石塔湖小区物业服务招标公告

一、招标人

1、招标单位：石塔湖小区业主委员会

2、办公地点：淮安市公园北路8号石塔湖小区西门

3、联系人***

4、咨询电话：***

二、招标项目

1、招标项目：石塔湖小区物业服务

2、物业管理区域：石塔湖小区范围内。

三、招标项目的基本情况

1、坐落位置：清江浦区公园北路8号。

2、总建筑面积：40000平方米，绿化面积为3680平方米；共有11幢楼30个单元348户；住宅结构类型为砖混。

3、主要设施及配备：（1）70个地面机动停车泊位；（2）车辆识别系统；（3）监控系统；（4）电子显示屏；（5）东门、南门门禁系统；（6）公共照明路灯；（7）东门值班室、业委会办公用房各1间；（8）南、北自行车棚各1个。

4、小区管理模式：实行封闭式管理，治安状况良好，监控全覆盖，多来未发生入室偷盗案件。

5、小区目前收费标准：住宅每月0.45元/平方米；非住宅0.60元/平方米，

机动车停车收费标准为：每月每辆120元。

6、近几年来小区先后经过老旧小区改造、综合整治、文明创建环境提升及雨污分流改造等，小区旧貌换新颜，居住环境更宜人，荣获2020第二届中国幸福社区范例奖.多元共治奖。

7、小区拟招标收费标准：

（1）物业服务费为住宅每月每平方米最高限价0.45元，非住宅每月每平方米0.60元；

（2）机动车停车费为每月每辆最高限价120元。

8、物业服务费用：实行包干制。

五、物业服务期限

2022年1月1日至2025年12月31日。

六、投标申请人需具备的条件

1、依法在本市注册登记，并进入本市物业服务企业信用系统。

2、社会信誉好，无不良记录，且具有托管4万平方米以上住宅小区物管项目经验的企业。

3、中标企业须承诺进场后，投资对东门车辆识别系统、东门及南门门禁系统进行维修；加强对机动和非机动车有序停放管理；积极支持配合本小区文明创建和疫情防控工作。

4、入围单位需交纳投标保证金20000元。中标者，其中15000元转作合同履约保证金，5000元用于支付招评标费用，未中标者无息退还。

七、投标人报名时需提供的材料

1、投标申请书原件（加盖企业法人章）；

2、企业营业执照副本（原件及复印件）

3、拟派项目经理身份证（原件及复印件）和个人简历；

4、企业简介及在管项目合同、管理业绩、淮安本地住建部门信用等级证明、获奖证书（原件及复印件）。

八、资格审查

1、若有效投标申请人不少于3名且不超过5名时，取全部投标申请人为入围投标人，由招标方向入围单位发出书面的《投标通知书》；

2、若有效的投标申请人超过5名时，以属地住建部门信用等级、物管奖项（市级以上）、企业规模依次筛选确定入围投标人；

3、入围单位需交投标保证金20000元；

4、未足额交纳保证金者，取消投标资格。

九、投标报名时间：

1、2021年11月24日至11月25日上午9:00至11:30分，下午2:00至6:00。报名时，需交纳300元购买招标资料、考察费（不予退还）。

2、投标报名地址：***

3、具体招标内容及投标时间安排和要求，详见石塔湖小区物业服务招标方案和招标书。

                                                                                                   招标人：石塔湖小区业主委员会

                                                                                                               2021年11月19日