付款方式：①本工程无预付款；    
②每月按该月已完合格工程审核确定值的70%，并扣除发包人、承包人（若有）代扣代缴费用及其他违约金、罚款等费用；    
③工程竣工验收合格并取得质监验收表后支付至（已完合同金额+工程指令单结算值）的80%；    
④项目整体竣工备案完成支付至（合同额+工程指令单结算值的）90%；    
⑤结算完成，并完成工程竣工备案后支付至结算价的95%；    
⑥质保期满后支付质保金（结算价的5%），质保期为两年。    
所有工程款的支付方式为： 转账。    
8、投标保证金：100万元，收款人信息（名称：佛山禅曦房地产开发有限公司、开户行：中国银行佛山石湾支行及账号：670470679329）。投标保证金的递交（暂定）日期为：2021年12月15日，未缴投标保证金的单位不予入围。投标保证金缴纳应使用公对公账户支付，不得接受现金或保函、不得使用非投标主体的私人或其他账户支付。    
    
二、入围条件：    
1、公司资质要求：须具有建设行政主管部门核发的建筑装饰装修工程专业承包壹级，且具有图纸深化能力；    
2、注册资本金要求：5000万元及以上；    
3、投标人公司业绩要求：自公告发布日往前五年同类工程业绩2个及以上。至少有一个是在建项目，可接受招标人考察，考察项目华南区域优先考虑；    
4、项目经理：建设工程专业一级建造师执业资格证书，中标后可以立即在本项目全日制上岗；    
5、项目经理业绩要求：作为项目经理五年内承接过同类工程业绩2个及以上；    
6、接受招标人付款方式和投标保证金要求；    
7、投标人在中国境内具备独立法人资格，与本项工程履约相关的各项资质和资格均在有效期内，投标人及项目经理目前因为没有被政府职能部门处罚而造成无法履约或合同备案等情况；    
8、投标人投标联系人***
9、投标人必须为一般纳税人，需要提供一般纳税人资格证明，可以开具合同全额9%税率发票。    
10、其他特别要求；    
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三、评标办法及重点说明    
1、评标办法    
a、先投技术标，经技术标评审合格的单位进入商务标投标；    
b、技术评委根据技术评分结果对于进入商务标阶段的投标人在系统上进行技术询标及回复工作，询标完成及完成技术评标报告后，才可进行商务投标；    
c、如确因技术条件、内容变化等问题需要修改第二轮商务标清单的，则第二轮商务标的有效投标单位须再增加一轮投标。如招标内容、范围、工程量等发生重大变化，经招标人评估，如影响价格变化超15%，则原招标废止，需重新组织招标。除前述特殊情况以外，投标人允许进行2轮商务报价；第1轮报价后，仅最低3N家（N=标段数量）可以得到商务询标及第2轮报价的机会；在商务询标过程中，投标人仅需对质询问题进行回复，不可在询标过程中调整投标总价；待所有质询工作完成后，招标人才会发出允许第2轮报价的要求；    
d、定标原则：最低价者中标。    
2、重点说明    
如非招标人要求，投标人主动在每一轮报价较前一轮报价有无因降价超过如下比例的，或无因涨价的无中标优先机会。最后一轮报价后，投标人撤回报价，视为废标。    
前一轮投标价                后一轮报价较前一轮报价降幅    
总价≤500万元                8%以内含8%    
500万元＜总价≤1000万元      6%以内含6%    
1000万元＜总价             5%以内含5%    
3、除特殊说明，本项目不接受联合投标，对入围条件的各项要求，均针对投标人。投标人全资或绝对控股的子公司资质可视作投标人资质。    
4、同类业绩：指投标人独立承接过装修类型工程且合同金额达到2500万元的项目。项目业绩的时效从合同签署之日起算。     
    
四、报名须知    
1、报名方式：投标人网上注册，网址https://ep.fosunproperty.com:8888/Default.aspx，针对公告进行项目报名，填写报名信息；    
2、投标人需提供一份与网上注册资料一致的文件装订本（按照招标人格式要求），在报名后根据招标人的要求交给招标人；    
3、报名截止时间为：2021年12月8日时；    
4、招标人联系信息：    
      招标人及联系部门：佛山禅曦房地产开发有限公司  成本部    
      联系人***
      联系电话***
      邮箱地址：***
      办公地点：佛山市禅城区石湾古镇文创园复地公园和光营销中心二楼办公区    
    
五、招标人投诉部门及联系人***
招标采购平台服务热线：4006027009    
投诉电话：021-23133862 电子邮箱***
廉政督察部联系人***
    
     
    
    
    
    感谢您的支持与配合！

【XX单位】【禅医健康城综合体项目1-3栋、体育馆、配套用房及商业公区装饰装修工程】资格预审表.xlsx

资格预审申请文件.doc

禅医健康城综合体项目1-3栋、体育馆、配套用房及商业公区装饰装修工程招标公告2021.11.28（终稿）.doc