（2021）川1124破1号关于整体处置四川忆欣达包装有限公司房屋、土地及机器设备的破产拍卖公告

（破）四川忆欣达包装有限公司管理人

关于整体处置四川忆欣达包装有限公司房屋、土地及机器设备的破产拍卖公告

（2021）忆欣达破管字第2-7号

四川忆欣达包装有限公司管理人将于2021年12月16日09时至2021年12月17日09时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖-破产强清平台（处置单位：四川忆欣达包装有限公司管理人，监督单位：四川省井研县人民法院，网址：https://susong.taobao.com/）进行公开拍卖活动，现公告如下：

拍卖依据：四川省井研县人民法院于2021年9月24日做出（2021）川1124破1号之二民事裁定书，裁定终止四川忆欣达包装有限公司重整程序并宣告破产。2021年10月29日召开债权人会议，经债权人会议表决通过了四川忆欣达包装有限公司破产案《破产财产变价方案》，现依据《破产财产变价方案》对四川忆欣达包装有限公司的资产进行处置。

一、重要提示：

（一）郑重声明：本标的系四川忆欣达有限公司管理人（以下简称“管理人”）依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第25条第6项规定的职责在破产强清平台公开处置四川忆欣达包装有限公司财产。

（二）各竞买人在竞拍前请务必仔细阅读并遵照《拍卖公告》、《拍卖须知》的要求，进行实地看样、调查拍卖标的信息、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式、税费承担等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

   （三）本次因处置标的物和变更权属登记所产生的各项税费和各项费用全部由买受人承担，竞买人在决定参加竞买前须自行前往当地税务机关核实应缴纳的税费项目和标准。竞买人一旦参与竞买即视为同意在竞得标的物后承担所有的税费和费用。

（四）本次拍卖标的物中建筑物（或构建物）均未办理消防验收、竣工验收、不动产产权登记等手续，竞买人竞得拍卖标的后需自行办理相关手续，并承担相关整改、办证等的全部费用。本次拍卖以标的物实物现状进行拍卖，竞买人须自行实地察看拍卖标的物的现状，未看样的竞买人视为对拍卖标的物及相关实物现状知晓，对拍卖标的可能存在的风险清晰，并愿意承担相应后果，竞买人应在完全认可拍卖标的物瑕疵状况后方可办理拍卖报名手续。竞买人一旦参与竞买，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。管理人和井研县人民法院不承担拍卖标的物的任何瑕疵担保责任。

（五）本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

二、拍卖标的

本次拍卖标的：四川忆欣达包装有限公司位于四川省井研县石家桥工业集中区的国有建设用地使用权【宗地面积36,819.70平方米，不动产权证编号：川（2018）井研县不动产权第0001746号，土地用途为工业用地】，以及该土地上修建的建筑物，包括生产车间、办公楼、科研楼、锅炉房、配电房、门卫室、消防水池、泵房、公共厕所、废纸打包房、淀粉房、空压机房、生产线电脑机房、仓储用板房、固废暂存房、围墙等，以及存放在以上建筑物内的归四川忆欣达包装有限公司所有的设备【包含生产设备、办公设备、餐厨设备、消防系统、供水系统、天然气系统、电路系统、配电系统、监控系统等】，本次拍卖标的范围详见《四川忆欣达包装有限公司资产处置清单》。

以上破产财产按现状整体拍卖，起拍价:38,543,056.00元，保证金：400万元，增价幅度：10万元。

特别说明：本次拍卖处置的资产详见“四川忆欣达包装有限公司资产处置清单”所列资产，处置的范围不包含四川忆欣达包装有限公司存在争议的设备，以及现承租人所有的设备和生产资料。

三、拍卖标的现状和已知瑕疵

（一）本次拍卖标的物均以实物现状为准，竞买人请自行实地看样，未看样的竞买人视为对拍卖标的物及相关实物现状知晓，对拍卖标的可能存在的风险清晰，并愿意承担相应后果，竞买人应在完全认可拍卖标的物瑕疵状况后方可办理拍卖报名手续。

（二）本次拍卖标的中的建筑物（构建物）等均未进行消防验收、竣工验收、不动产产权登记等手续办理，竞买人竞得拍卖标的后需自行办理相关手续，并承担相关整改、办证等的全部费用。

（三）本次拍卖标的中的部分设备因长期闲置可能需维修后才能正常使用，竞买人竞得后需自行对设备进行维修，并自行承担相关费用。

（四）本次拍卖标物现临时出租给他人在使用，具体租赁信息可联系管理人进行详细了解。

（五）此次拍卖的资产以实物为准，所涉拍卖财产表述情况如与现场实物不符，则以现场展样、看样和实物的名称、规格型号、数量、质量、面积等为准。标的物交付过程中因整理、装卸、运输等产生的费用和安全责任，由买受人自负自理。

（六）关于在拍卖标的物中土地上开展生产经营所需的前置立项、行政许可等事项，包括但不限于安全、环保许可证照等事项，请竞买人自行向相关职能部门咨询确认。

四、竞买人条件

（一）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。本次拍卖标的物中土地使用权的用途为工业用地，具备竞买资格的竞买人可以参加竞买，竞买资格包括如需符合相关产业要求、准入条件及其他要求等，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，再决定是否参与竞买，否则因此造成不能入住、过户等问题的责任自负。

（二）竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人***

（三）根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：1、负责执行的人民法院；2、网络服务提供者；3、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；4、第1至3项规定主体的工作人员及近亲属。

五、优先购买权人

优先购买权人参加竞买的，请在2021年12月1日前向管理人提供优先购买权利人证明材料，经管理人和法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期未提交的视为放弃优先购买权利。

六、拍卖方式

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，本次拍卖流拍。

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

七、税费及其他费用承担

拍卖标的转让手续由买受人自行办理，管理人将给予必要的协助。因处置标的物以及变更权属登记所产生的税费等费用全部由买受人承担，即使依据税收相关规定，应由出卖人承担的税费，也由买受人承担，买受人承担费用包括但不限于增值税、土地增值税、契税、印花税等，具体税费金额以税务机关核定的金额为准。

八、保证金和余款支付

（一）拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。

（二）拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本拍卖标的买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后自动转入本管理人指定账户。软件服务费为淘宝网平台单方收取，与管理人无关，该部分费用不包含在本次拍卖价款中，需买受人另行向淘宝平台支付，如因买受人未支付该部分款项导致买受人交至淘宝拍卖平台的竞买保证金无法按规定时间转至管理人账户的，视为买受人逾期付款，所引发的所有不利后果等均由买受人自行承担。拍卖余款请在拍卖成交后10日内汇款至本管理人以下指定账户，账户名称：四川忆欣达包装有限公司管理人，账户号码：0200 0041 6642，开户行：乐山市商业银行井研支行。

（三）四川忆欣达包装有限公司财产拍卖因拍卖标的本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。

（四）拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入四川忆欣达包装有限公司破产财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

九、竞价成功确认

竞买人成功竞得拍卖标的后，淘宝网拍平台将自动生成实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十、拍卖标的交付手续的办理

（一）竞买成功后，买受人须到管理人处办理交接手续，如买受人为企业或其他组织的，买受人的法定代表人或负责人***

（二）买受人应于付清全部拍卖成交款后五个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到管理人处签署拍卖成交确认文件。

（三）拍卖成交后，由买受人自行到相关主管部门办理手续，管理人提供必要协助。

（四）关于拍卖标的的具体交付时间和方式，由买受人与管理人协商。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读管理人发布的本公告内容和拍卖须知内容。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。

管理人咨询电话：***

法院监督电话：***

案件承办法官：王法官 

联系地址***

四川忆欣达包装有限公司管理人

二〇二一年十一月十三日

附：1、四川忆欣达包装有限公司资产处置清单

    2、拍卖须知