2022-2023年中国联通乌鲁木齐市分公司物业管理服务项目（二次）比选公告

2022-2023年中国联通乌鲁木齐市分公司物业管理服务项目（二次）比选公告

招标编号：TTZBL0000001ZX0012 发布时间：2021-11-17 16:51:53

本比选项目为2022-2023年中国联通乌鲁木齐市分公司物业管理服务项目（采购编号：TTZBL0000001ZX0012），采购人为中国联合网络通信有限公司乌鲁木齐市分公司，采购代理机构为中通服咨询设计研究院有限公司。项目资金已落实，具备比选条件，现进行公开比选，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在应答人（以下简称应答人）参选。

1. 项目概况与采购内容

1.1项目概况

本项目服务人员不少于16人（保洁9人、水暖土木工2人、电工2人、院落绿化养护人员1人、会服1人、管理人员1人），主要是依据甲方业务需求，对甲方所属的区域进行保洁、绿化养护、日常维修维护及会议服务。

公司所属天津路区域生产办公楼、配楼机房、地下室、员工食堂、活动室所属房屋面积21100平方米；米东网格办公场所、经开郊县网格联合办公场所、水区网格联合办公场所、腾飞大厦机房、新市区植物园信达房产七楼办公场所、天山区金砖大厦12楼网格联合办公场所、黄河路网格办公场所、达坂城、新化办公场所约6600平方米；物资库房约8600平方米，28个营业场所约7000平方米；天津路院落约19600平方米的绿化养护、院落保洁、垃圾清运、冰雪清扫、院落设施日常维修、维护、保养等物业服务工作（不含安保人员、消防检测、电梯检测）。

1.保洁：主要是完成各公共区域的卫生保洁（公共走道、卫生间、大厅、会议室、部分办公室、活动室、天津路生产辅助楼宇廊道保洁、地下室公共部位、部分营业场所、网格联合办公场所）；

2.水、电、暖、土木日常维修维护：主要是完成公司所属生产办公楼、配楼机房、员工食堂、网格联合办公场所、28个营业场所、物资库房、天津路院落、活动室、地下室的日常设施的维修维护保养及检修（不含保安人员、消防检测、电梯检测）及相关工作，包括天津路机房、腾飞大厦五楼机房公共部位设施日常维修维护更换；设施维修维护材料费含500元及以下，由乙方承担；

3.绿化养护：主要负责天津路生产办公楼内绿色植物、院落草坪、灌木、树木、植被养护、浇灌、修剪等相关工作；

4.公共区域场所日常保洁耗材、保洁用品、物业耗材、物业用品

物业耗材、物业用品包括：灯泡、灯管、门把手、水龙头、水管、绝缘胶带、电笔、工具箱（包括改锥、扳手、螺丝刀、钳子等）、电线、插座、锁、开关、冲水阀、螺丝、软管、活接、阀门等。

保洁物品包括卫生纸、洗手液、钢丝球、手套、扫把，拖把，雨伞，口罩，垃圾桶（大），垃圾桶（小），地板刷，橡胶手套，毛巾，拖桶，洁刷净，纱手套，塑料自来水管、洗衣粉，簸箕，雨衣，雨鞋，拖布，玻璃刮刀，垃圾袋，洗洁精，清洁剂，尘推、垃圾袋、卷筒纸等。

1.2采购内容：

1.2.1采购规模（采购预算）：158万元（不含税）；

1.2.2服务地点：乌鲁木齐市

1.2.3服务期：自合同签订之日起24个月

1.2.4★质量标准要求：合格；

1.2.5★技术标准要求：详见采购文件 “第五章 技术标准及要求”。

1.2.6本次采购不划分标段。

1.3本次采购设置最高限价，不含税总价≤158万元；超过最高限价的报价为无效报价。

1.4项目类型：服务；

1.5项目属性：单一项目；

2. ★应答人资格要求：

采用资格后审方式。资格审查主要条件：

2.1经营要求：应答人必须为具备本项目履约能力的，根据中华人民共和国有关法律合法成立并存续的独立于采购人和招标机构的独立法人或非法人；须提供合法有效的营业执照或有效证明文件；

2.2财务要求：①应答人须具备增值税一般纳税人资格，能开具增值税专用发票，并提供有效证明文件（税务登记证副本“资格认定”栏内加盖“增值税一般纳税人”戳记，或增值税一般纳税人资格证书，或是相关部门网站截屏，或以往开具的增值税专用发票复印件）；

②应答人须具有良好的财务状况，须提供经会计师事务所或审计机构出具的2020年度财务审计报告（含资产负债表、现金流量表、利润表）；成立不足一年的应答人须提供自成立之日起的财务会计报表（含资产负债表、现金流量表、利润表）。

2.3信誉要求：应答人自2018年7月1日至应答截止之日未出现与履约能力密切相关的诉讼、仲裁情况说明及重大违法记录（重大违法记录包括但不限于应答人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚），采购人对应答人的信誉要求进行联网复核，以信用中国（www.creditchina.gov.cn）网站中“信用服务”栏目下“重大税收违法案件当事人名单”“政府采购不良行为记录”及中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/shixin）网站中“失信被执行人”的查询结果为准；

2.4本次采购不接受联合体应答，不得违法分包转包。

2.5根据中国联合网络通信有限公司发布的《中国联通供应商黑名单管理办法》，严禁列入黑名单的供应商在禁入期内参与本次应答。

3. 资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见比选文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的应答人，其应答文件将被否决。

4. 比选文件的获取

4.1 发售电子版比选文件

4.2 比选文件获取时间：2021年11月17日20时00分至2021年11月22日20时00分（北京时间）。

4.3 比选文件获取方式：在中国联通合作方自服务门户(https://www.cuecp.cn）“电子招标投标平台”上进行下载。

4.3.1 获取比选文件操作如下：应答人登录中国联通合作方自服务门户(https://www.cuecp.cn），进入“电子招投标平台”，点击“项目参与”-“寻找商机”，查询到相应项目后，在比选文件获取时间内完成电子版比选文件的购买。本项目所有流程均在此平台上进行，若有疑义，应答人可登陆后在“共享文档”中下载操作手册。应答人需注意超过售标截至时间则不允许提交购标申请或支付标书款，由此造成的损失由应答人自行承担。

4.3.2 供应商注册及IPASS办理：由于本项目采用电子招投标的方式，应答人须在比选文件售卖截止时间前完成中国联通内部供应商注册，否则将无法接收并下载电子比选文件，并须在应答文件递交截止时间前完成购买iPASS电子证书及项目联系人***

4.4 比选文件费用：每套售价人民币300元人民币，售后不退。支付方式：应答人须通过沃支付进行标书费的缴纳，沃支付注册及支付流程见联通电子交易平台“共享文档”--沃支付平台操作手册。

5. 应答文件的递交

5.1纸质应答文件的递交：本项目不涉及纸质应答文件的递交（应答保证金原件除外（如有））。

5.2电子应答文件的递交：电子应答文件通过中国联通合作方自服务门户(https://www.cuecp.cn)“电子招标投标平台”递交，应答截止时间为2021年11月30日10时30分（北京时间）。

5.2.1本项目采购在“平台”线上进行，因采购人平台系统故障导致应答人无法上传应答文件的，或当电子应答（文件编制、打包、上传等）操作出现异常时,应在应答截止日前及时联系系统支撑人员解决（注：平台一般在每周六、日或节假日进行升级、维护等操作，各应答人应尽量避免在此期间进行上传标书等操作）。应答人在应答截止日前尽早试上传应答文件，来检测应答人是否能正常上传文件, 在应答截止时间前，应答文件可重复修改、上传，且以最后一次上传的内容为准。

5.2.2本次采购采用网上唱价方式进行，采购人将于应答截止时间同一时间唱价并将报价公布至中国联通合作方自服务门户(https://www.cuecp.cn）“电子招标投标平台”，各应答人须及时登录查询并进行电子签名确认。应答人如有异议，须在唱价时间后30分钟内登录电子交易平台进行异议的提出，超时将默认应答人对唱价过程无异议。

5.3应答人针对中国联通电子招标投标交易平台注册、电子钥匙办理、网上招投标操作等相关业务的咨询，请直接拨打中国联通招标网技术支持联系电话：010-67882255转3转8转2，联系地址***

6. 发布公告的媒介

本次比选公告在“中国联通招标网”上发布，比选公告将明确对供应商的资格要求、发售比选文件的日期和地点、应答、开启应答等事宜，其他媒介转载无效。

7. 联系方式***

采购人：中国联合网络通信有限公司乌鲁木齐市分公司

地址：***

邮编：/

联系人***

电话：***

采购代理机构：中通服咨询设计研究院有限公司

地址：***

联系人***

联系电话***

邮箱：wangmin_xm.cicdi@chinaccs.cn

帐 户 名：中通服咨询设计研究院有限公司

开 户 行：招商银行股份有限公司南京分行城北支行

账 号：12590209571010300011

采购人：中国联合网络通信有限公司乌鲁木齐市分公司

采购代理机构：中通服咨询设计研究院有限公司

2021年11月17日