白云区加禾小学对面、彭西大街2号竞投公告_招标网

白云区加禾小学对面、彭西大街2号竞投公告 招标文件下载

信息发布日期：2021.11.14 标签：广东省招标小学招标街招标

加入日期：	2021.11.14
截止日期：	2021.11.25
地区：	广东省
内容：	交易编号：街集资竞****** **鹤龙街联边村第三经济社定于**--日:时对加禾小学对面、彭西大街号进行公开竞投，本项目采用公开明投方式进行，本次交易机构为：******鹤龙街集体资产交易站,欢迎各意向方前来竞价。一、竞投租赁标的物基本情况资
关键词：	小学街

招标公告正文

交易编号：街集资竞20217072

广州市白云区鹤龙街联边村第三经济合作社定于 2021-11-25日10:00时对白云区加禾小学对面、彭西大街2号进行公开竞投，本项目采用公开明投方式进行，本次交易机构为：广州市白云区鹤龙街集体资产交易站,欢迎各意向方前来竞价。

一、竞投租赁标的物基本情况

资产名称	资产编号	单元号	占地面积	建筑面积	交易底价	资产地址	资产类型	资产详细用途
叶福成（原联边停车场）	011164003003-01-0003	001	3349.56 平方米	平方米	9.66 元/平方米·月	加禾小学对面	其他用地	商业

标的物的具体情况是由广州市白云区鹤龙街联边村第三经济合作社以书面的形式向交易服务机构提供的，竞投意向人须自行进行了解核实（含实地勘察、测量、查阅相关资料等）并承担风险。

   竞价资质要求：（一）承租方须为中华人民共和国境内注册并合法存续的企业法人或其他组织，或具有完全民事行为能力的自然人；（二）本项目不接受联合体报名参加; （三）参与竞投者（除原承租方）要提供三个月内（由到账本标的交易保证金当日止）的本人或其公司的合法流水资金作验资证明，流水账总金额须不低于竞投标的物评估价金额4876.8万元。(注：意向承租方须先将资格条件资料交由联边村第三经济合作社审核，审核通过后方可缴纳竞价保证金。）。
   备注：1.出租方对租赁标的物按照现有质量、产权状况和现状招租，承租方认可并承诺按上述状况予以承租。 2.标的物的交易面积以资产面积为准，若实测面积与交易面积存在差异的，成交价格不因上述因素而调整。 3.本物业原租赁方所建建筑物的面积为12468.48 ㎡，评估价值为 4876.8万元，本物业所建面积价值参照原合同征地拆迁分配比例分成，评估价值为2194.56万元属于村集体所有，余下部分 2682.24万元属原合同租赁方所有。非原合同乙方租赁方竞得物业中标方需将评估价值的资金，在中标后7个工作日内支付给社集体，由集体按原合同约定的拆迁征收比例分配回原来的租赁方，同时原合同乙方将评估费用的合法票据交付给新中标者，否则视为中标方违约处理，交易保证金不予退还。 4.征地拆迁补偿方案：本标的物在合同执行期间，如遇国家或集体（城中村改造）征用本合同内之土地时(以有关政府文件为依据)，合同双方应无条件服从，本合同即告终止，土地补偿款、青苗补偿款归甲方所有。如征地方有作出建筑物、构筑物、附着物及设施补偿的：1、甲方自建部分归甲方所有；加建新建部分：1、原合同承租方竞得本标的的，整改后的新签合同前5年内，甲、乙双方补偿款分配比例按各占50%执行；满5年后，所有补偿款属甲方所有；2、非原合同承租方竞得本标的的，则按整改后的新合同签订时间起，前5年内全部补偿款归乙方所有；满5年后，补偿款分配比例则按：新合同实际使用年限占新合同总年限的比例为甲方占有部分，新合同剩余使用年限占新合同总年限的比例为乙方占有部分。其他补偿费按有关政策规定执行。 5.广州联边物业管理有限公司对村社的物业（不含出租屋）收取0.8元/平方米的物业管理费，用作村社物业及公共设施的维护。 6.若该标的物中标方非原承租方，新中标方必须继续履行原承租方与第三方签订的合同。 7.竞标后租金缴交说明：（1）如果没有其他企业竞标，原业主按底价成交，则新租金按底价租金由2019年11月1日开始缴交。（2）如果新企业（或个人）竞标成功，原业主需按合同整改细则递增后的租金补交，由2019年11月1日至新合同签订日止。 8.其他条件详见交易方案和合同样本。
   租赁年限：新合同至2039年12月23日。
   底价总额：10363235.84元。
   产权情况：无集体产权证,本次竞投不接受联合体报名。
   租金递增方式：3年后变租，每3年递增一次，递增方式为比例 (固定值单位为元/比例单位为%),递增值为10.00   。

二、本次项目采用公开明投方式竞投，按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人,竞投每次举牌加价为1.00 元/平方米.月的整数倍。

三、报名流程

  (一)、在竞投公告的附件中下载竞投相关资料（《交易方案》《合同样本》《交易规则》等）。
  (二)、审查自身是否符合竞投资质要求，竞投意向人自行对标的物进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）。
  (三)、提交报名资料，待交易机构组织审核工作。交易机构将以书面或短信的方式通知报名人资格审查结果。
  (四)、通过审查的报名人交纳保证金后，自行向广州市白云区鹤龙街联边经济联合社提交开具交易保证金汇款单，将村社开具的保证金收据材料提交给交易机构。
  (五)、经交易机构组织人员确认保证金交易成功，报名人获得竞投资格。

四、报名资料包括： (1)自然人参与竞价须提交：自然人身份证复印件。 (2)企业法人/其他组织参与竞价须提交：企业法人/其他组织资格证明复印件，企业法人/其他组织出具的法定代表人/负责人身份证明，企业法定代表人/负责人***

***

  (1)、请于2021-11-15至2021-11-23,上午9:00时至12:00时,下午14:30时至17:45时（节假日除外），携带报名资料到本项目指定交易服务机构提交。
  说明：
  (2)、意向方提交资料为复印件的，需提供原件核对。法人和其他组织所提交资料均需加盖公章（请携带公章办理报名手续），如一份资料有多页的，需加盖骑缝章。
  (3)、意向方报名、竞投、签约若委托代理人，需提供授权文件：意向方为自然人的，提供授权委托书原件、意向方和代理人身份证原件及复印件；意向方为法人或其他组织的，提供授权委托书原件、意向方身份证明文件原件及复印件、代理人身份证原件及复印件，同时所有复印件材料均须加盖公章。

五、竞投保证金

(一)竞投意向人必须在2021-11-23日17:45时前完成如下工作：将保证金交纳汇款材料提交给广州市白云区鹤龙街联边经济联合社，并将村社开具的保证金收据材料提交给交易机构。

(二)交易保证金缴纳方式: 银行转账 。

(三)交易保证金金额: 3000000.00 元。

(四)开户行: 广州农商银行嘉禾支行。

(五)银行户名: 广州市白云区鹤龙街联边经济联合社。

(六)银行账号: 315823001000001287。

  注意事项:
1.交易保证金的汇款人名称应与报名人名称一致。
  2.一宗交易对应一份保证金，参与多宗交易需分开交纳多份保证金（汇款时请备注保证金对应的交易编号）
  3.采用银行转账支付交易保证金的，报名人经交易机构审核后发现不符合竞投人资格标准的，但已直接将交易保证金转入指定银行账户的，交易保证金收取方需于交易结果公示结束后5个工作日内将相关交易保证金无息退还原转入账户。
  4.请及时做好交易保证金的交纳工作，避免因各种原因导致保证金缴纳失败或晚交。

六、竞投时间：

请成功报名人在2021-11-25日10:00时前携带相关资料到本项目指定交易服务机构现场参与竞投会，请提前半小时到场做好签到及相关工作,超过指定竞投时间，视为放弃竞投资格。携带资料明细如下:

1.自然人、法人或委托人有效身份证明文件原件及复印件；

2.竞投资格确认书。

注意：可能因出现报名资格审查结果投诉而推迟竞投会时间，如有推迟将另行通知竞投会时间

七、其他说明：

1、本项目的所有解释权归广州市白云区鹤龙街资产交易站所有。

2、签订成交确认书地点：广州市白云区鹤龙街资产交易站。

八、联系方式***

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(一)出租方联系方式***

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联系人***

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联系电话***

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(二)交易机构联系方式***

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联系人***

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联系电话***

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联系地址***

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指定网址： 3z.by.gov.cn

(三)交易监督机构联系方式***

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联系人***

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联系电话***

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九、附件

(1)交易方案：交易文件.doc

(2)合同样本：合同样本.doc

(3)交易规则：交易规则.doc

(4)成交确认书模板：成交确认书模板.doc

(5)资产的现状图：资产的现状图.doc

广州市白云区鹤龙街集体资产交易站

2021年11月14日

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