太原市晋阳湖晋阳里项目商业整体租赁项目招标公告

太原市晋阳湖晋阳里项目商业整体租赁项目招标公告

（招标编号：ZKFW2021-01-123）

一.招标条件

中招康泰项目管理有限公司受太原国投商业运营管理有限公司的委托，现对太原市晋阳湖晋阳里项目商业整体租赁（招标项目编号：I1101080266000483001）进行公开招标。该项目已具备招标条件，欢迎符合本项目条件的投标人参加投标。

二.项目概况与招标范围

项目规模：本项目位于山西省太原市晋源区环湖东路与蒙山街交叉口，规划净用地面积约279.52亩，该商业项目规划分为一期（以下简称“项目一期”）和二期（以下简称“项目二期”）。

项目一期（地上总建筑面积约3.5万平米,地下停车场及配套用房总建筑面积约4万平方米），由43幢滨水单体建筑组成，目前已建成并已投入使用，现已具备交付条件。

项目二期地块为净地（出租人已通过招拍挂程序取得项目一期及项目二期整体地块的土地使用权），二期规划总建筑面积约8-10万㎡（其中地上建筑面积约4.5万-6.5万平方米），具体建筑建设方案由出租人与承租人协商确定，经规划部门批准后，由出租人进行聘请专业设计公司进行设计，并完成投资开发建设，建成后交付承租人租赁使用。

标的物地上总建筑面积约80000至100000平方米，总停车位约2000个，标的物总建筑面积及其各楼层建筑面积最终以双方共同书面确认的并经太原市相关政府部门审批通过的建筑平面图为准计算。

招标内容与范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：

001太原市晋阳湖晋阳里项目商业整体租赁（不分标段），该标段（包）内容：

太原市晋阳湖晋阳里项目一期、二期商业整体租赁（项目红线范围内（包括项目一期、项目二期）全部房屋（其中P2小剧场存续期间须由中标人免费租赁给发包人使用）、设备设施、停车场（充换电站除外）、道路、景观、绿化带、广告位、广场等项目不可分割的全部组成部分）。

租赁期限：20年（自2022年1月1日起算）。

三.投标人资格要求

001太原市晋阳湖晋阳里项目商业整体租赁，该标段（包）投标人资格要求:

1、在中华人民共和国境内依法注册，具有独立承担民事责任的能力，有效的营业执照，并在人员、设备、资金等方面具有相应的承租、服务能力；

2、投标人近三年具有1万平米以上的同类项目业绩（注：同类项目指商业项目（包括但不限于大型购物中心、奥特莱斯、商业文旅）经营或运营案例）

3、具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

4、投标人经“国家企业信用信息公示系统”查询未列入“经营异常名录信息”、“严重违法失信企业名单信息”；经“中华人民共和国最高人民法院”查询未列入“全国法院失信被执行人名单信息公布与查询平台”；

5、与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；

6、单位负责人***

7、本项目不接受联合体投标。

四.招标文件的获取

获取时间：2021-11-17  12:00至2021-11-22  12:00

获取方法：凡有意参加投标者，请在文件发售时间内通过交易365招标采购平台（https://sx.jiaoyi365.com/）网上购买招标文件。招标文件每套售价标段001文件售价：500元，售后不退。

开户名称：中招康泰项目管理有限公司

开 户 行：建设银行太原龙城支行

账    号：14001815208059555666

五.投标文件的递交

递交截止时间：2021-12-08  15:00

递交方法：网上递交

递交地址：***

六. 开标时间及地点

开标时间：2021-12-08  15:00

开标方式：线上开标

七.其他公告内容

1、本次公告在《招标网》《山西省招标投标公共服务平台/山西招投标网》《交易365招标采购平台》发布。

2.凡有意参与的投标人，须在全国公共资源交易平台（山西省）（网址http://prec.sxzwfw.gov.cn/）“交易市场主体库”栏目进行注册，详情请查看交易市场主体库注册指南（网址：http://jyzt.sxzwfw.gov.cn/ztxxzc/index.jhtml）。

3.如需办理CA数字证书，请查看全国公共资源交易平台（山西省）（网址：http://prec.sxzwfw.gov.cn/）中“数字证书交叉互认” （网址：http://218.26.178.22:8011/dcjchr/index.html）栏目。

八.监督部门

本招标项目的监督部门为太原国有投资集团有限公司。

九、联系方式***

招标人：太原国投商业运营管理有限公司

地  址：山西省太原市晋源区西中环南段199号国投大厦21层

联系人***

联系电话***

代理机构：中招康泰项目管理有限公司

地  址：太原市迎泽大街388号国际大厦26层

联系人***

联系电话***

邮  箱：zzkt01@126.com

                                                                                             招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人***

                                                                                                                                                  招标人或其招标代理机构：（盖章）