呼和浩特局集团有限公司呼和浩特东站一层西侧餐饮店经营权竞价招商二次挂网

呼和浩特东站一层西侧餐饮店经营权竞价招商

 *重要提示：根据《国铁集团经开部关于国铁招商平台上线试运行有关事项通知》（经开产业函[2020]26号）要求，所有竞商人须在国铁招商平台网站上注册并报名，国铁招商平台（https://zs.95306.cn）线上报名方式：首次登录国铁招商平台网站：https://zs.95306.cn）按要求进行注册后，进行网上报名。具体操作方法请查阅该网站首页底部“帮助中心”的“常用文件”中《登录注册流程》、《竞商人操作手册》或咨询网站客服电话010-95306-8-3。

一、招商项目

内蒙古呼铁旅游广告集团有限公司近期举行呼和浩特东站一层西侧餐饮店经营权竞价招商工作。本次招商的呼和浩特东站一层西侧餐饮店（见附表）。

二、招商方式及价格

本次采用网上公开有起价竞价招商方式，在满足本次招商的技术及其他要求的前提下，经营使用权结果将以价高者得。本次呼和浩特东站一层西侧餐饮店经营权竞价招商起价为11元/㎡/天，竞价步长为0.2元。

五、招商响应单位应具备的基本资质条件

合格竞租人应全部满足但不仅限于下列条件,此次所有招商点位均不接受联合竞租：

1.取得法人营业执照的法人企业，须提供有效的《营业执照》复印件，须提拟经营项目说明，《营业执照》经营范围包含拟经营业态项目。

2.注册资本金伍佰万元（￥5000000元）以上（含￥5000000元）。

 3.提供有效的拟经营项目相应的经营资质。

拟经营中式快餐品牌的招商响应人条件

a.直营模式条件：自身拥有在中国境内已注册的中式快餐连锁品牌（提供品牌注册证明复印件）和在全国范围内开设的10家连锁店的证明文件（提供品牌连锁店铺营业执照复印件）。

b.加盟授权模式条件：已获得在中国境内已注册的中式快餐连锁品牌持有人特许经营授权或加盟权的。须提供品牌持有人出具的特许经营授权或加盟权资信文件的复印件、该品牌注册证明文件复印件、10家品牌连锁店铺营业执照复印件。

4.对招商做出实质性响应（招商响应函）。

5.参加竞价的招商响应人必须足额纳招商响应保证金。

6.招商响应人在以往的经营活动中与招商人无不良记录、无欠款记录。

7.按时递招商响应文件，正本一份、副本两份、封皮签字，每页加盖公章。招商响应文件采用胶封装订，另附活页资料无效。

招商响应人如存在以下任一情况，一票否决招商响应人的资格：

1.招商响应人（企业法人）递响应文件前，与招商人之前签订的或正在履约合同中，存在未按合同约定条款欠招商人费用的或存在因自身原因与招商人引起法律纠纷的。

2.招商响应人（企业法人）递的响应文件中被指定的授权人，为之前签订的或正在履约合同中的实际经营人，并存在未按合同约定条款欠招商人费用的或存在因自身原因与招商人引起法律纠纷的。

3.招商响应人（企业法人）递响应文件前，与招商人之前签订的或正在履约合同中，存在甲二类违约行为5次以上（含5次），乙类违约行为10次以上（含10次）的。

 4.招商响应人（企业法人）和递的响应文件中被指定的授权人（实际经营人），在递响应文件前，与招商人之前签订的或正在履约合同中和项目招商中，因自身原因与招商人有过提前违约终止合同或存在弃标、围标和以虚假资料中标行为的。

5.招商响应人（企业法人）和递的响应文件中被指定的授权人（实际经营人），在递响应文件前，存在经营状况恶化;存在债务或被列入失信人名单的;丧失商业信誉;有丧失或者可能丧失履行债务能力等情形之一的。

六、中商人签约方式

为确保中商人合同履约的有效性，建立客户诚信履约机制，防范债权债务的发生，建议此次合同签订方式为“1+1+1+1+1共计五年分期授权经营”的方式。

合同签订采取“1+1+1+1+1共计五年一次招商分期授权经营”方式。即中商人中商后与其签订第一年首合同，合同中明确中商人享中商项目分期授权共计五年经营权限。每年合同期满前一个月，如中商人无发生实质性违约行为，招商人与其续签次年合同，直至五年期满。在合同履约期内如发生解除合同,或五年授权经营期满前两个月，招商人重新组织招商。

经营使用费交纳方式：经营使用费按年交纳，第一年经营使用费于中商公示期满两日内，按中商价格在合同签订前向招商人足额交纳。剩余年限经营使用费在每年合同期满前一个月前交纳，中商人无以下违约情形的可续签下年度合同。

经营期内，如果因中商人自身原因造成和出现如下严重违约情况，招商人有权单方解除合同，终止中商人享有约定的剩余经营期限权利并签订解除协议，招商人开始重新组织招商：

1.未按照合同约定时间前足额向招商人交纳授权经营使用费的；

2.中商人在有效合同期内，被招商人上级、所在客站、授权方等相关职能监管部门查实，存在消防、食品、反恐等安全隐患，上呼和浩特局集团公司“安全管理信息系统”、“经营管理过程问责考核系统”看板的，被认定为甲B类问题累计5次以上（含5次），乙类问题累计10次以上（含10次）的；

3.中商人在有效合同期内，被查实以虚假资质中商的；

4.中商人使用虚假授权资质和公章与招商人签订合同的；

5.中商人在有效合同期内，被确认签约主体发生公司倒闭、注销、转让、法人变更而未向招商人提出书面申请的；

6.中商人在有效合同期内，被确认因违规经营、服务质量等造成旅客投诉问题属实，累计达到5次以上（含5次）的；

7.中商人在有效合同期内，未经招商人书面同意，将该场所的使用权擅自转让、转租、分租、转借、转包、抵押或与他人合资合作、联营、换使用的；

8.上一年度经营期限届满一个月内，中商人拒绝签订下一年度分期授权经营合同的。

发生上述任何一条，除招商人自动解除中商人享有的当期合同约定的剩余经营年限权利外，并按首合同中如下约定条款处理：

1.中商人出资装修中商授权经营场所的不动产部分全部归招商人所有。

2.中商人交纳的履约保证金在冲抵和扣除中商人应向招商人交纳相关费用后，剩余履约保证金按违约全部扣除不予返还。

3.中商人交纳的履约保证金不足以冲抵和扣除中商人应向招商人交纳等相关费用的，又未补剩余全部费用的；因中商人自身原因造成自动解除享有的当期合同约定的剩余经营年限权利后，未按有效合同截止日前清场移招商人的；招商人将采取断电断水封闭授权中商人经营场地，并依法依规追究中商人违约法律责任，追偿中商人给招商人造成的一切损失。

七、不可抗力

由于地震、台风、洪水、火灾、战争、疫情对不可抗

力所造成的损失，任何一方不得提出追究和赔偿。

合同签订后地方政府发布的规定、制度、办法和中国国家铁路集团有限公司及中国铁路呼和浩特局集团有限公司发布的规定、要求等，致使合同终止、中断或媒体占用情况，合同双方依据实际经营时间据时结算要求。

九、时间安排：

报名开始时间：2021年11月01日

报名截止时间：2021年11月08日

竞  价 时 间：2021年11月12日

十、联系方式***

招商文件咨询电话：18604885074     联系人***

招商程序咨询电话：18147147345     联系人***

招商公告网上下载、查询：http://zs.95306.cn/#/

开户行: 工行内蒙古分行营业部锡林北路支行

开户名称：内蒙古呼铁旅游广告集团有限公司

账号：0602021509200014163

汇款人名称必须准确且与招商响应单位名称一致，不接受个人汇款，报名截止前响应保证金未到帐视为自动放弃竞价。招商响应单位携带银行汇款回执原件或复印件在报名截止前到内蒙古呼铁旅游广告集团有限公司财务部领取发票和收据（截止日期2021年11月08日）。

招商信息咨询事宜联系电话***

由于招商方原因需要重新组织招商，已交纳过响应保证金的招商响应单位，需出具内蒙古呼铁旅游广告集团有限公司财务部签认盖章的交款凭证。

招商响应单位在竞价开始后撤回或未经招商单位同意修改招商响应文件的，招商单位有权取消其参与竞价资格，招商响应保证金不予退还。

招商响应保证金交纳单位：内蒙古呼铁旅游广告集团有限公司（详见招商文件）。

十一、招商公告为招商文件的组成部分。

十二、本公告未尽事宜，详见招商文件。

内蒙古呼铁旅游广告集团公司

2021年11月01日