高邮市甘垛镇渔海村15组原张王4组43.85亩土地流转（线上）公告

项目编号：321084109A21110009

根据高邮市农村产权交易管理办法规定，受高邮市甘垛镇渔海村股份经济合作社的委托，甘垛镇农村产权交易服务站决定对高邮市甘垛镇渔海村15组原张王4组43.85亩土地流转（线上）项目进行交易，现将有关事项公告如下：

一、竞价原则：此次竞价依法、公开、公平、公正操作的原则。

二、项目名称及项目地点：

项目名称：高邮市甘垛镇渔海村15组原张王4组43.85亩土地流转（线上）。

项目地点：甘垛镇渔海村。

三、项目内容和要求

1、渔海村原张王自然村4组18户村民，通过自身流转将自己手中的43.85亩土地，统一委托村集体对外发包。经商议一致同意以出租底价800元/年/亩，另收取成交价10%的基础设施维护费和土地流转服务费，并一次性收取200元/年/亩的让田保证金，流转期限暂定7年。地力保护补贴当归农户所有，其他国家对农田的各项补贴归种植户享有。东至：小王鱼塘；南至：四组庄台河；西至：原张王生产河；北至：四组收割机路。

2、年限：承包期7年。

3、底价：800元/年/亩

4、竞价保证金：5000元（无息），未中标的投标保证金开标后5个工作日内无息退还。投标人中标后自动放弃中标资格的，投标保证金不退还；如果招投标中，发现存在围标串标的行为，将严格按照有关法律法规处理。

5、缴款方式：签订协议时，缴纳下一年年度鱼塘租金，另收取500元/亩让塘保证金，以后于每年12月25日前交清下一年度的鱼塘租金。

6、报价方式：在线多轮竞价（正向竞价），所有通过报名审核的意向受让方都可以对目标标的进行报价，报价不得低于底价，以最高报价者获得成交资格，最后一轮如有多人最高报价一致，系统将自动抽签确定成交方。

四、报名时间及相关事项

1、报名时间

2021年11月15日至2021年11月19日（工作日），上午9:00-11:00，下午14:00-16:30在甘垛镇农村产权交易服务站(甘垛镇河口工业集中区华尔路1号农经服务大厅一楼)或网上报名。报名费200元（现金，不退）。

2、报名方式：本项目接受在线报名，意向报名人需在江苏省农村产权交易信息服务平台手机APP或高邮市农村产权交易中心网站“在线交易”模块（http://app3.jsnc.gov.cn:8080/nccqjy/member/login.do）注册会员，并参与网上交易。

??3、资格审核：报名信息（个人报名时需带身份证原件和本人银行卡）提交后，交易中心工作人员会对报名信息进行资格审核，审核通过后，方为报名成功，交易中心会以短信方式通知报名意向受让方审核结果。

4、意向受让方在报名时间截止前，按照会员中心提示的流程完成费用交付。

意向受让方可通过转账汇款（建议采用实名认证的银行卡电子银行汇款）或者甘垛镇农村产权交易服务站刷POS机(必须刷本人的银行卡)的方式缴款。

5、在线交易时间

2021年11月22日上午10时20分至10时30分。

五、注意事项

1、首次参与交易注意事项：

（1）本项目采用在线多轮竞价（正向竞价），意向受让方请务必确认已在平台网上注册了交易账号，且账号已完成实名备案。

（2）根据本项目《交易公告》要求，请意向受让方尽早缴纳报名费、保证金（如选择转账的缴款方式，汇款账号以短信收到的为准，该账号为虚拟账号，每个项目以及每个报名人的账号都是不一样的，之前的报名项目账号不能重复转账），以免影响后续操作。

（3）交易开始后方可出价，根据项目公告中的交易规则进行出价。

2、在项目交易过程中，如发现围标、串标等违规行为，项目重新发包。

3、交易开始后，资格预审合格的申请人未参加交易的，按弃权处理。

4、交易详情解释权归：高邮市甘垛镇渔海村股份经济合作社。???

本公告在高邮市农村产权交易中心网（http://gys.jsnc.gov.cn/）发布，并在甘垛镇渔海村公告栏张贴。

联系人：顾先生                     联系电话***

甘垛镇农村产权交易服务站

2021年11月12日