深圳市双城世纪大厦四楼物业租赁招商项目招标公告

深圳市双城世纪大厦四楼物业租赁招商项目

招商公告

深圳市新方汇达投资发展有限公司对双城世纪大厦裙楼四楼物业项目进行公开招商，现邀请合格投资人参加该项目。

 一、项目名称：深圳市双城世纪大厦四楼物业租赁招商项目

（一）项目概况

深圳市新方汇达投资发展有限公司双城世纪大厦裙楼四楼物业招商项目，位于深圳市罗湖区沿河南路与人民南路交汇处，位于罗湖口岸第一排，西侧距深圳火车站、深圳地铁站500米。罗湖口岸成熟片区，紧邻沿河南路快速路，地铁物业，具有较好的市场前景。

本项目招商区域：双城世纪大厦裙楼四楼，建筑面积4050.18平方米，现状为休闲水疗会所，招商区域配置有垂直观光客梯，由大厦物业统一供应水、电、空调、燃气。招商区域为现状出租，投资人应在递交应答文件前进行现场勘查，对招商区域现状进行了解并实测面积，面积作为租金、房屋维修基金、物业管理等各种费用的计算依据。

（二）租赁期限

本项目租期为固定租期5年，免租期为5个月(给予的5个月装修减免优惠期即为免租期），如承租人提前解约或因严重违约导致合同被解除的，则不享有该租金减免优惠，出租人有权取消按合同满5年才给予的5个月租金减免优惠，按正常月租金收取期间租金。

（三）经营业态

1.商业服务业业态。水疗会所、科技创新、文化创意、金融服务、教育培训、体育健身等业态在综合评分时将占据一定分值优势。

2.投资人自用比例大的在综合评分时将占据一定分值优势。

3.禁入业态：产生有毒、有害气体、物质、辐射，以及国家法律法规禁止的业态。无论投资人自用或利用标的区域招商，均不得经营上述禁入业态。

4.如投资人利用标的区域开展招商活动，拟经营的业态需提前取得招商人同意。

(四）招商方式及原则

本项目采取公开招商方式，招商过程中将严格按下述原则执行：

1.无差别待遇。招商人将以无差别待遇、公开和公正的态度确保招商工作规范有序。

2.禁止串通。每一个投资人应保证其申请文件内容是独立完成的，任何含有出于限制竞争目的而与其他投资人商议、串通，或取得他方理解的申请文件将被拒绝。

3.禁止行贿。如果投资人对招商人行贿或采取其他不正当的竞争手段，则投资人的申请文件将被拒绝。

（五）合格投资人的条件

1.主体资格和信用记录

（1）在中华人民共和国境内注册，依照中华人民共和国法律依法设立，依法在中国境内开展相关经营活动的合法企业；符合国家法律、法规以及相关行业的经营管理规定，前三年的经营活动中未出现违法违规记录。

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度、无不良经营记录、银行信用良好、无不良贷款记录、有依法纳税和缴纳社会保障资金的良好记录。

2.资金实力

（1）资信水平和财务状况良好，拥有满足本项目所必须的资金或者可靠的资金来源及相应偿债能力。

（2）企业注册资本不低于人民币300万元。

（3）近三年内每年纳税额不低于30万元。

（六）资质审查

本项目采用资格预审，在报名时对申请人相关资格条件进行预审，评审过程中由评审委员会对申请人的资格进行资格审查及对申请文件进行初步审查。

二、招商报名及购买招商文件须知

（一）招商报名期及购买招商文件时间

本项目约定申请人报名及购买招商文件时间为：2021年 11月12 日至2021年 11月26  日，工作时间为9:00-17:00（北京时间，公休日、节假日除外）。招商文件售价每套人民币1,000元，售后不退。

（二）购买招商文件地点

深圳市新方汇达投资发展有限公司（经营管理部办公室），

地址：***

注：购买人须提供有效的法定代表人授权委托书、受托人身份证明、营业执照复印件、信用中国查询截图、企业简介，并填写招商文件登记表。远程购买时请将相关材料以扫描件形式发送到联系人***

（三）购买招商文件的联系人***

联系人：联系人***

电话：***

邮  箱：xfhd82344658@163.com

招商人账户信息如下：

户      名：【深圳市新方汇达投资发展有限公司】

开  户  行：【中国民生银行罗湖支行】

账      号：【1802 0141 4000 2378】

三、招商安排及联系方式***

（一）招商公告发布

本项目招商公告于招标网（http://)或深圳特区报。若投资人因轻信其他媒体而导致损失，招商人不承担责任。

（二）递交资质审查文件时间

递交时间自2021年 11 月12  日至2021年 11 月26 日止，工作时间为9:00-17:00，期间接受咨询、现场勘查、领取招商文件和递交资质审查文件。

投资人的资质审查文件经招商人审查通过后，由招商人另行通知。

（三）递交应答文件时间

递交时间自2021年 11 月 12 日至2021年 11 月 26 日止，工作时间为9:00-17:00，逾期递交的应答文件不予接受。

（四）联系方式

地址：***

联系人：叶先生、何小姐，电话：***

邮箱：xfhd82344658@163.com

深圳市新方汇达投资发展有限公司

2021年11月12日