大路西（永兴北路18号）竞投公告

广州市白云区龙归街永兴村第四经济合作社

大路西（永兴北路18号）项目竞投公告

龙归街集体资产交易工作站受广州市白云区龙归街永兴村第四经济合作社的委托，定于2021年11月23日上午10:30在龙归街道办事处对永兴村第四经济合作社大路西（永兴北路18号）(交易编号：街集资竞20217448)进行招租，本项目采用现场举牌竞价方式进行，欢迎有意参加单位前来竞价。     

一、项目基本情况

1、资产类型及交易面积：资产占地面积:2,092.12平方米，（地上盖有原承租方建设的建筑物和构筑物）；

2、标的物所在位置：广州市白云区龙归街永兴北路18号；

3、资产使用范围：工业；

4、租赁期限：10年6个月，自2021年12月01日起至2032年5月31日止；无免租期；

 5、交易底价：5214元/宗·月；

6、租金收取方式：租金按半年为一期收取，每期开始的10日内交付当期租金；

7、租金递增方式：租金自合同生效日起至2024年9月30日止按成交价计租，从2024年10月1日开始递增10%，每3年递增一次（递增三年为一期，每期递增10%），以此类推；

8、交易保证金为￥30,000.00元，以存款或转账形式于2021年11月11日09:00至2021年11月19日17:00缴纳至开户银行：广州市农村商业银行股份有限公司永兴支行；账户：345108001000001969；账户名：广州市白云区龙归街永兴村第四经济合作社。保证金须在指定时间内实名达账才能有效，填写进账单时应在备注栏注明：交易保证金。一份保证金只能竞得一宗交易，若未成功竞得，可以竞投其他交易。未能中标的意向方所缴纳的保证金在交易活动结束后10个工作日内予以原额退回；若竞得人在竞投结果公示期满后7个工作日内未与村、社集体经济组织签订合同的，视为放弃本次交易，所缴纳的交易保证金将不予退回；

9、合同履行保证金￥30,000.00元，在竞投人竞得资产签订合同后，7个工作日内缴纳合同履行保证金，竞得人缴交合同履行保证金和相应租金后，携带本次竞投交易保证金收据到村社退回交易保证金，村社收回原收据，重新开具合同履行保证金收据；

10、合同签订后3天内缴纳合同履行保证金，若承租方超过60天不交租金或管理费作违约处理，甲方有权单方面解除合同并收回出租地块及地上建筑物，没收合同押金；

11、交易所需的税费由（承租方/承包方）承担；

12、因目前处于疫情防控期间，交易期间只限意向方参加竞投，不允许有其他人员陪同；

13、其他要求：①出租地上有原承租人建设物业，如中标方不是原承租方，则需补偿原承租方建筑物补偿，补偿价按评估报告编号:穗衡房评字[2019]第09651号，总款为12003703元，该补偿款需在中标后5个工作日内完成补偿，否则视为中标方违约处理。 ②我社不对出租地块地上建筑物的合法性等承担任何责任，如地上建筑物因违建等问题需要拆除，甲方不负任何责任，所有损失由承租方负责。③标的合同期内，该地上建筑物的使用权归承租方，合同结束后，该地块及地上建筑物的所有权及使用权归甲方所有。④该项目产生的标的物测绘费、评估费用由原租方垫付，交易完成后由中标方支付。⑤为以上标的地上建筑物的用水用电消防等需中标方自行报装解决，原承租人报办的用水用电消防不在本资交易及补偿费用内。⑥如遇国家征收、政府建设需要征用承租方所使用的地块，甲方应提前一个月通知承租方，承租方必须无条件服从，本合同自动终止。承租方剩余的使用期仍有10年以上（包含10年）的，对地上附着物的补偿及其他奖励全部归承租方所有。承租方剩余的使用期仍有10年以内（不包括10年）的，对地上物的补偿款按三个阶段补偿比例分配:剩余使用年限7-9年，出租方占20%，承租方占80%；剩余使用年限4-6年，出租方占30%，承租方占70%；剩余使用年限1-3年，出租方占50%，承租方占50%；其他奖励全部归承租方所有。（计算剩余使用年限以征地公告日为准，不足一年按一年计）。⑦租金自合同生效日起至2024年9月30日止按成交价计租，从2024年10月1日开始递增10%，每3年递增一次（递增三年为一期，每期递增10%），以此类推。

二、意向方（单位）准入条件

中华人民共和国境内注册并合法存续的企业或其他组织，或具有完全民事行为能力的自然人，除法律另有规定外；本项目不接受联合体报名参加。

本土地不得用作废品回收站、停放大型车辆、泥头车转运场/堆场（堆放建筑垃圾、砂石、淤泥等）等影响道路景观的用途，若地块位置在辖内主干道沿线两侧，则不得用作二手车买卖、洗车、汽修，否则，视承租方违约。因违反规定而产生的所有损失和责任由承租方承担。

三、本次项目采用现场举牌竞价方式竞投，按照价高者得原则确定竞得人。

四、报名及咨询

意向方需现场填写《竞投报名登记表》，以自然人为意向意向方报名的需要本人签名后加按手印；以单位为意向意向方报名的需要法人签名后加盖公章。

以自然人为意向方报名的需要意向方本人账户汇款缴纳交易保证金，以单位为意向方报名的需要公账汇款缴纳交易保证金。

意向方需对自己提交的资料的真实性负责，如果在交易过程中或者交易结束后，发现意向方提交资料不实，立即撤销其竞投资格；合同已签订的，立即终止合同，不退还合同押金。

意向方可于2021年11月11日至2021年11月19日上午9：00至11：30，下午2：30至5：00（节假日除外），携带相关资料到广州市白云区人民政府龙归街道办事处107室进行报名或咨询。

五、报名资料

意向方报名时必须提交以下资料：

（1）身份证明材料（自然人身份证原件及复印件、法人身份证原件及复印件、加盖公章的单位营业执照复印件、加盖公章的组织机构代码证复印件、委托书等）；

（2）交易保证金凭证(需到村联社财务办公室开具收据)。

六、实地查看

本次交易不组织实地查看资产具体位置，标的以实物为准，有意参与竞价者可自行查看资产的位置及现场了解标的物基本情况。

七、经确认竞投资格的意向方请于2021年11月23日上午10:30前（请提前十五分钟到场签到），携带相关资料到交易现场参与竞投会，本次交易会将在当日上午10:30准点开始，逾期恕不接受，携带资料明细如下：

（1）法人或委托人有效身份证明文件原件及复印件；

（2）报名回执单。

八、其他说明

广州市白云区龙归街永兴村第四经济合作社对该项目具有最终解释权。

九、联系方式***

资产所属单位：广州市白云区龙归街永兴村第四经济合作社

联系人：周先生               联系电话***

交易机构名称：龙归街集体资产交易工作站

联系地址***

联系人：黄先生 联系电话***

龙归街道办事处社区建设办公室

                                                                                                                           2021年11月11日