榕悦花园智能家居配套服务项目供应商招选公告

 

榕悦花园智能家居配套服务项目

 

 

 

 

 

招选文件

 

 

 

 

广州城投白云置业投资有限公司

2021年10月

 

 

目 录

招选公告3 

第一章 竞投人须知5

一、总体说明 5

二、招选文件 6

三、竞投文件 7

四、竞投总则 8

第二章 评审、选定9

一、开启 9

二、评审 9

三、评审程序 9

第三章 竞投文件格式14

格式1．竞投函 14

格式2．竞投报价表 15

格式3．法定代表人身份证明及授权书 17

格式4．资格证明文件 19

格式5．项目服务方案 20

第四章 招选人需求21

一、 项目概况 21

二、 项目预算 21

三、 采购清单及要求 21

三、货物一般要求 34

四、安装和验收 34

五、质量保证及售后服务 34

六、送货安装期 34

七、付款方式 35

第五章 合同范本（供参考）36

 

 

 

 

招选公告

根据国家、省、市有关法律、法规及房地产管理的相关规定，本着公平、公正、公开的原则，我司拟对榕悦花园智能家居配套服务项目招选供应商，相关信息公告如下：

一、招选项目简要

1.项目名称：榕悦花园智能家居配套服务项目

2.采购方式：公开招选

3.项目内容：为榕悦花园房屋使用人等消费者提供智能家居配套服务，对外采购相关货物，其中包括但不限于：（1）智能家居类：智能照明系统遥控器、智能灯具、智能插座、智能音箱、红外转发器、无线面板开关、家用电器等；（2）家具类：床、衣柜、电视柜、茶几、沙发、餐桌、餐椅等；（3）硬装类：天花吊顶、水电改造、墙地砖更换等。具体详见：《招选人需求》。

4.项目预算：最高不超过人民币192万元（含税），具体价格详见附件：《竞投报价表》。

二、合格竞投人资格要求

1.竞投人必须是国内合法注册的法人或其他组织，分公司竞投的必须由具有法人资格的总公司授权。

2.竞投人经营范围须含以下其中一项：家具设计服务、家具制造、家具销售、住宅室内装饰装修、电子设备工程安装服务、智能化安装工程服务。

3.未被列入“信用中国”网站中记录失信被执行人或企业异常经营或重大税收违法案件当事人名单或政府采购严重违法失信行为的记录名单。同时对信用信息查询记录和证据截图存档。如相关失信记录已失效，供应商须提供相关证明资料。

4.接受联合体方式投标。

三、 报名及获取招选文件的时间、地点、方式

1.符合竞投资格的意向竞投人应当自招选人发布招选公告时间起至竞投截止时间 前在城壹宜居官网（www.c1yj.com）、招标网()的招选公告的链接上自行下载招选文件。

2.竞投文件递交时间：2021 年10月28日09时30分至10时00分（北京时间）。

3.竞投文件递交地址：***

4.竞投截止时间：2021 年10月28日10时00分（北京时间）。

5.竞投开标时间：2021 年10月28日10时00分（北京时间）。

6.竞投开标地点：广州市越秀区流花路117号流花展馆院内16号楼8楼会议室。

四、招选人名称、地址和联系方式***

招选人名称：广州城投白云置业投资有限公司

招选人地址：***

招选联系人***

招选联系电话***

 

                                       

                                         广州城投白云置业投资有限公司

          2021年10月18日

第一章 竞投人须知

一、总体说明

    1.招选项目说明

具体详见招选人需求。

    2、关于竞投报价

（1）竞投人应根据招选文件中招选人的要求，对照竞投报价表格式规定的填报内容进行报价。

（2）除非招选文件另有规定，竞投价不是唯一的或不是固定不变的竞投文件将被作为非响应性竞投而予以拒绝。竞投人所报的竞投价在竞投有效期及合同执行期间是固定不变的，竞投人不得以任何理由予以变更。

    3.适用范围

    本招选文件仅适用于本招选文件约定的竞选内容。

    4.评审方式

    综合评审法。

    5.合格的竞投人

具有符合竞投公告中合格竞投人资格要求。

    6.关于竞投费用

    竞投人应自行承担所有与其参加竞投有关的全部费用。

    7.合格的服务

    竞投人提供的所有服务应符合招选人需求。

    8.禁止事项

   （1）招选人、竞投人不得相互串通竞投损害国家利益，社会公共利益和其他当事人的合法权益；不得以任何手段排斥其他竞投人参与竞争。

（2）竞投人不得向招选人或招选人组成的评审人员行贿或者采取其他不正当手段谋取中选。

    9.保密事项

    由招选人向竞投人提供的招选文件、用户需求书等所有资料，竞投人获得后，应对其保密。非经招选人书面同意，竞投人不得向第三方透露或将其用于本次竞投以外的任何用途。

    10.知识产权

    竞投人必须保证，招选人在中华人民共和国境内使用竞投服务时（含竞投人提供服务所需的设备、货物、产品、资料、技术或其任何一部分），享有不受限制的无偿使用权，不会产生因第三方提出侵犯其专利权、商标权或其它知识产权而引起的法律或经济纠纷，如有第三方向招选人提出侵犯其专利权、商标权或其它知识产权的主张，均由投标人负责解决并承担全部责任。如竞投人不拥有相应的知识产权，则应由竞投人负责获得并提供给招选人使用，其竞投报价中必须包括合法获取该知识产权的一切相关费用，如竞投人没有单独列出的，视为已包含在相应报价中。一旦使用竞投人提供的服务（含竞投人提供服务所需的设备、货物、产品、资料、技术或其任何一部分），招选人不再承担第三方提出侵犯其专利权、商标权或其它知识产权而引起的法律或经济纠纷。

     11.定义

（1）“招选人”系指广州城投白云置业投资有限公司。

    （2）“竞投人”系指向招选人提交竞投文件的法人或其他组织。

    （3）“日期”指公历日,“时间”指北京时间。

    （4）“书面形式”系指纸质文件形式，不包含电子邮件***

    （5） 招选文件中的标题或题名仅起引导作用，而不应该作为对招选文件内容的理 解或解释。

    12.招选文件的解释权

本招选文件的解释权归招选人所有。

 

    二、招选文件

    1.招选文件的组成

（1）竞投人须知

（2）评审、选定

（3）竞投文件格式

（4）招选人需求

（5）合同范本

     2.招选文件的澄清

    竞投人如对招选文件有任何疑问，应以书面方式（加盖公章）向招选人提出澄清要求。

    3.招选文件的补充和修改

   （1）招选人对招选文件进行必要的补充或修改，该补充或修改的内容为招选文件的组成部分。

   （2）竞选过程中的一切修改文件或补充文件一旦确认后与招选文件具有同等法律效力，竞投人有责任履行相应的义务。

 

    三、竞投文件

    1.竞投文件的编写

    （1）竞投人应仔细阅读招选文件的所有内容，按招选文件的要求制作并递交竞投文件，并保证所提供的全部资料的真实性、准确性。

（2）竞投语言和计量单位：竞投文件和来往函件应用简体中文书写。计量单位应使用国际公制单位。

（3）竞投人须用人民币作为报价的货币单位。竞投文件的大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准；总价金额与按单价汇总金额不一致的，以单价金额计算结果为准；单价金额小数点有明显错位的，应以总价为准，并修改单价。

（4）本项目要求竞投报价应包括竞投人提供本项目要求服务时所需人员、设备、货物、产品、竞选、运输、安装、调试、相关部门验收等所有费用，以及竞投人认为必要的其他人员、设备、货物、产品、、材料、安装、服务；竞投人应自行增加能满足所承诺达到的服务质量所必需但竞投文件没有包含的所有人员、货物、版权、专利等一切费用，如果竞投人在选中并签署合同后，在人员、供货、安装、调试、培训等工作中出现任何遗漏，均由中选单位免费提供，招选人将不再支付任何费用。

（5）竞投人在详细报价中应列出招选人需求的所有项目，竞投人认为必要的但在竞投文件中未列出的其它项目可在报价表后面做出补充，所补充的内容应在竞投文件中加以详细说明。

（6）竞投人在编写竞投文件时，应填写招选文件要求的内容及其附件，并根据实际情况补充评审所需资料，竞投文件只填写和提供了招选文件要求的部分内容和附件，或没有提供招选文件中所要求的全部资料及数据，或没有按实际情况提供竞投所需资料的，因此可能导致的竞投不利结果和全部责任由竞投人自行承担。

    2.竞投文件的组成

    竞投文件应包含但不限于以下内容：

    (1)按规定填写的竞投函、法定代表人证明及授权书、竞投报价表；

    (2)按要求出具的资格证明文件；

    (3)按要求出具的业绩证明材料；

    (4)技术方案（格式自定）；

    (5)竞投人认为须提交与评分内容相关的其他资料。

    3.竞投文件的修改和撤回

竞投截止时间之后，竞投人不得对其竞投文件做任何修改。从竞投截止时间起至竞投有效期前，竞投人不得撤回其竞投文件。

 

    四、竞投总则

    1.竞投

(1)全部竞投文件应一式伍份，其中正本一份，副本四份。所有竞投文件应用A4规格纸打印，并装订成册。竞投文件于封面注明“正本”和“副本”。如果正本与副本不符，应以正本为准。竞投文件应由竞投人的合法授权代表正式签署。

(2)竞投人资格文件视为竞投文件不可分割的一部分。

(3)所有竞投文件应在竞投截止时间前送达竞投评审会地点，并交予招选人，任何迟于截止时间的竞投将被拒绝。

(4)所有竞投文件必须封入密封完好的信封或包装，封口加盖竞投单位公章。招选人不接受电报、电话、电传、传真等非约定形式竞投。

(5)竞投文件的标记要求。

每个包封上应具有以下标记：

① 招选人名称和地址：***

② 项目名称：榕悦花园智能家居配套服务项目。

③ 竞投截止时间2021年10月28日10时00分前不得开封。

④ 在包封上应写明竞投人的名称与地址。

如果包封上没有按上述规定密封并加写标记，招选人将不承担投标文件错放或提前开封的责任，由此造成的提前开封的投标文件，招选人予以拒绝，并退还给竞投人因此导致竞投人无法竞投及全部责任均由竞投人自行承担。

    2.竞投有效期

详见招选公告。

    3.竞投保证金

     本招选项目不设竞投保证金。

 

第二章 评审、选定

   一、开启

1、竞投文件将在招选文件确定的递交截止时间的同一时间公开开启。

2、竞投人参加开标并检查竞投文件的密封性。

    3、经检查密封完好的竞投文件，由工作人员当众拆封，宣读竞投人名称、竞投价格和竞投文件的其他主要内容。

    4、提交竞投文件的截止时间前，应接收的竞投人少于三家时，则招选失败。

5、招选人指定的记录人应在开启记录表上记录开启内容，并当场公示。

 

   二、评审

1、本次招选按相关规定组建评审小组，评审小组由招选人的代表共5名人员组成。评审将本着公平、公正、科学、择优的原则，严格按照法律法规和招选文件的要求推荐评审结果。

2、本次评审采用综合评分法。（具体评审标准见后附件）

 

   三、评审程序

(1)竞投文件资格及符合性审查

    1、评审小组将根据招选文件的规定，对各竞投文件进行资格及符合性审查。（具体审查标准见后附件）

    2、符合性审查结论意见采取少数服从多数原则，即超过半数评审人员的结论为“通过”则该竞投人通过资格及符合性审查，否则不通过。

    3、不能通过资格及符合性审查的竞投文件，不得参与综合评审打分。

   (2)竞投文件的澄清

    1.对竞投文件中含义不明确、同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容，评审小组可以书面形式要求竞投人作出必要的澄清、说明或者纠正。

    2.竞投人的澄清、说明或者补正应当采用书面形式，由其授权的代表签字，并不得超出竞投文件的范围或者改变竞投文件的实质性内容。

    3.除上述规定的情形之外，评审小组在评审过程中，不得接收来自评审现场以外的任何形式的文件资料。

   (3)综合评审

1. 由评审人员对所有有效竞投文件进行评审和打分，评审内容见附表。

2.将每一个评审人员的评分进行汇总，得出该竞投人的综合评分。

3.得分按四舍五入原则精确到小数点后两位。将综合评分由高到低顺序排列。综合评分相同的，按技术商务部分的评分由高到低顺序排列；综合评分相同，且技术商务部分的评分相同的，按竞投不含税报价由低到高顺序排列。综合评分相同，且竞投不含税报价和技术商务部分评分均相同的，名次由评审人员会抽签决定。评审人员会按上述排列向招选人推荐第一名为中选候选人，其余依次为中选备选人。

4.招选人根据评审结果确定第一候选人为中选人并发出《中选通知书》。《中选通知书》发出后10个日历天内，中选人须与招选人按照第五章内容签订合同。如中选人未能按期按照上述合同条款签订合同，招选人有权取消中选人中选资格，并将第二候选人列为新中选人或者重新组织招选。

5.中选人的竞投文件及评审过程中有关澄清文件均作为合同文件的组成部分。

 

 

附件1：资格及符合性审查表

资格及符合性审查表

（每一项符合的请在框中打“○”，反之打“×”。）

序号	评审内容	竞投人A	竞投人B	竞投人C
1	竞投人必须是国内合法注册的法人或其他组织，分公司投标的必须由具有法人资格的总公司授权；
2	竞投人经营范围须含以下其中一项：家具设计服务、家具制造、家具销售、住宅室内装饰装修、电子设备工程安装服务、智能化安装工程服务
3	营业执照复印件
4	有效法人证明书及授权委托书
5	竞投人未被列入“信用中国”网站中“记录失信被执行人或异常经营或重大税收违法案件当事人名单或政府采购严重违法失信行为”的记录名单。
结论	是否通过资格性审查及符合性审查 （写“通过”或“不通过”）

 

每一项目符合的打“○”，不符合的打“×”；出现一个“×”的结论为不通过；

表中全部条件满足为通过, 则进入下一阶段评议；

是否通过资格性审查及符合性审查一栏中应写 “通过”或“不通过”。

结论汇总意见采取少数服从多数原则，即超过半数评委的结论为“通过”，则该投标人通过资格及符合性审查，否则不通过。

 

评审人（签名）：                                          日期：

 

附件2：综合评分表

综合评分表

评审分项	评审内容	分值	评分标准	竞投人得分
技术商务	效果图方案	20	根据竞投人提供的所有户型效果图方案，从户型空间、设计风格、色彩搭配等方面对方案的完整性、合理性进行综合评估和横向对比：优得16-20分；良得11-15分；一般得0-10分。
	近三年内完成的同类项目业绩	10	近三年内完成的同类项目业绩，单项合同金额100万元及以上，每个2分，最高10分。 注：须提供合同复印件，以签订合同日期为准。
	实施方案及组织架构	20	根据竞投人编制的实施方案及组织架构，从实施方案、时间计划、安全措施、组织架构、责任分工等方面进行综合评分和横向对比：优得16-20分；良得11-15分；一般得0-10分。
	售后服务方案	10	根据竞投人提供的售后服务方案，对方案的完整性、合理性进行综合评估和横向对比：优得8-10分；良得4-7分；一般得0-3分。
竞投报价		40	根据报价的最高限价为基准，竞投人竞投报价相比下浮率最高得40分，其次得38分，第三名得36分，以此类推。
合计

评审人（签名）：                                          日期：

附件3：综合评分汇总表

 

 

竞投人综合评分统计汇总表

 

项目名称:                               

评审日期：      年    月   日 

评审人员 序号	竞投人评审得分					备注
1
2
3
4
5
综合得分
排名

备注：综合得分计算方法：5位审评人评审得分相加除以5，得出综合得分(保留小数点后面2位)。

评审人（签名）：

监督人（签名）：                      经办人（签名）：

 

 

 

 

 

第三章 竞投文件格式

格式1．竞投函

 

竞投函

 

致: 广州城投白云置业投资有限公司

根据你方榕悦花园智能家居配套服务项目的招选文件要求，我方在此声明并同意：

1. 我方愿意遵守招选文件的各项规定，按招选文件的要求提供报价。

2. 我方已经详细地阅读了全部招选文件及附件，包括澄清及参考文件（如果有的话），我方完全清晰理解招选文件的要求，不存在任何含糊不清和误解之处，同意放弃对这些文件提出异议和质疑的权利。

3. 我方完全接受本招选文件中关于竞投的规定，并同意放弃对这规定提出异议和质疑的权利。

4. 我方同意提供招选文件要求的有关竞投的其它资料。

5. 我方承诺在本次竞投中提供的一切文件，无论是原件或是复印件均为真实和准确的，绝无任何虚假、伪造和夸大的成份。否则，我方愿意承担相应的后果和法律责任。

6. 我方完全理解，招选人并无义务必须接受最低报价的竞投或其它任何竞投。

7. 我方的竞投被接受，我方同意按照招选文件相关规定签署合同。

 

 

 

竞投人全称（加盖公章）:

法定代表人或其竞投人授权代表(签字)：

日    期：         年      月     日

 

 

 

格式2．竞投报价表

 

          

竞投报价表

 

项目名称：榕悦花园智能家居配套服务项目                  

序号	户型	竞投限价 （单位;元）	竞投限价下浮率（%）
1	A户型85㎡三房两厅一卫	90200
				2	B户型88㎡三房两厅一卫	94600
							3	C户型66㎡两房两厅一卫	70400
4	D户型67㎡两房两厅一卫	76700
				5	E户型67㎡两房两厅一卫	74600
							6	F户型69㎡两房两厅一卫	79800

 注:

 1.竞投人应按“招选人需求”的要求，根据实际情况进行报价，竞投限价为固定套餐项目价格，并已含增值税税费，可选项目根据客户需求按实结算；

2.竞投限价包括了中选单位完成该套餐所需的一切工作内容而发生的所有直接费用、间接费用、其它费用、税金等全部费用和选中单位要求获得的利润以及应由选中单位承担的义务、责任和风险所发生的一切费用。

3.下浮率以百分比为单位，保留小数点后两位。

4.本表格须附在正副的竞投文件中。

 

竞投人全称（加盖公章）:

法定代表人或其竞投人授权代表(签字)：

日    期：         年      月     日

格式3．法定代表人身份证明及授权书

           

 

法定代表人身份证明及授权书

 

致: 广州城投白云置业投资有限公司

本授权证明：         ，（身份证号码：                  ）是注册的                          公司法定代表人。在此授权         ，（身份证号码：                  ）作为我公司的全权代理人，在榕悦花园智能家居配套服务项目的竞投及其合同执行过程中，以我公司的名义处理一切与之有关的事务。

本授权书于       年     月     日签字生效，特此声明。

 

 

 

 

竞投人全称（公章）:

 

法定代表人或其竞投人授权代表(签字)：

 

 

日    期：2021年  月  日

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

格式4．资格证明文件

资格证明文件

营业执照（副本）

 

 

 

格式5．项目服务方案

 

项目服务方案

 

    [竞投人根据招选人的需求及综合评分表要求撰写对本项目的设想及方案]。

 

第四章 招选人需求

一、项目概况

榕悦花园小区全盘体量共1866套住宅，共有6种户型，分别为A户型85㎡三房两厅一卫、B户型88㎡三房两厅一卫、C户型66㎡两房两厅一卫、D户型67㎡两房两厅一卫、E户型67㎡两房两厅一卫、F户型69㎡两房两厅一卫，现拟对外采购相关货物，为房屋使用人等消费者提供智能家居配套服务，其中包括但不限于：（1）智能家居类：智能照明系统遥控器、智能灯具、智能插座、智能音箱、红外转发器、无线面板开关、家用电器等；（2）家具类：床、衣柜、电视柜、茶几、沙发、餐桌、餐椅等；（3）硬装类：天花吊顶、水电改造、墙地砖更换等。具体详见《三、采购清单及要求》。

 

二、项目预算

 

本项目预算最高不超过人民币192万元（含税），具体套餐价格详见《竞投报价表》。

 

三、采购清单及要求

1. 固定套餐项目清单

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

2. 可选项目清单

可选项目目录
序号	位置	类别	单位	单价	数量	合价	备注	可选
1	全屋	空调	台					£
2		冰箱	台					£
3		洗衣机	台					£
4		热水器	台					£
5		全屋墙漆	方					£
6		全屋门升级	套					£
7		电视背景墙	方					£
8		天花吊顶	方					£
9		除甲醛	方					£
10		墙砖更换	方					£
11		地板更换	方					£
12		水电改造	米					£

 

1.竞投人应充分考虑项目的实际情况，可自行到现场进行勘察并做好前期准备工作。竞投报价为全包价，如实际开展时的货物安装耗材及数量超出上表值，则由中选人免费补足。竞投人同意招选人可视项目实际在上述套餐无法完全满足采购需求情况下，竞投人提供其他同类货物供货，招选人可针对套餐内货物增减。

2.本项目主要货物建议采用国内外一线品牌产品，性能参数和工艺质量需满足招选人需求，按照高标准、高质量要求建设。

3.竞投人需按照招选人要求完成供货、安装、验收。

三、货物一般要求

（1）所有货物必须是制造商原装、全新的产品，符合国家及该产品的出厂标准，符合甲方认可的尺寸规格、施工图纸的规定并具备满足整个系统要求的功能。

（2）货物外观清洁，无损坏痕迹。

（3）所有产品、设备提供出厂合格证、具备国内安全产品认证书和质量合格证书等质量证明文件。

（4）所报的产品必须是在中国范围内合法销售，原装、全新、并完全符合用户要求的产品。

四、安装和验收

（1）中选人、招选人按文件要求对货物外观、型号、规格、数量等进行验收。

（2）按投标文件、行业标准规范等要求对项目质量进行验收。

（3）所有货物安装完成，竣工完毕后，须通过招选人的验收后方可办理结算。

五、质量保证及售后服务

（1）符合国家相关规范要求，体现高效、节能、环保、安全原则，达到合格标准。

（2）产品质量免费质保期为项目验收通过之日起壹年。

六、送货安装期

送货安装期限为招选人（下称“甲方”）每次向中选人（下称“乙方”）订货后60个日历天内。

注：项目开工前如涉及向相关部门报备，则由中选人负责办理，招选人进行沟通协调，中选人承担相应费用。

七、付款方式

（1）合同签订后，甲方每次订货并向乙方提供订货单，甲方收到乙方开具的等额有效的增值税专用发票后，在7个工作日内支付该批货物总价的50%作为预付款；

（2）乙方完成该批货物供货安装，经双方验收合格，结算完成后，甲方收到乙方开具的等额有效的增值税专用发票后，在7个工作日内支付该批货物价格的45%；

（3）剩余合同总价的5%作为质保金，在质保期满一年后支付，乙方应在收款前，先向甲方开具等额有效的增值税专用发票。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

第五章 合同范本（供参考）

 

 

榕悦花园智能家居配套服务项目

 

 

合  同  书

 

 

项目名称：                               

            合同编号：                       

            签订地点：                             

 

 

二〇二一年    月    日

 

甲方：广州城投白云置业投资有限公司

乙方：

 

甲、乙双方经友好协商，本着平等互利和诚实信用的原则，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，同意按下述条款和条件签署采购合同。

第一条  在合同期内，乙方可供货物主要套餐、货物名称价格及规格如下

套餐价格

序号	户型	套餐价 （单位;元）
1	A户型85㎡三房两厅一卫
2	B户型88㎡三房两厅一卫
3	C户型66㎡两房两厅一卫
4	D户型67㎡两房两厅一卫
5	E户型67㎡两房两厅一卫
6	F户型69㎡两房两厅一卫

【备注】

（一）套餐价为竞投限价*下浮率，下浮率具体以竞投人提交的投标文件为准。

（二）中选人确定后，货物的种类、数量及规格、单价根据甲方需求在合同签订时完善（包括增加可选货物），并作为合同附件。

套餐具体内容详见附件《户型套餐内容》。如上述套餐无法完全满足甲方采购需求，乙方可提供其他同类货物供货。

第二条  合同价款

（一）本合同总价以合同期内乙方所订购套餐货物单价或单品货物单价，并按实际订购数量实际结算为准，但合同总价最高不超过192万人民币（含税）。

（二）合同价款已含增值税税金和货物采购、运输、安装、调试及配套设施改造等所有相关费用，乙方需向甲方开具合法有效的等额增值税专用发票，否则甲方有权拒绝付款且并不承担违约责任。

第三条  供货标准及要求

（一）乙方保证所提供的货物产品具备国内安全产品认证书和质量合格证书，符合甲方认可的尺寸规格、施工图纸的规定并具备满足整个系统要求的功能。乙方应按照甲方需求并结合项目现场实际情况完成图纸设计，并提供1套纸质版与电子版图纸。

（二）乙方应严格按甲方要求，并符合国家法律法规和相关行业标准以及甲方公开竞标文件相关要求进行供货、安装。

（三）在货物安装、验收及质保期内的运行过程中，乙方应负责处理出现的质量问题，所需费用由乙方承担。如发现货物有缺陷，乙方在收到甲方通知1日内无偿更换新的货物。

（四）乙方以包工、包料、包工期、包质量、包安全方式承包项目。

第四条  送货安装期、方式和地点

（一）在合同期内，甲方每次订货后60个日历天内，乙方负责将货物运输到榕悦花园内甲方指定地点并完成安装。货物运输、安装过程中造成安全责任事故由乙方负责；项目开工前的报备工作（如有），由乙方负责办理，甲方沟通协调，乙方承担相应费用。

（二）具体订货日期以甲方通知为准。

 

第五条  验收

（一）甲乙双方按本合同、甲方公开竞标文件要求对每间房屋的套餐风格、货物产品、型号规格、数量等进行验收。

（二）甲乙双方按竞标文件、行业标准规范、本合同约定等要求对货物、质量进行验收，如乙方货物、质量不符合要求，乙方需在十日内更换、整改完毕，经更换、整改仍不合格的，甲方有权拒收并解除合同和要求乙方承担违约责任。

第六条  货物质量保证及售后服务

（一）符合国家相关规范要求，体现高效、节能、环保、安全原则，达到合格标准。产品质量免费保证期（以下简称“质保期”）为货物最终验收合格后 壹 年。（质保期内，免费提供货物维护、维修、电子发票服务）

（二）保修期间，属于保修范围和内容的项目出现质量问题，甲方提出要求，乙方应在接到修理通知后48小时内派人修理。否则，甲方可委托其他单位和人员修理，因此产生的费用在应付乙方费用中抵扣或向乙方追偿。

第七条  付款方式

（1）合同签订后，甲方每次订货并向乙方提供订货单，甲方收到乙方开具的等额有效的增值税专用发票后，在7个工作日内支付该批货物总价的50%作为预付款；

（2）乙方完成该批货物供货安装，经双方验收合格，结算完成后，甲方收到乙方开具的等额有效的增值税专用发票后，在7个工作日内支付该批货物价格的45%；

（3）剩余合同总价的5%作为质保金，在质保期满一年后支付，乙方应在收款前，先向甲方开具等额有效的增值税专用发票。

 

第八条  违约和索赔

除不可抗力外，应由违约方承担因违约而给相对方造成的一切损失：

（一）在乙方已履行相关义务后，甲方应在合同规定时间内向乙方支付货款，每逾期1天甲方向乙方偿付欠款总额的5‰违约金，累计不超过欠款总额的5%。 

（二）乙方逾期送货的，每逾期1天，乙方须向甲方偿付本合同总金额的5‰作为违约金。

（三）乙方逾期超过15天未送货或安装的，甲方有权单方面解除本合同，同时有权要求乙方退回已收取费用并按本合同总金额的20%支付甲方违约金。

（四）乙方所交的货物、型号、规格不符合合同规定的，甲方有权拒收并单方面解除本合同，同时有权要求乙方退回已收取费用并按本合同总金额的20%支付甲方违约金。

（五）乙方所供货物必须权属清楚，不得侵害他人的知识产权，否则乙方除应承担全部责任外，甲方还有权要求乙方退回已收取费用并按本合同总金额的20%支付甲方违约金。

（六）在本合同项下，因乙方违约产生的违约金，甲方有权从应付乙方的费用中优先扣除，不足部分甲方有权继续追偿。

（七）在本合同项下，因乙方货物安装或质量问题而导致甲方或第三人人身、财产损失的，乙方应承担因此产生的全部责任及费用，若甲方因此先行赔付的，乙方应赔偿甲方因此受到的全部损失。

 

第九条  不可抗力

（一）签约双方任何一方由于受诸如战争、严重火灾、洪水、台风、地震等不可抗力事故的影响而不能执行合同时，履行合同的期限则应予以延长，延长的期限应相当于事故所影响的时间。不可抗力事故系指供需双方在缔结合同时所不可预见的，并且它的发生及其后果不可避免和无法克服的事件。

（二）受事故影响的一方应在不可抗力事故发生后尽快通知对方，并于事故发生后10个工作日内将有关部门出具的证明文件给对方审阅确认。一旦不可抗力事故的影响持续10个工作日以上，双方应通过友好协商在合理的时间内达成进一步履行合同的协议。

（三）受事故影响的一方应积极采取合理措施以避免损失的进一步扩大，如果因没有采取合理措施导致另一方损失的增加，受事故影响的一方应赔偿该扩大的损失。

第十条  技术保密

乙方不得向第三方泄露合同涉及的任何技术秘密，也不得将甲方资料用于其它项目或授权第三方使用。否则，乙方应赔偿甲方因此受到的全部损失。

第十一条  争议解决

（一）在执行本合同过程中产生的争议，双方应通过友好协商予以解决。经协商仍不能达成协议时，任意一方有权向甲方所在地法院提起诉讼。

（二）在诉讼期间，除正在进行诉讼的部分外，合同其它部分继续执行。

第十二条  合同生效及其他

 (一)合同应在甲、乙双方授权代表签字和加盖公章（或合同专用章）后成立并生效。本合同合同期为自签署之日起至 年 月 日止。

（二）本合同一式   份，甲方执   份，乙方执   份。

（以下无正文）

 

 

 

甲方（盖章）：                      乙方（盖章）：

法定代表人或授权代表 ：            法定代表人或授权代表：

日期：                             日期：

 

 

附件：户型套餐内容

1.固定套餐项目清单

 

 

 

 

 

 

 

2.可选项目清单

可选项目目录
序号	位置	类别	单位	单价	数量	合价	备注	可选
1	全屋	空调	台					£
2		冰箱	台					£
3		洗衣机	台					£
4		热水器	台					£
5		全屋墙漆	方					£
6		全屋门升级	套					£
7		电视背景墙	方					£
8		天花吊顶	方					£
9		除甲醛	方					£
10		墙砖更换	方					£
11		地板更换	方					£
12		水电改造	米					£

 

对应合同编号：                      

 

廉洁协议书

 

甲方：

 

乙方：

 

为了增强甲乙双方依法经营、廉洁从业意识，完善自我约束、自我监督机制，营造守法诚信、廉洁高效的工作环境，防止发生违法违纪行为，保护国家、集体和当事人的合法权益，根据国家有关法律法规和廉洁自律规定，特订立本廉洁协议书：

第一条 甲、乙双方的共同责任

（一）严格遵守国家关于市场准入、招标投标、工程建设、物资采购、投资并购、国有资产处置等市场经济活动的法律法规制度以及廉洁建设规定。

（二）严格履行合同约定，自觉承担合同义务。

（三）业务活动必须坚持公平、公正、公开和诚实守信的原则（除法律法规另有规定者外），不得为获取不正当利益，损害国家、集体和对方利益，不违反招标投标、工程建设管理、物资采购、投资并购、国有资产处置等方面的规章制度。

（四）建立健全自我制约制度，开展廉洁教育，公布举报电话，监督并认真查处违法违纪行为。

（五）发现对方在业务活动中有违规、违纪、违法行为的，应及时提醒对方，情节严重的，应向有关纪检监察部门举报。

第二条  甲方的责任：

甲方相关工作人员，在与乙方业务活动的事前、事中、事后，应遵守以下规定：

（一）贯彻落实广州城投白云置业投资有限公司有关党风廉政建设责任制及廉洁从业的规定；

（二）按照公平、公正、公开和诚实守信的原则开展各项业务活动；

（三）不准向乙方泄漏涉及有关业务活动的秘密，不准以谋取非正当利益为目的，擅自与乙方工作人员就业务问题达成利益默契；

（四）不准向乙方和相关单位索要或接受回扣、红包、礼金、购物卡、有价证券、贵重物品和好处费、感谢费等；

（五）不准在乙方和相关单位报销任何应由甲方或个人支付的费用；

（六）不准要求、暗示或接受乙方和相关单位为个人装修住房、婚丧嫁娶、配偶子女的工作安排以及境内外旅游等提供方便；

（七）不准向乙方介绍配偶、子女、亲属参与与甲方有关的经济活动，不得以任何理由向乙方和相关单位推荐第三方单位；

（八）不准参与影响相关工作正常和公正开展的其他活动；

（九）不准违反《中共中央纪委关于严格禁止利用职务上的便利谋取不正当利益的若干规定》的内容。

第三条 乙方的责任：

在与甲方业务交往过程中，按照有关法律法规和程序开展工作，严格执行国家的有关方针、政策，并遵守以下规定：

（一）不准以任何理由为甲方和相关单位报销应由对方或个人支付的费用；

（二）不准以任何理由向甲方负责人***

（三）不准以任何理由为甲方、与甲方相关的单位或个人提供高消费宴请及娱乐活动；

（四）不准以任何理由为甲方、与甲方相关的单位或个人购置或提供通讯工具、交通工具和高档办公用品；

（五）不准接受或暗示为甲方、与甲方相关的单位或个人装修住房、婚丧嫁取、配偶子女的工作安排以及境内外旅游等提供方便；

（六）不准以谋取非正当利益为目的，擅自与甲方工作人员就业务问题进行私下商谈或者达成利益默契；

（七）发现甲方工作人员有违反本廉洁协议书规定的，应向甲方单位举报（反映）。广州城投白云置业投资有限公司受理部门：纪检室；举报电话：***

第四条 相关责任

（一）甲方有违反本廉洁协议书第一、二条规定的，严格按照管理权限，依据有关法律法规和规章制度给予纪律处分或组织处理；涉嫌犯罪的，移送司法机关依法追究刑事责任；给乙方单位造成经济损失的，应依法予以赔偿。

（二）乙方违反本廉洁协议书第一、三条规定的，根据招投标等有关规定，对乙方进行处理；甲方有权终止与乙方的合同。涉嫌犯罪的，移送司法机关依法追究刑事责任；给甲方单位造成经济损失的，应依法予以赔偿。

（三）乙方违反本廉洁协议书第一、三条规定，发生行贿行为，经有关执纪执法部门或甲方纪检机构查证属实，甲方对乙方实施3年的市场禁入。

第五条 协议书生效及法律效力

（一）本廉洁协议书作为合同的附件，与合同具有同等法律效力，经双方签字盖章后立即生效。

（二）除非甲乙双方另行签订新的廉洁协议书，否则本廉洁协议书在甲方与乙方存在业务关系期间均对双方产生约束力。

第六条 协议书份数

本廉洁协议书一式  份，甲方  份，乙方  份。

 

甲乙双方确认在签订本廉洁协议书前已仔细阅读条款内容，甲乙双方对本廉洁协议书所产生的法律责任已清楚知悉并承诺遵守。

 

 

甲方（盖章）：                         乙方（盖章）：

法定代表人                               法定代表人

（或委托代理人）：                  （或委托代理人）：

年   月  日                             年  月  日