冲蒌镇稔坪学校出租招标公告

冲蒌镇稔坪学校出租招标公告

台山市冲蒌镇“三资”管理办公室受台山市冲蒌镇稔坪经济联合社的委托，定于2021年10月22日下午4时于冲蒌镇“三资”管理办公室对 冲蒌镇稔坪学校出租 进行招投标，本项目采用举牌方式进行，欢迎有意者前来竞价。

一、项目基本情况

1、资产资源类型及面积：占地面积约14亩。

2、标的物所在位置：台山市冲蒌镇稔坪大道旁

3、合同期限：10年（2021年11月15日至2031年11月14日）。

4、交易底价： 45000元/年。

5、其他费用：无

6、承包款递增方式：第1-3年承包款按中标价，第4-6年增13%，第7-10年增13%。

7、承包款（租金）收取方式：租金按年一次收取，在签订合同当天缴清第一年租金，以后在每年11月1日前交清下一期租金 。

8、竞投保证金： 100000元（大写：人民币壹拾万元正）

9、合同履行保证金（押金）：乙方竞投时交纳的交易保证金自动转为合

同押金。合同期满待村委会干部和村务监督验收合格无碍后，合同押金无息退还给承包方。

10、资产使用范围：农产品加工、工业厂房和仓库（严禁养殖禽畜，不准堆放危险品和污染品，不得用作从事污染环境的项目和其他非法经营）。

11、其他要求：①承包期间所产生的一切税费及安全事故责任由承包方自行负责。②学校内不得存放易燃易爆物品、私拉乱接用电、烧香拜神，不得占道经营，否则发包方有权终止合同并没收保证金。③租赁期间承包方如需对租赁学校进行装修、增加设施和搭建临设建筑物必须先征得发包方书面同意后方可实施，且装修或增加设施不得对教室结构成影响。如需搭建临设建筑物需经报镇相关部门批准后，在指定地方搭建和取向。④租赁期满，承包方负责清场和恢复原貌,装修、增加的一切水电设施和厂房全归发包方所有。⑤新旧承包人交接：旧承包人原有在学校的设施、临设建筑物和财产由新旧承包人协商解决，若交接价格双方互不接受，旧承包人负责拆除搬清，恢复原貌。准时于2021年11月15日前将学校交给新承包人，学校如不按时交付而造成新承包人的损失则由旧承包人承担。⑥经营者须在进驻学校经营后，按章办理营业执照、卫生证等证照合法经营。⑦提供现有道路给乙方使用，保障运输正常畅通，乙方在运输中对道路、桥梁、函笼、自来水管的损坏，乙方负责维修，做到随烂随俢，费用由乙方负责。⑧合同期间承包方如转让他人经营，需到冲蒌镇“三资”管理办公室办理转让手续，否则转让无效。

二、竞投人准入条件

中华人民共和国境内的法人、自然人、单位和其他组织；本次接受联合体投标。

    三、竞投方式：

1、本次招标采用举牌方式竞投，按照价高者得原则确定中标人。

2、每举一次牌增加200元/年，也可以直接报价，要以“双数百元”为单位。

3、如只有一人报名竞投，则唯一竞投人按底价成交；如两人或两人以上竞投时，无一人报价则没收每位竞投人的竞投保证金。

四、领取资料

竞投人可于2021年10月15日至2021年10月21日上午8：30至12:00时、下午14：30至17：30时（节假日除外），携带相关资料（法人、自然人和其他组织的身份证明原件）到冲蒌镇“三资”管理办公室索取竞投详细资料。

五、缴纳竞投保证金

竞投人须在2021年 10 月 21 日下午4时前将竞投保证金100000.00元（大写：人民币壹拾万元正）以转账方式一笔汇入指定账户：?账户名称： 台山市冲蒌镇财政所 ?开户银行： 广东省台山农村商业银行冲蒌支行 ?帐号80020000016069057，并凭银行存款回单原件，到 冲蒌镇财政所 开具“收款收据”。保证金须在指定时间内实名达账才能有效，填写进账单（汇款单）时应在备注栏注明： 稔坪学校出租竞投保证金。未能成功交易的，所交纳的竞投保证金在交易活动结束后5个工作日内予以退回(不计利息)。

六、报名、开标

1、竞投人须在2021年10月21日下午4时前提交以下资料到冲蒌镇“三资”管理办公室进行报名，领取竞投资格确认书：

（1）身份证明材料（包括加盖公章的单位营业执照、机构代码证、法人身份证复印件及原件、委托书等）；

（2）竞投保证金缴款凭证（银行存款回单、收款收据）。

2、经确认竞投资格的竞投人请于2021年10月22日下午4时前，携带相关资料到冲蒌镇“三资”管理办公室现场参与招投标会，逾期恕不接受，携带资料明细如下：

1、自然人、法人或委托人有效身份证明文件原件及复印件；

2、竞投保证金缴款凭证；

3、竞投资格确认书。

七、特别说明：

1、已通过报名资格认定的竞投人不得以任何理由缺席招投标会，迟到开标时间15分钟的，已到开标现场而不入场的，以上情况一律没收竞投保证金。

2、若中标人弃权，发包方没收竞投保证金。

3、中标者需在中标书公示期满后十个工作日内签订合同，不按期签订合同视为放弃中标资格，并没收竞投保证金。

八、实地查看及联系方式***

本次不组织实地查看资产资源的具体位置，标的以实物为准，有意竞投者可自行查看资产资源的位置及了解基本情况。

冲蒌镇稔坪经济联合社     联系人： 曾生     电话：***

                                           电话：***

冲蒌镇三资办             联系人： 梁生     电话：***

                                  冲蒌镇“三资”管理办公室

                         2021年10月14日