龙华街道人民路供水大楼一楼108号商铺招租公告

项目名称

深圳市龙华区龙华街道人民路供水大楼一楼108号商铺，有产权证，建筑面积78.12平方米招租。

资产地理位置

深圳市龙华区龙华街道人民路供水大楼一楼108号铺

租赁物业概况

深圳市龙华区龙华街道人民路供水大楼一楼108号铺，出租面积78.12平方米，为框架结构，位置界限以红线坐标为准。面积以出租方实际测绘面积为准。物业租赁用途商业。租赁物业属于我司资产，不存在产权争议纠纷。

资产权属情况

 有房屋产权证

出租用途

商业

出租面积

78.12㎡

租赁期限

 3年

免租期限

续租户无免租，新租户免租一个月

招租底价及递增

人民币250元/月（含税），第2年起每年递增一次，递增5%;  

原合同租赁价格

243.22元

租金支付方式

每月以银行转账方式缴纳当月租金

原合同租赁期限

2020年8月1日至2021年11月23日

是否允许

联合承租

不允许

物业当前使用情况

使用中

是否涉及

优先承租权

无

原承租方名称

 陈衍

交易保证金

20000元

 承租方应具   备的资格

温馨提示：出租方设定资格条件应体现公平、公正原则，不得设定含有倾向、限制或者排斥等有违竞争的不合理条件。

1、企业意向承租方须符合下列条件(不含个体工商户)：

1.1、企业营业执照未被吊销或注销（市场监督管理局网站查询为准）1.2企业信用不存在污点，不得有不良信用记录或被纳入失信被执行人名单（工商信息查询单为准）。

1.3企业最近一年正常经营(①企业对最近一年经营的主要业务说明 ②提供企业最近一年的纳税证明。

1.4、其他需注明事项:__________________________________

2、个人意向承租方须符合以下条件（含个体工商户）：

2.1、年满十八周岁，无犯罪刑事处罚记录（公安局无犯罪记录证明为准）；

2.2、未被纳入失信被执行人员名单。

2.3、深户或在深圳市居住满一年以上（以有效居住证为准）。

2.4、其他需注明事项：_________________________________

履约条件

1、按时缴纳租金、保证金等各项费用；

2、负责物业使用期间的消防安全；

3、物业使用前承租方自费、自行办理好相关政府要求的物业用途、消防、经营等证照和批文；

4、最终承租方承租本物业，其从事的经营活动必须符合国家和地方相关法律法规、龙华区产业政策和发展规划要求；

5、承租方租用期间不得搭建任何建筑物；

6、房屋装修图纸须经招租人审查同意，且不得损害房屋主体结构，影响房屋使用安全；

7、承租方不得将物业转租；

8、如新承租方（非原承租方）获得标的承租资格，物业交付时

间以出租方依法收回原场地时间为准，若原承租方违约未能按期搬迁并向出租方交还租赁物业的，出租方将通过法律途径收回租赁物业后再交付给本次招租的承租方使用。新承租方可选择同意出租方迟延交付租赁物业，租金从实际交付新承租方之日起计算；或新承租方可选择放弃本次承租，但出租方只负责退还新承租方交付的履约定金外，不承担其他任何的违约赔偿责任；（注：物业非空置，原承租方仍在使用的选此项）

□9、其他费用：

□10.1、水电费按实际情况结算；

□10.2、承租方须每月缴交管理费人民币  每平方米。

□10.3、其他费用说明：_______________________________

□11、租赁押金：2个月租金（以最终成交价计算）；

□12、承租方为不涉及粉尘、喷油、危险化学品生产、电镀、电池、珍珠棉、泡沫、家私等不符合安全要求的企业。

□13、承租方承租后不得变更租赁物业用途；

□14、到期退租，承租方应按时缴清租金及各项费用；

□15、所经营项目如需有关部门审批的，须获得审批；

□16、物业禁止危化行业及对环境影响大的行业使用。

□17、其他需注明事项：_______ ________        _   ______ 

特别事项说明

及风险提示

1、本物业已办产权手续，承租方需完成本物业消防手续，并由承租方承担费用，报名参加物业承租的承租方不得以租赁物业消防未验收、主体未验收向出租方提出赔偿（补偿）及退还履约定金的要求。

2、若政府征收或城市更新出租方有权单方面解除租赁协议，承租人不得以此为由向出租人主张赔偿或补偿，因政府征收或城市更新造成承租方的一切损失由其自行承担。

3、其他条款见留存在交易实施机构的租赁合同版本，出租方有权在签订租赁合同之前对不影响租赁合同实质性条款作适当的调整。

4、因本物业外墙及室内装修以及消防设施和水电设备工程均由原承租方自行出资装修，故物业交付获得标的的新承租方时可能存在拆除风险，届时如拆除，物业将按拆除后的毛坯状态进行出租。

5、□其他需注明事项：_____________________           ___

信息公告期限内未征集到符合条件的意向承租方时的处置方式

√不变更招租条件，每次延长信息公告期限 10 个工作日（应当不少于5个工作日），最多不超过    周期。

□变更招租条件，重新发布公告。

□不延长公告期限，信息公告到期自行终结。

公告期满，如征集到一家符合条件的意向承租方，采用单一来源方式招租，租金标准不得低于原招租低价。如征集到两个（含）以上符合条件的意向承租方采取以下交易方式：最高价竞价。

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