New粤科科技金融大厦物业管理服务招标公告

粤科科技金融大厦物业管理服务

招标公告

广州珠江工程建设监理有限公司（以下简称“招标代理机构”）受广东粤科大厦开发有限公司委托，就粤科科技金融大厦物业管理服务进行公开招标，欢迎对本项目有兴趣并具备相应物业管理能力和声誉良好的公司、有实施能力的投标人参加投标，有关事项如下：

一、项目名称：粤科科技金融大厦物业管理服务

二、招 标 人：广东粤科大厦开发有限公司

联系人：罗工   电话：***

招标代理机构：广州珠江工程建设监理有限公司

联系人：叶工   电话：***

招标监督机构：广东粤科大厦开发有限公司

监管电话：***

三、项目实施地点：广州市海珠区琶洲街道琶洲A区AH040247地块。

四、项目概况：粤科科技金融大厦1幢，总建筑面积约54401.10平方米，其中地上25层，地下4层，其中办公面积35175.60㎡，商业面积1404.90㎡，地下室面积19225.60㎡，车位177个。物业类型为商务办公楼。

五、招标内容、要求和最高投标限价：

1、招标内容、要求：粤科科技金融大厦物业管理服务具体招标内容及要求详见招标文件第四部分《管理服务内容及标准》。

2、最高投标限价：1306万元/年。

六、物业管理服务周期：物管服务期限暂定 60 个月（自业主入驻之日起计算，采用“3+2”模式，首次固定期限为三年，三年服务期满经考核通过后，合同继续执行两年，若考核不合格，第三年服务期满终止，双方书面确认）。

在采购人全面入驻前的前期阶段内，根据采购人的实际使用情况，逐步投入项目服务人员，实际人员配置和工作时间以双方协商为准，结算金额以中标人的费用明细表为标准进行结算。

七、投标人合格条件：

1.投标人具有独立承担民事责任的能力，为中华人民共和国境内注册的法人或其他组织或自然人；

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

4.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

5.参加招标活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录；

6.法律、行政法规规定的其他条件；

7.投标人未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单或政府采购严重违法失信行为”记录名单；

8.单位负责人***

9.为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参与本项目投标；

10.不接受联合体投标；

11.按规定获取本项目招标文件。

注：未在招标公告第七条单列的资审合格条件，不作为资审不合格的依据。

八、招标文件的获取

1、凡有意参加投标者，请于2021年11月9日至2021年11月15日，每日上午9:30时至11:30时，下午14:00时至16:00时（北京时间，下同），在广州珠江工程建设监理有限公司招标代理部（越秀区永泰路52号金福楼202B）投标登记及购买招标文件。投标登记时需提供以下资料：

（1）投标登记申请表（格式见本招标公告附件一）；

（2）企业法定代表人证明书及其授权委托书（原件一份）；

（3）企业营业执照副本（复印件加盖公章一份）；

备注：（1）以上资料不全，不予投标登记。（2）公告发布之日起同时接受投标登记及发售招标文件。投标登记及发售招标文件时间不得少于5日，备标时间自招标公告发布之日起，不少于20日。（3）如投标登记参加投标的申请人数量过少不足以形成充分竞争时，招标人在确认正式投标人之前，可以发出补充公告，适当延长投标登记时间。

2、招标文件每套售价500元（招标代理收取），售后不退。

3、本项目采用资格后审方式。

4、开标时间：2021年11月29日9时30分，开标前30分钟递交投标文件（2021年11月29日9时00分至9时30分）。

九、满足资格审查合格条件的投标申请人不足3名或经评审有效的投标单位不足3名时为招标失败，招标人分析招标失败原因，修正招标方案，报有关管理部门核准后，重新组织招标。

十、潜在投标人或利害关系人对本招标公告及招标文件内容异议的，向招标人书面提出。

异议受理部门：广东粤科大厦开发有限公司

电话：***

地址：***

十一、本公告在广州珠江工程建设监理有限公司网站（https://www.zjjl.cn/）、中招联合招标采购平台（http://www.365trade.com.cn/）和中国招标投标公共服务平台(网址：http://www.cebpubservice.com)发布，本公告的修改、补充，在广州珠江工程建设监理有限公司网站发布。本公告在各媒体发布的文本如有不同之处，以在广州珠江工程建设监理有限公司网站发布的文本为准。

附件一：

投标登记申请表

年

注：本表内容不允许涂改或增删。