中国铁路南昌局集团有限公司2021年第七批房屋场地招商公告_招标网

中国铁路南昌局集团有限公司2021年第七批房屋场地招商公告

信息发布日期：2021.10.14 标签：江西省招标南昌市招标铁路招标路招标

加入日期：	2021.10.14
截止日期：	2021.10.22
地区：	南昌市
关键词：	铁路路

招标公告正文

中国铁路南昌局集团有限公司2021年第七批房屋场地招商公告

招商编号：南铁租【2021】8号

*重要提示：根据《国铁集团经开部关于国铁招商平台上线试运行有关事项通知》（经开产业函[2020]26号）要求，所有竞商人须在国铁招商平台网站上注册并报名，国铁招商平台（https://zs.95306.cn）线上报名方式：首次登录国铁招商平台网站：（https://zs.95306.cn）按要求进行注册后，进行网上报名。具体操作方法请查阅该网站首页底部“帮助中心”的“常用文件”或咨询网站客服电话010-95306-8-3。

一、招商人

1.福州东车辆段，联系人：黄德良，电话：***

2.漳州车务段，联系人：赵丽，电话：***

3.永安车务段，联系人：刘俊峰，电话：***

4.福建铁路实业发展有限公司，联系人：闫强，电话：***

5.福建汇丰物流有限公司，联系人：肖红兵，电话：***

6.赣州车务段，联系人：赵燕，电话：***

7.宜春车务段，联系人：廖小勇，电话：***

8.南昌车务段，联系人：夏潘良，电话：***

9.南昌房建生活段，联系人：何强，电话：***

10.江西京九物流有限公司，联系人:李欢，电话：***

11.南昌铁路旅游酒店资产管理有限公司，联系人：刘冰玉，电话：***

12.南铁科技信息有限公司，联系人：黄世伟，电话：***

13.南昌铁路天集房地产开发有限公司，联系人：袁芳，电话：***

二、招商项目

包件号	项目	业态	税率（%）	面积 (㎡）	招商月底价（元/㎡·月）	招商年底价（万元/年）	租赁期限（年）	递增比例（%）	竞商保证金（万元）
1	厦北运用车间三幢房屋及场地	办公、仓储	5%	1693	18.25	37.07	3	年递增3%	3
2	漳州北站10道1至7号仓库及库前场地	仓储配送及停车	5%	3043.61	6.1	22.28	3	年递增5%	3
3	厦门高崎站货运综合楼旁场地	停车场	5%	2986	5.5	19.71	3	年递增5%	3
4	三明东站综合楼一层房屋及场地	汽修场所	5%	234	17.9	5.03	3	年递增3%	0.5
5	厦门铁道大厦18D1单元房屋	办公	5%	120	36	5.18	3	年递增2%	0.5
6	厦门银河大厦1601、1602单元房屋	办公	5%	283.62	41	13.95	5	自第四年起递增2%	2
7	赣州国际港站闲置锅炉房及浴室	办公	5%	313	20	7.51	5	年递增3%	1
8	宜春西站货运大楼第四层房屋	办公	5%	228.86	10.71	2.94	3	年递增5%	0.2
9	新余站出站口架空层东侧房屋	商铺	5%	717	9	7.74	3	年递增5%	0.5
10	南昌北站货场以北留置地	露天加工及堆场	5%	5630.09	2	13.51	3	年递增3%	3
11	南昌市天佑路58号一层西侧房屋	银行	5%	150	98.14	17.66	3	不递增	2
12	南昌铁路九村商贸楼第三层房屋	办公培训或仓库或健身休闲	5%	1300	7.5	11.7	5	年递增2%	1.5
13	南昌市解放西路55号一层商铺	商铺	5%	70	45	3.78	3	年递增2%	0.5
14	南昌铁路九村35栋一层2号商铺	商铺	5%	198	18	4.28	3	自第三年起递增2%	0.5
15	南昌铁路九村35栋一层3号商铺	商铺	5%	200	19	4.56	3	自第三年起递增2%	0.5
16	南昌铁路九村30栋一层4号商铺	商铺	5%	70	21.8	1.83	3	自第三年起递增2%	0.2
17	南昌铁路九村30栋一层5号商铺	商铺	5%	70	22.6	1.9	3	自第三年起递增2%	0.2
18	南昌铁路九村30栋一层6、7号商铺	商铺	5%	140	21.8	3.66	3	自第三年起递增2%	0.3
19	南昌铁路九村66栋1、2号车库	商超	5%	340	14	5.71	3	自第三年起递增2%	0.5
20	南昌铁路九村12栋一层1号商铺	商超	5%	170	12	2.45	3	自第三年起递增2%	0.2
21	南昌铁路九村活动中心一层1、2号大厅及二层房屋	健身休闲	5%	603	11	7.96	3	不递增	0.5
22	萍乡老站商住楼二楼1-3号房屋	仓库	5%	860	7.5	7.74	3	自第三年起递增2%	0.5
23	鹰潭101基地两栋房屋及场地	培训	5%	2125	5.45	13.9	5	年递增3%	2
24	景德镇原建筑领工区46-49号房屋	办公、仓库	5%	860	11	11.35	3	自第三年起递增2%	1
25	萍乡市朝阳路一层1-6号店面	商铺	5%	401	15.8	7.6	3	年递增3%	0.5
26	萍乡新站原幼儿园内场地	汽修场地	5%	1335	1.5	2.4	3	自第三年起递增2%	0.3
27	原南昌西江边货8道仓库	健身休闲	5%	1888.7	9.92	22.48	3	年递增1%	3
28	原南昌西货场江边10道1号仓库	餐饮	5%	290	6.65	2.31	31个月	年递增3%	0.3
29	原南昌西货场江边10道2号仓库	办公	5%	1166	6.65	9.3	3	年递增1%	1
30	乐化货场综合办公楼四楼A区房屋	办公	5%	152.98	10	1.84	3	年递增1%	0.2
31	乐化货场综合办公楼四楼B区房屋	办公	5%	220.42	10	2.65	3	年递增1%	0.2
32	乐化货场综合办公楼四楼C区房屋	办公	5%	244.18	10	2.93	3	年递增1%	0.2
33	乐化货场综合办公楼五楼A区房屋	办公	5%	152.98	10	1.84	3	年递增1%	0.2
34	乐化货场综合办公楼五楼B区房屋	办公	5%	220.42	10	2.65	3	年递增1%	0.2
35	乐化货场综合办公楼五楼C区房屋	办公	5%	244.18	10	2.93	3	年递增1%	0.2
36	南昌市新龙大厦第8层西面写字楼	办公	5%	356	64	27.34	3	年递增3%	3
37	南昌市站前路三星大厦10楼1、2号房屋	办公、培训	5%	456.34	36	19.71	3	不递增	2
38	南昌市铁路天集大厦4层13间房屋	办公	5%	689.27	50	41.36	3	年递增1%	3
39	南昌西站明珠小区2号楼1层B101房屋	商铺或办公	9%	140.12	19	3.19	5	自第三年起递增5%	0.5
40	南昌西站明珠小区2号楼1层B102房屋	商铺或办公	9%	109.84	19	2.5	5	自第三年起递增5%	0.5
41	南昌玉河明珠一路12号商铺	商铺	5%	63.22	78.3	5.94	3	自第三年起递增1%	0.5
42	南昌玉河明珠一路19号商铺	商铺	5%	86	60	6.19	5	年递增5%	1
43	南昌玉河明珠三路28、29号商铺	商铺或办公	5%	115.7	30	4.17	3	年递增5%	0.5
44	南昌玉河明珠三路30、31号商铺	商铺或办公	5%	115.7	30	4.17	3	年递增5%	0.5
45	南昌玉河明珠三路13栋南储藏间B	办公或住宿	5%	117.32	16	2.25	3	年递增5%	0.3
46	南昌玉河明珠三路32、33号商铺	商铺或轻餐饮或办公	5%	86	30	3.1	3	年递增5%	0.3
47	南昌玉河明珠三路36、37号商铺	商铺或办公	5%	79.31	30	2.86	3	年递增5%	0.3
48	南昌玉河明珠三路38号商铺	商铺或办公	5%	112.5	30	4.05	3	年递增5%	0.3
49	南昌玉河明珠三路39B商铺	商铺或办公	5%	90.7	30	3.27	3	年递增5%	0.3
50	南昌玉河明珠三路45号商铺	商铺或办公	5%	108.91	30	3.92	3	年递增5%	0.3
51	南昌玉河明珠小区丰收路1号楼11号商铺	商铺	5%	239.22	70	20.09	3	年递增2%	2
52	南昌玉河明珠小区丰收路7号楼2号商铺	商铺或办公或仓储	5%	81.92	20	1.97	3	年递增5%	0.2
53	南昌玉河明珠小区丰收路7号楼9号商铺	商铺或办公或仓储	5%	81.92	20	1.97	3	年递增5%	0.2
54	南昌玉河明珠小区丰收路7号楼11、12号商铺	商铺或办公或仓储	5%	182.83	30	6.58	3	年递增5%	0.5
55	南昌玉河明珠小区丰收路7号楼14号商铺	商铺或办公或仓储	5%	73.65	20	1.77	3	年递增5%	0.2
56	南昌玉河明珠小区丰收路7号楼15号商铺	商铺或办公或仓储	5%	273.28	20	6.56	3	年递增5%	0.5
57	南昌玉河明珠小区丰收路7号楼16号商铺	商铺或办公或仓储	5%	229.5	20	5.51	3	年递增5%	0.5
58	南昌玉河明珠小区丰收路7号楼17号商铺	商铺或办公或仓储	5%	67.8	20	1.63	3	年递增5%	0.2
59	南昌天集领寓A座一、二层房屋	商铺或办公	5%	3066.83	26	95.68	3	年递增2%	8
60	南昌玉河路33号楼一层房屋	商铺或办公或仓储	5%	945.82	15	17.02	3	年递增5%	2
61	南昌青云明珠小区1-2号楼1-2层房屋	商铺或办公	5%	991.47	23	27.36	5	年递增5%	5
62	南昌西湖区天佑路1号商铺	商铺	5%	64.18	220	16.94	3	年递增5%	2
63	上饶市水南街230号8栋202室	办公或住宿	5%	166.71	12	2.4	3	年递增5%	0.2
64	厦门市金山大厦第四层4A室	办公或成教培训	5%	549.94	43	28.38	5	自第三年起递增2%	5
65	厦门市金山大厦第四层4B室	办公或成教培训	5%	536.15	43	27.67	5	自第三年起递增2%	5

三、招商方式

本次招商采取公开招商方式。

四、竞商人资质要求

1.第1-4、7、10-12、23-24、26、30-37包件竞商人必须是独立经营实体，在国家工商、税务部门注册，合法并年检合格的法人企业。其中：第1、11、36-37包件允许其分支机构参与竞商；第2-3包件注册资本金不少于100万元。

2.第8-9、38-65包件竞商人允许是独立经营实体，在国家工商、税务部门注册，合法并年检合格的法人企业或其分支机构，或具有完全民事行为能力的自然人。

3.第5-6、13-22、25、27-29包件接受自然人报名，竞商人为自然人、个体工商户或国家工商、税务部门注册的法人企业。

4.竞商保证金、招商经营费用及履约保证金，法人企业或其分支机构须由竞商或中商单位账户缴纳（自然人、个体工商户则由竞商人或中商人账户缴纳）。

5.截止报名日，竞商人存在履行中国铁路南昌局集团有限公司资产租赁合同拖欠租金，或一年内有中国铁路南昌局集团有限公司资产租赁项目竞商、合同履约不良记录（包括但不限于无故弃商、提前解约、中商项目无故延迟落地等），竞商人或股东、实际控制人、主要管理人员与集团公司存在法律诉讼的，招商人有权拒绝接受其参与竞商。

6.不接受联合体及自然人参加竞商，竞商人未被列为失信被执行人。

五、竞商要求

1.招商期限：本次招商项目租赁期限详见招商项目表。

2.租金缴纳及税费事项：本次招商底价均为含增值税单价（租金+增值税），第39-40包件增值税税率为9%，其余包件增值税税率均为5%。

3.租金递增比例：本次招商项目租金递增比例详见招商项目表。

4.招商文件费用：300元/包件（售出不退）。

六、招商议程安排与说明

1.报名方式：采取线上+线下报名相结合的方式。

（1）线上报名。凡有意参加本项目的竞商人，请于2021年10月14日至2021年10月22日（每日9:00时至11:00时、14:00时至17:00时，节假日除外，逾期不受理）在国铁招商平台（https://zs.95306.cn）注册并报名（首次报名前完成注册）。国铁招商平台报名具体操作方法请查阅该网站首页底部“帮助中心”的“常用文件”或咨询网站客服电话010-95306-8-3。若无法操作，可至招商代理机构或招商人指定办公地点委托授权工作人员协助办理。

（2）线下报名。在国铁招商平台注册并报名成功后，在招商代理机构或招商人指定办公点持公司营业执照复印件、法人代表身份证明或委托人身份证明，委托人另携带法人代表授权委托书；竞商报名表、转账凭证复印件（汇款凭证备注信息格式“招商编号+包件号+标书费”）、国铁招商平台网上报名截图（所有材料均需加盖公章）进行现场报名或将相关材料发送至117361174@qq.com电子邮箱***

2.招商文件获取方式。竞商人报名成功后，可在招商代理机构及招商人指定办公点领取招商文件，但购得招商文件者不作为当然竞商资格确认。招商代理机构及招商人具体情况如下：

（1）招商代理机构：江西京九物流有限责任公司，地址：江西省南昌市站前路29号京九物流大厦5楼503室，联系人：应慧，电话：0791-87023973，手机：15870017760，电子邮箱***

招商文件购买费用缴纳帐户：

账户名称：江西京九物流有限责任公司；

开户行：江西省南昌市招商银行铁路支行；

银行账号：999 012 717 310 903

财务联系电话***

(请在汇缴单证“用途”栏中注明“×××企业竞商×××项目竞商××包件招商文件购买费”)

（2）资产管理单位：

1.福州东车辆段，联系人：黄德良，电话：***

2.漳州车务段，联系人：赵丽，电话：***

3.永安车务段，联系人：刘俊峰，电话：***

4.福建铁路实业发展有限公司，联系人：闫强，电话：***

5.福建汇丰物流有限公司，联系人：肖红兵，电话：***

6.赣州车务段，联系人：赵燕，电话：***

7.宜春车务段，联系人：廖小勇，电话：***

8.南昌车务段，联系人：夏潘良，电话：***

9.南昌房建生活段，联系人：何强，电话：***

10.江西京九物流有限公司，联系人:李欢，电话：***

11.南昌铁路旅游酒店资产管理有限公司，联系人：刘冰玉，电话：***

12.南铁科技信息有限公司，联系人：黄世伟，电话：***

13.南昌铁路天集房地产开发有限公司，联系人：袁芳，电话：***

3.现场勘查时间：2021年10月22日17:00前，竞商人自行勘查。特别是对于面积较大的包件（如包件2、3、10、59），建议竞商人在报名前与招商人取得联系，完成现场勘察，充分分析资产现状、客流、功能以及外部环境对经营效益的影响。

4.凡对本次招商文件提出询问，请于2021年10月22日17:00前与招商人联系。

5.竞商人必须向招商人购买招商文件并登记备案，且竞商人报名时须明确所参与竞商的包件号，报名时间结束竞商人一律不得更改已报名的竞商包件，且竞商人不得参与未报名包件的竞商，否则按无效竞商处理。

6.招商会（开标）时间：详见招商文件。

7.招商会（开标）地点：详见招商文件。

8.其他未尽事项详见招商文件。

七、发布公告的媒介

本次招商公告在国铁招商平台（https://zs.95306.cn）上发布。

中国铁路南昌局集团有限公司招标采购办公室

2021年10月14日

附件

竞商报名表

项目编号：
报名人全称（公章）：
报名包件号	第包件收款金额：￥大写：
法定代表人(或合法授权人) (签字)
电话
邮箱
报名费付款方式（转账填写转款凭证信息或将转款凭证复印一份存留）
开票信息（纳税人识别号）
备注	报名表必须法定代表人或合法授权人填写，未报名并获取招商文件的，竞商无效；获取招商文件者不作为当然竞商资格确认。

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