加入日期: | 2021.11.14 |
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截止日期: | 2021.11.25 |
地 区: | 广东省 |
内 容: | 交易编号: 街集资竞******** *****鹤边二社物业管理服务部定于****-**-**日**:**时对鹤边二社鹤泰路四横路*号物业进行公开竞投,本项目采用公开明投方式进行,本次交易机构为:******鹤龙街集体资产交易站,欢迎各意向方前来竞价。 一、竞投租赁标的物基本情况 资产名称 资 |
关键词: | 路 |
交易编号: 街集资竞20216773
广州白云区鹤边二社物业管理服务部定于 2021-11-25日10:00时对鹤边二社鹤泰路四横路3号物业进行公开竞投,本项目采用公开明投方式进行,本次交易机构为:广州市白云区鹤龙街集体资产交易站,欢迎各意向方前来竞价。 | ||||||||||||||||||||||
一、竞投租赁标的物基本情况 |
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标的物的具体情况是由广州白云区鹤边二社物业管理服务部以书面的形式向交易服务机构提供的,竞投意向人须自行进行了解核实(含实地勘察、测量、查阅相关资料等)并承担风险。 |
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竞价资质要求:(一)承租方须为中华人民共和国境内注册并合法存续的企业法人或其他组织; (二)本项目不接受联合体报名参加。(三)其它资格条件:(1)竞投方需要有营业执照且显示其存续时间不少于5年、注册资本不少于2000万并有一年以上验资报告以及两年以上完税证明。(2)意向方必须在2019年度、2020年度连续两年获评广东省“守合同重信用”企业(提交由广州市市场监督管理局出具公示证书备查) 。 备注:1.出租方对租赁标的物按照现有质量、产权状况和现状招租,承租方认可并承诺按上述状况予以承租。2.标的物的交易面积以资产面积为准,若实测面积与交易面积存在差异的,成交价格不因上述因素而调整。3.(一)甲方遇政府拆迁或村集体决定改造(如三旧改造、自主改造)等,甲方可无条件收回物业,并且终止合同,剩余租赁使用年限不作任何经济补偿,本合同终止乙方需无条件搬离,征地补偿款,建筑物补偿款属甲方所有。物业租赁期间乙方要做好二次消防及环保报批合格手续,不得租赁给散乱污企业,否则视为合同毁约并没收保证金。乙方必需要门前卫生七包,经村环卫督导组检查三次不合格,甲方有权终止本合同,合同保证金不予退还。(二)如因经营不善/负债等原因,乙方提前交还物业,则合同保证金不退。甲方可以提前收回物业并将该物业重新进行竞投交易,但乙方应负责二次竞投交易的后续事项。若二次竞投成交租金高于原合同约定的,利益归甲方所有;若二次竞投成交租金低于原合同约定的,乙方应按以下标准赔偿甲方租金损失;即按(原合同月租金一二次竞投成交月租金)X剩余租期月份赔偿甲方损失;二次竞投交易成交之前,物业租金由乙方承担,二次竞标费用由乙方承担。(包括预期利润损失)4.其他条件详见交易合同样本。 租赁年限:10.00年。 底价总额:3859369.92元。 产权情况:无集体产权证,本次竞投不接受联合体报名。 租金递增方式:3年后变租,每3年递增一次,递增方式为比例 (固定值单位为元/比例单位为%),递增值为10.00 。 |
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二、本次项目采用公开明投方式竞投,按照不低于底价,价高者得原则确定竞得人,竞投每次举牌加价为1.00 元/平方米.月的整数倍。 |
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三、报名流程 |
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(一)、在竞投公告的附件中下载竞投相关资料(《交易方案》《合同样本》《交易规则》等)。 (二)、审查自身是否符合竞投资质要求,竞投意向人自行对标的物进行了解核实(含实地勘察、查阅相关资料等)。 (三)、提交报名资料,待交易机构组织审核工作。交易机构将以书面或短信的方式通知报名人资格审查结果。 (四)、通过审查的报名人交纳保证金后,自行向广州白云区鹤边二社物业管理服务部提交开具交易保证金汇款单,将村社开具的保证金收据材料提交给交易机构。 (五)、经交易机构组织人员确认保证金交易成功,报名人获得竞投资格。 |
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四、报名资料包括: (1)自然人提交身份证、缴纳交易保证金的收据的原件及复印件;(2)法人提交营业执照、报名人员身份证、缴纳交易保证金的收据的原件及复印件;非法定代表人报名时还需提供委托授权书、法定代表人身份证复印件,需携带公章以及竞价资质要求的相关资料。以上竞价文件如为复印件,意向承租方需签字或加盖公章。 |
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(1)、请于2021-11-15至2021-11-23,上午9:00时至12:00时,下午14:30时至17:45时(节假日除外),携带报名资料到本项目指定交易服务机构提交。 说明: (1)、意向方提交资料为复印件的,需提供原件核对。法人和其他组织所提交资料均需加盖公章(请携带公章办理报名手续),如一份资料有多页的,需加盖骑缝章。 (2)、意向方报名、竞投、签约若委托代理人,需提供授权文件:意向方为自然人的,提供授权委托书原件、意向方和代理人身份证原件及复印件;意向方为法人或其他组织的,提供授权委托书原件、意向方身份证明文件原件及复印件、代理人身份证原件及复印件,同时所有复印件材料均须加盖公章。 |
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五、竞投保证金 |
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(一)竞投意向人必须在2021-11-23日17:45时前完成如下工作:将保证金交纳汇款材料提交给广州白云区鹤边二社物业管理服务部,并将村社开具的保证金收据材料提交给交易机构。 | ||||||||||||||||||||||
(二)交易保证金缴纳方式: 银行转账 。 | ||||||||||||||||||||||
(三)交易保证金金额: 1800000.00 元。 | ||||||||||||||||||||||
(四)开户行: 广州农村商业银行股份有限公司白云支行 。 | ||||||||||||||||||||||
(五)银行户名: 广州白云区鹤边二社物业管理服务部 。 | ||||||||||||||||||||||
(六)银行账号: 315808001000005048。 | ||||||||||||||||||||||
注意事项: 1.交易保证金的汇款人名称应与报名人名称一致。 2.一宗交易对应一份保证金,参与多宗交易需分开交纳多份保证金(汇款时请备注保证金对应的交易编号) 3.采用银行转账支付交易保证金的,报名人经交易机构审核后发现不符合竞投人资格标准的,但已直接将交易保证金转入指定银行账户的,交易保证金收取方需于交易结果公示结束后5个工作日内将相关交易保证金无息退还原转入账户。 4.请及时做好交易保证金的交纳工作,避免因各种原因导致保证金缴纳失败或晚交。 |
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六、竞投时间: |
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请成功报名人在2021-11-25日10:00时前携带相关资料到本项目指定交易服务机构现场参与竞投会,请提前半小时到场做好签到及相关工作,超过指定竞投时间,视为放弃竞投资格。携带资料明细如下: 1.自然人、法人或委托人有效身份证明文件原件及复印件; 2.竞投资格确认书。 注意:可能因出现报名资格审查结果投诉而推迟竞投会时间,如有推迟将另行通知竞投会时间 |
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七、其他说明: |
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1、本项目的所有解释权归广州市白云区鹤龙街集体资产交易站所有。 | ||||||||||||||||||||||
2、签订成交确认书地点:广州市白云区鹤龙街集体资产交易站。 | ||||||||||||||||||||||
八、联系方式*** |
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*** | (一)出租方联系方式*** | |||||||||||||||||||||
*** | 联系人*** | |||||||||||||||||||||
*** | 联系电话*** | *** | ||||||||||||||||||||
(二)交易机构联系方式*** | ||||||||||||||||||||||
*** | 联系人*** | |||||||||||||||||||||
*** | 联系电话*** | *** | ||||||||||||||||||||
联系地址*** | *** | |||||||||||||||||||||
指定网址: 3z.by.gov.cn | ||||||||||||||||||||||
(三)交易监督机构联系方式*** | ||||||||||||||||||||||
*** | 联系人*** | |||||||||||||||||||||
*** | 联系电话*** | *** | ||||||||||||||||||||
九、附件 |
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(1)交易方案: 交易文件.doc | ||||||||||||||||||||||
(2)合同样本: 合同样本.doc | ||||||||||||||||||||||
(3)交易规则: 交易规则.doc | ||||||||||||||||||||||
(4)成交确认书模板: 成交确认书模板.doc | ||||||||||||||||||||||
(5)资产的现状图: 资产的现状图.doc | ||||||||||||||||||||||
广州市白云区鹤龙街集体资产交易站 | ||||||||||||||||||||||
2021年11月14日 |