小微企业创业园承包经营项目竞争性磋商公告

小微企业创业园承包经营项目

竞争性磋商公告

一、招标条件

小微企业创业园承包经营项目，采购人为新疆昌吉农业科技园区城建管理投资有限责任公司，该项目已具备招标条件，现决定对该项目进行竞争性磋商。本次招标计划承包经营期限：10年（2022年—2031年），评标办法采用综合评分法。

二、项目概况与招标范围

1、项目名称：小微企业创业园承包经营项目

2、建设地点：新疆昌吉农业科技园区现代农业精深加工示范区小微企业创业园

3、项目规模内容：小微企业创业园内厂房、宿舍、办公楼、门面房租赁、宾馆经营、职工餐厅服务管理、绿化养护、环卫保洁、物业管理，给排水、强弱电、供暖等基础设施的日常管理维护。

4、计划整体承包经营期限：10年（2022年—2031年）。

5、采购方式：竞争性磋商。

6、本项目采购不分标段。

7、本项目不接受联合体投标。

8、资格审查方式：资格后审。

三、供应商资格要求

1、供应商必须是中华人民共和国境内注册的，具有独立法人资格的企业；

2、供应商营业执照经营范围须包含环境卫生管理、物业管理、园林绿化管理、企业管理、专业保洁清洗消毒服务等相关经营范围；

3、供应商近两年内有类似公共管理服务业绩，同时具备专业的团队和运营能力，有完善的物业、企业、厂区管理等运作模式；

4、信誉良好，未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；

四、合作机制

项目实施阶段，前三年为过渡期，不收取承包费用；三年后，承包经营单位自负盈亏，并向农投集团每年上交承包费用，如因政策调整等原因，承包费另行协商确定。农投集团对国有资产运行状态进行监管，确保国有资产保值增值。

经营要求：（一）承包经营企业需对小微企业创业园内的水、电、暖、绿化、道路、建筑等基础设施和景观进行日常维护、保养，确保正常使用；

（二）引进的经营性项目需经农投集团论证审核后实施；

（三）严格落实区、州、园区关于安全、weiwen、防疫相关工作要求。

五、磋商文件领取

1、被纳入“最高人民法院失信被执行人名单库”中的供应商不允许参加投标（最高人民法院官网：http://www.court/gov.cn/）。

2、磋商文件领取时间及地点：2021年11月4日-2021年11月10日（上午：10：00－14：00下午：15:30－19：30）在昌吉市青年南路73号青年壹号大厦A座13楼1314室旁磋商文件领取处）获取采购文件。

3、磋商时间及地点：2021年11月15日16:30（北京时间），磋商文件应于开标时间截止前送达指定的地点，逾期不予接受。磋商文件递交地点：新疆国恩工程管理有限公司（昌吉市青年南路73号青年壹号大厦A座13楼1313室）。

4、 领取文件时需携带：法人应携带《法定代表人身份证明》及身份证原件；委托代理人应携带本人身份证原件、还应携带《法定代表人授权委托书》原件；本单位营业执照副本原件；开户行许可证原件；公司近2年（2019年-2020年）财务报表或财务审计报告（供应商的成立时间少于规定年份的，应提供成立以来的财务状况表）原件；近2年内（2019年至今）完成至少 2项类似业绩（须提供类似业绩中标通知书或合同）原件；提供供应商在“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）及中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）查询未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单以及政府采购严重违法失信行为记录名单的网页打印件并加盖公章（查询日期应在本公告发布日期之后，否则无效）。

领取文件时携带以上所有证件原件并提交复印件1套(需加盖单位公章)。申请人领取文件时携带的资料不齐全，不予发售竞争性磋商文件。

注：领取文件时的资料查验不代表资格审查的最终通过或合格，供应商最终资格的确认以开标现场查验结果为准。

5、磋商文件费：200元/份，售后不退。

六、磋商保证金

1、磋商保证金为：100000.00元（壹拾万元整）

2、磋商保证金的缴纳时间为（2021年11月4日10:00时－2021年11月15日16:30时）；由潜在供应商单位基本账户汇至新疆国恩工程管理有限公司（开户行：新疆昌吉农村商业银行股份有限公司延安南路支行，开户行行号：402885000387、开户行账号：806040112010110786918，）不得以现金和其他形式缴纳，潜在供应商在缴纳磋商保证金时，需在进账凭证上明确资金用途和投标项目名称，并注明联系人***

七、发布公告的媒介

发布公告的媒介：本次公告在中国政府采购网、昌吉州公共资源交易网发布。

八、联系方式

采购人：新疆昌吉农业科技园区城建管理投资有限责任公司

联系人及联系电话***

采购代理机构：新疆国恩工程管理有限公司

联系人及联系电话***

2021年11月4日