红星桃花源二期42#楼、46#楼外墙维修工程招标

项 号

内  容  规  定

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1、项目名称：红星桃花源二期42#楼、46#楼外墙维修工程

2、项目地点及规模：镇江市润州区何家湾路与黄鹤山路交界处（所有外立面全部维修，42#楼暂定维修面积3000㎡，46#楼暂定维修面积4000㎡，）

3、招标范围及要求：本工程范围包括招标文件及说明中所要求进行的全部内容。

4、投标报价及承包方式：本标投标人应根据招标清单，并自行踏勘现场后进行综合报价，报价包含但不限于外立面拆除（含面层、粉刷层、涂料、保温等）；吊篮和脚手架施工（包含但不限于人行通道防护、小区主干道防护、单元门出入口防护、作业面防护等）租赁现场的安装使用检测；外墙上、下腰线做反水坡、防水；保温腻子加反射隔热涂料等施工、采购等费用；墙面基层处理；建筑物周边及居民室内外装饰（含门窗、空调、百叶、栏杆、窗台、防盗网等）以及附近配套（含楼栋周边范围苗木防护处理等）成品保护和因施工需要产生的拆除、维修及恢复；临时水电等完成相应工作所采取的措施费用；辅材、建筑垃圾处置弃运费(含场内外运输，规费除外）；材料场内外运输吊装及二次搬运、成品保护、环境保护、劳保防护、安全防护、交付、交接、现场配合及协调等所要求的伴随服务、质保期服务等全过程产生的所有成本和利润以及一切税费。

5、工期要求：中标后次日进场，30日历天完工。

6、结算方式：中标价除以7000㎡作为固定全费用综合单价，招标文件中所列的工程数量为暂估数量，工程完工后按实结算。投标人应充分考虑施工期间市场实际及企业自身情况报价，各类风险因素全费用综合单价均不作调整。

7、最高限价：￥960000元，超过限价的报价将作废标处理。

8、质量标准：质量符合设计图纸、本招标文件要求及有关验收规范，材料质量合格证明齐全，质保期五年。

9、安全标准：中标人需提供缴纳高空作业人员保险证明及高处作业特种作业操作证，确保人证合一，方可上岗作业，确保零安全事故发生。若发生任何安全事故，所有责任及产生的一切损失均由投标方承担。

10、投标保证金：￥19200元（华东三省一市汇票），具体要求详见投标保证金说明。

单位名称：镇江红星置业有限公司

纳税人识别号： 9132 1100 6816 0215 3E     

单位地址：***

联系电话***

开户行名称：交通银行镇江分行

银行账号： 3810 0670 0018 1700 77275  

11、履约保证金：中标人按中标价的10%向招标人缴纳。其中，投标保证金￥19200元自动转为部分履约保证金，剩余差额部分中标人须于领取中标通知书后5工作日内向招标人缴齐，补足后签订施工合同。

12、本工程不接受联合体投标。

投标报名时间及地点及注意事项：

1、项目报名及标书领取时间：2021年11月19日-11月23日（上午9:00-11:00，下午14:00-17:00），至镇江交通产业集团二号楼二楼进行资格预审，通过审核后携带企业营业执照复印件加盖公章缴纳300元（现金）购买招标文件，一经售出，概不退还。

3、资格预审携带材料：

①法定代表报名时携带：本人身份证原件及复印件加盖公章，《投标人资格要求》中要求的文件原件及复印件加盖公章；

②委托代理人报名时携带：本人身份证原件及复印件加盖公章，加盖单位公章并经法定代表人签字的授权委托书一份，《投标人资格要求》中要求的文件原件及复印件加盖公章。否则不具备报名资格。

4、投标人应在招标文件要求提交投标文件的截止时间前递交投标文件，逾期送达指定地点的投标文件将被拒绝。

5、联系人：官工、李工        联系电话***

           王工、钟工                   0511-80859857

开标注意事项：

1、参加开标人员要求：

①疫情期间参加开标人员需佩戴口罩，健康码备查。

②若法人参加，需携带本人身份证原件及缴纳投标保证金收据；

③若委托代理人参加，需携带代理人本人身份证原件、加盖单位公章并经法定代表人签字的授权委托书一份及缴纳投标保证金收据，否则不具备投标资格。

2、投标文件封袋要求：必须在封袋骑缝处加盖投标人公章、企业法定代表人印章，并进行密封，否则不具备投标资格。

3、投标文件分两部分，投标单位需分开封袋按要求装订，开标时先开第一部分，第一部分没问题继续开第二部分。

4、投标文件要求：正本一份，副本一份,所有投标文件都需胶装，每一页都必须加盖投标人公章，并且必须加盖骑缝章，当正本与副本不一致时，以正本为准。

5、投标文件必须经法定代表人签署（或加盖法定代表人印鉴）并加盖投标单位公章，否则作废标处理。

6、投标文件中报价大小写不一致时，以大写为准；投标文件中报价大小写不一致时，以大写为准；总价金额与单价金额不一致的，以单价金额为准，但单价金额小数点有明显错误的除外；对不同文字文本投标文件的解释发生异议的，以中文文本为准。

7、扰乱开标现场秩序的，评委及纪检专员有权拒绝其继续参加开标，并作废标处理，同时清除其离开现场。

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投标保证金说明：

1、缴款要求及截止时间：投标单位须在开标前一天16：00前，携带华东三省一市汇票到三号楼二楼财务室缴纳投标保证金并开具收据，否则不具备投标资格。

2、未中标单位凭收据至三号楼二楼财务室一次性退还投标保证金（无息）。

3、投标单位中标后，投标保证金转为部分履约保证金，作为合同订立的条件。

4、中标通知书发出后5日历天内，中标单位无正当理由拒缴履约保证金、拒签合同或在签订合同时向招标人提出附加条件，招标人有权取消其中标资格，同时投标保证金不予退还，招标人有权重新确定单位，由此产生的一切责任及损失均由中标单位承担，给招标人带来的损失超过投标保证金数额的，应当对超过部分予以赔偿。同时该单位将列入招标人公司招标失信名单，招标人在以后的招标项目中有权拒绝此中标单位报名参加投标。

5、投标人提交伪造证件，投标保证金招标人不予退还；

6、在招投标活动过程中，经查实投标人或项目班子成员资质、业绩、在建工程、市场行为、所提交的资料等方面存在弄虚作假情形，或存在违法违规行为的，投标保证金招标人不予退还。

7、投标人应充分考虑施工期间市场实际及企业自身情况报价，除非由于工程变更引起的调整，其它各类风险因素全费用综合单价均不作调整。若投标单位中标后因市场材料涨价等原因而弃标，投标保证金招标人不予退还（给招标人带来的损失超过投标保证金数额的，应当对超过部分予以赔偿），由此造成的一切责任及损失均由中标单位承担。

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开标时间：2021年11月26日    下午14点30分

开标地点：镇江交通产业集团二号楼二楼会议室

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投标人资格要求（资格预审材料）：

1、具有独立法人，有效营业执照；

2、具备安全生产许可证并在有效期内；

3、投标人资质类别和等级：具有建筑工程施工总承包叁级；

4、拟选派项目负责人***

5、配备一个及以上持证专职安全员；

6、现场施工人员具备高空作业证及有效高空作业人员商业险保单原件。

开标评审及其他：本工程采用的评标方法是“综合评分法”的评标方法。

本评标办法总分为100分，其中投标报价50分；施工组织设计15分；企业资历30分；类似工程业绩5分。（计算过程及结果均保留两位小数，小数点后面的第三位四舍五入）。

1、投标报价（50分）

以有效投标文件的投标报价的次低价为评标基准价，投标报价等于评标基准价的得满分，即50分；偏离评标基准价的，相应扣减得分。投标人的投标价比基准价每高1%扣1分，每低1%扣1分，计算到小数点后两位；不足1%按内插法计算。评标委员会在评标报告签字后，上述评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变。

2、施工组织设计（15分）

4、企业资历（30分）

兼有质量管理体系认证资格、环境管理体系认证资格投标的加5分；具有信用等级评价最高的3A企业加5分；具有贰级总承包资质企业加5分，具有壹级总承包资质企业加15分；具有防水防腐保温工程专业承包二级及以上资质加2分；具有拟任本项目负责人***

5、类似工程业绩（5分）

投标人提供2019年1月1日以来造价在200万元及以上的类似工程业绩，提供一个的得2.5分，提供两个及以上业绩证明得5分（提供合同原件和竣工验收证明复印件，类似工程业绩时间以竣工验收证明时间为准，工程造价以施工合同为准；投标人提供的业绩材料需能明确反映上述类似工程业绩的竣工时间、工程造价等指标。竣工验收证明需经建设单位、施工单位、监理单位签字盖章。须提供业绩的竣工平面图与立面图复印件、实物照片）

付款方式：

1、付款方式：工程完工验收合格后付至合同价的70%，另退还履约保证金；审计完成一年后付至审计价的85%；余款质保期满后一次性付清（无息）。

2、中标人应在合同约定的付款期限前5日，向招标人开具相应金额的增值税专用发票（税率9%）。若中标人未按规定履行开票义务，由中标人承担给招标人造成的税收损失赔偿责任。

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维修要求：

1.外墙：①铲除全部外墙装饰、保温层至结构基层面(防火隔离带保留恢复）→②修复保温钉洞眼检查质量缺陷渗漏点，剔八字口用防水砂浆填实→③设置水平分隔缝，基层用20mm厚防水砂浆找平压入复合耐碱玻纤网格布一道→④滚涂外墙专用界面粘结剂→⑤分层批保温腻子（15mm厚）压入复合耐碱玻纤网格布一道→⑥弹性底涂+抹面胶浆3mm压入复合耐碱玻纤网格布一道→⑦柔性耐水腻子+反射隔热涂料二遍。

2.窗台：渗漏部位将原粉刷层凿除至基层；用细石砼在下窗框按窗台坡度填缝；用水泥砂浆重新粉刷并压入抗裂网，粉刷层排水材料找坡；在窗框下留5mm指甲圆；打胶完成后涂料涂刷。

3.外挂构件：防盗窗及晾衣架等外挂件安装导致的渗漏处置，对连接接点处的松散结合层剔除后清理干净，对连接节点涂刷防腐、防水涂料，按外墙立面作品修复。

材料质量标准表

注：导热系数单位W/(m·k)；强度单位MPa；吸水量单位g/10min；透水性单位ml。

合同主要条款：

1、本工程发包范围内的工作内容，中标单位不得再分包。

2、中标单位应严格按已确认设计图纸及施工技术组织设计施工，并无条件接受建设单位委托代表对施工质量的监督和管理。

3、中标单位在投标文件中承诺的管理人员未经招标人同意，中标单位不得调换和撤离，并按工程进度及时到位。招标人有权要求施工单位撤换工作不负责任、管理不力、中标人自身延误工期和造成严重的安全事故和工程质量事故、违法乱纪的专业技术人员、管理人员直至项目负责人***

4、中标单位严格按照图纸、施工验收规范、有关技术要求及施工组织设计等精心组织施工，确保工程质量达到约定的标准；科学安排作业计划，投入足够的人力、物力，保证工期；加强各类技术及安全交底制，认真执行安全技术规范，严格遵守安全制度，落实安全措施，确保施工安全；加强现场管理，严格执行建设主管部门及环保、消防、环卫等有关部门对施工现场的管理规定，做到文明施工；承担由于自身责任造成的质量修改、返工、工期拖延、安全事故、现场脏乱造成的损失及各项罚款。

5、自觉接受招标人及有关部门的管理、监督和检查，若在收到招标人书面整改通知书累计3次及以上整改不力，招标人有权要求中标单位退场，同时中标单位承担由此产生的一切责任和费用损失；接受招标人随时检查其设备、材料保管、使用情况及其操作人员的有效证件、持证上岗情况；妥善保管、合理使用招标人提供或租赁给中标单位使用的机具、材料及其他设施。

6、做好施工场地周围建筑物、绿化、道路及铺装、构筑物和地下管线和已完工程的成品保护工作，因中标单位责任发生损坏，中标单位自行承担由此引起的一切经济损失及各种罚款。

7、中标单位确认在工程完工后  15  日历天内提供工程竣工验收资料（含签证、检测报告、竣工图等），竣工资料应齐全、真实，满足竣工结算资料要求同时需经招标人签字认可；7  日历天完成结算。中标单位逾期提供上述文件的，招标人竣工及结算手续相应顺延，相关款项暂不支付，由此造成的一切责任及费用（包括招标人及其他第三方损失）均由中标单位承担。

8、质保期内，若出现质量问题，中标人应在接到维修通知后的24小时内到达现场进行维修、处理，如中标人接到通知48小时仍未到现场进行维修或维修后仍存在问题，招标人有权自行或委托第三方进行维修，所产生的一切责任与费用由中标人承担。