（2018）苏10破3号2021年11月22日扬州华丰房地产有限责任公司重整投资人招募公告

扬州华丰房地产有限责任公司（以下简称“扬州华丰公司”）因不能清偿到期债务，扬州市中级人民法院（以下简称“扬州中院”）于2018年4月18日作出（2018）苏10破申4号《民事裁定书》，裁定受理扬州华丰公司的破产清算（预重整）申请，并于2018年6月5日作出（2018）苏10破3号《决定书》，指定江苏石立律师事务所担任管理人（以下简称“管理人”）。

为维护扬州华丰公司债权人的合法权益，实现扬州华丰公司财产价值最大化，提高债权清偿率。管理人经第三次债权人委员会同意后，于2021年9月12日以非现场表决的方式，经全体债权人通过了《以非现场表决的方式提请表决关于授权招募投资人并申请破产转重整方案》（以下简称《提请方案》），授权管理人在全国范围内公开招募重整投资人。

一、招募须知

1、为公平、公开、公正引入重整投资人，接受各方的监督，本次招募重整投资人采取公开招募方式进行。

2、依据《提请方案》的规定，管理人将对扬州华丰公司进行清算式重整。管理人对扬州华丰公司的资质及优质资产进行剥离，作为扬州华丰公司重整资产，将扬州华丰公司股东所持有的100%股权变更至重整投资人名下，保留扬州华丰公司的主体资格。重整投资人支付重整投资款后，取得扬州华丰公司的100%股权，并取得相应的重整资产；重整之前的扬州华丰公司债权人不得再向重整后的扬州华丰公司主张任何权利。未包含在重整资产内的扬州华丰公司的其它资产（含对外债权等）仍由管理人处置，处置所获价款用于清偿扬州华丰公司债务，与重整投资人及重整后的扬州华丰公司无关。

3、意向重整投资人向管理人报名并缴纳投资保证金后，视为同意管理人提出的扬州华丰公司清算式重整方案进行投资。

4、本招募公告不适用《招标投标法》的规定，对本招募公告的最终解释权归管理人。

二、扬州华丰公司基本情况

扬州华丰公司，原名“江都华丰房地产有限责任公司”，设立于2007年6月15日，公司性质为有限责任公司，住所地在江苏省扬州市江都区龙川北路139号，法定代表人：王俊杰，统一社会信用代码：91321012663263194G。公司注册资本金为23000万元，工商登记的五位股东及占股比例分别为：朱汶骏占股15%、许松涛占股15%、华丰置业公司占股30%、世纪华丰控股有限公司占股20%、宁波盈通建材有限公司占股20%。

公司经营范围为房地产开发、建筑工程施工。拥有房地产二级开发资质。

在扬州市江都区仙女镇开发了“华丰紫郡”小区一期、二期、三期，因资金链断裂，无力开发该小区四期。

职工情况为：至管理人接管扬州华丰公司之日止，扬州华丰公司除4名职工仍在公司任职外，其余职工均已依法解除劳动合同关系。对该4名职工，其中3人经管理人与其协商已解除劳动合同关系，另有1人留任以协助管理人工作。有关职工及职工债权与投资人无关。

目前，扬州华丰公司已无任何经营活动。

三、扬州华丰公司重整资产及资质。

依据《提请方案》，扬州华丰公司的重整资产及资质为：

1、位于江苏省扬州市江都区仙女镇北区龙川北路东侧、洪泉医院北侧的11752.2平方米国有土地使用权。根据规划，该地块的性质为商业建设用地。

2、位于上述地块南侧，由珠海大地教育咨询服务有限公司（以下简称大地幼儿园）承租的一幢房屋（建筑面积为1922.39平方米）及独立院落，用于开办“华丰紫郡”小区配套的大地幼儿园。该房屋所在地块土地性质为科教用地。

3、“华丰紫郡”小区中A区地下汽车停车位72个及2个储藏室。

4、扬州华丰公司的房地产开发二级资质证书。（需重整投资人按职能部门的要求提供相关资质证明）

上述资产及资质经管理人聘请有资质的评估机构评估为6211.5万元。

四、重整投资人资格条件

1、重整投资人应拥有重整扬州华丰公司资产的资金实力，具备与扬州华丰公司经营项目相适应的经营管理能力。

2、重整投资人及其控股股东、实际控制人未被市场监督管理机关列入“经营异常名录”，未被人民法院列入“失信被执行人名单”、无犯罪记录。管理人认为信用不佳的人或单位

3、两个或两个以上的投资人可组成联合体，联合参与重整，但应以一个报名人的身份参与竞争；同时联合体各成员均应符合本招募公告设定的其他资格条件。

五、招募流程

(一)报名

有意向参与重整竞争的投资人应按本公告确定的时间、地点等向管理人报名，提交相关材料，签订重整投资意向书，按规定时间及方式交纳投资保证金。如意向投资人需要对扬州华丰公司作尽职调查，则应与管理人签订保密协议并缴纳尽职调查保证金50万元后，管理人予以配合。

1、报名地点及联系人

报名地点:江苏省扬州市文昌西路456号华城科技广场1号楼21层江苏石立律师事务所。

报名截止时间：2021年12月1日18:00。

联系人***

联系电话***

电子邮箱***

2、报名时须提交的材料

(1)破产重整投资承诺书;

(2)意向投资人简介文件(含主体资格、股权结构、主营业务、历史沿革、组织机构、资产负债等信息;如为联合投资人,需说明各主体的角色分工、权利义务等,联合投资人相互之间应承担连带责任；自然人意向投资人应提交身份证及自我介绍);意向投资人简介应载明联系人、联系电话、电子邮箱***

(3)企业法人或非法人组织报名参与重整的应提交股东会决议(公司法人)或有权机关(其他法人或非法人组织)的决定文件;

(4)企业法人或非法人组织应提供营业执照复印件、法定代表人/负责人***

 (5)同意对知悉的扬州华丰公司情况予以保密的承诺书;

（6）与管理人签订的《重整投资意向协议书》

对上述报名材料应加盖投资人印章和法定代表人/负责人***

3、按本公告确定的时间、方式、金额交纳投资保证金。

4、管理人接收报名材料并在本公告确定的招募期限届满前按规定交纳了投资保证金的意向投资人为合格的意向投资人，可以参与后续投资重整的竞争。

（二）报价

  1、意向投资人的报价应大于或等于本公告确定的最低保留价方为有效报价。

(三)竞价、重整投资人确定

1、如有二位（含二位）以上合格的意向投资人，管理人在公告期限届满后3日内，组织2-3名债权人代表，并通知所有合格的意向投资人，在管理人办公室组织合格的意向投资人竞价。以所有报价中出价最高者确定为重整投资人。

2、每次竞价的幅度不低于人民币50万元。

3、在同等价款条件下，扬州华丰公司的债权人享有优先被确定为重整投资人的权利。

4、如仅有一位合格的意向投资人，则其有效报价为中标价，确定为重整投资人。

六、投资保证金

意向投资人拟对扬州华丰公司进行重整投资的，应缴纳投资保证金。

1、投资保证金的金额及缴纳方式

意向投资人参与扬州华丰公司重整投资人竞选的投资保证金为贰佰万元（小写：2000000元）。该投资保证金应于招募期限届满前汇入管理人下列银行账户，未按规定缴纳投资保证金的，意向投资人丧失参与重整投资人竞争的资格。

2、管理人银行账户信息如下：

开户名称：扬州华丰房地产有限责任公司管理人

开户行：兴业银行股份有限公司扬州分行

账号：403510100100312407.

3、投资保证金的没收

按意向投资人与管理人签订的《重整投资意向协议书》的约定处理

4、投资保证金的使用

扬州华丰公司《重整计划》获扬州中院裁定批准后，重整投资人所缴的投资保证金将转为其应缴纳的等额投资款，根据与管理人签订的重整投资协议在应缴纳的最后一期投资款中等额抵扣。

5、投资保证金的退还

按意向投资人与管理人签订的《重整投资意向协议书》的约定处理

七、招募方案的特别说明

1、本次招募投资重整的最低保留价为人民币陆仟肆佰万元整（小写：6400万元），如意向性投资人的报价低于保留价的为无效报价。

2、参与重整竞争的投资人的报价均高于最低保留价时，以价高者得。但扬州华丰公司的债权人在同等价款下，享有优先被确定为重整投资人的权利。

3、重整投资人因开发上述地块而产生的土地增值税，由其自行承担。因原扬州华丰公司开发而产生的税收由管理人处理。

4、重整投资人对扬州华丰公司的信用修复，由管理人配合重整投资人进行。

5、相关的法律风险、政策风险、经营风险由重整投资人自行评估和承担，管理人不作任何承诺和保证。

八、招募期限为10天，自2021年11月22日至2021年12月1日。

热忱欢迎各地单位、各界人士报名参与本重整投资项目。

特此公告

扬州华丰房地产有限责任公司管理人

2021年11月20日