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苏州市吴江区人民政府松陵街道办事处关于松陵街道三处公园物业管理项目采购的公开招标

信息发布日期：2021.10.14 标签：江苏省招标物业管理招标公园招标政府招标街招标

加入日期：	2021.10.14
截止日期：	2021.11.03
地区：	江苏省
内容：	受 ***区人民政府松陵街道办事处的委托，公共交易中心分中心就其所需的松陵街道三个公园广场物业管理服务项目采用公开招标方式进行采购，欢迎符合资格条件的供应商前来参加。一、项目基本情况项目编号：SZWJJC*-G-* 项目名称：物业管理服务采购方式：公开招标
关键词：	物业管理公园政府街

招标公告正文

受苏州市吴江区人民政府松陵街道办事处的委托，苏州市公共资源交易中心吴江分中心就其所需的松陵街道三个公园广场物业管理服务项目采用公开招标方式进行采购，欢迎符合资格条件的供应商前来参加。

一、项目基本情况

项目编号：SZWJJC2021-G-062

项目名称：物业管理服务

采购方式：公开招标

预算金额:人民币捌佰陆拾万元整（小写：8600000.00元）

最高限价：人民币捌佰陆拾万元整（小写：8600000.00元）

标段	预算金额	最高限价
一标段人民广场物业管理服务	人民币叁佰陆拾万元整（小写：3600000.00）	人民币叁佰陆拾万元整（小写：3600000.00）
二标段芦荡湖公园物业管理服务	人民币叁佰叁拾万元整（小写：3300000.00）	人民币叁佰叁拾万元整（小写：3300000.00）
三标段古纤道公园物业管理服务	人民币壹佰柒拾万元整（小写：1700000.00）	人民币壹佰柒拾万元整（小写：1700000.00）

（本项目分标段采购，进入每个标段评审的实质性响应且具有得标权的供应商不得少于三家，如不足三家，认定该标段采购失败。已递交某标段投标文件且实质性响应采购需求，但已在前期各标段评审中获得了采购文件规定的得标上限数的供应商，不再具有该标段的得标权，不应计入该标段的实质性响应供应商数量内，不进入该标段的评审。本次招标项目共三个标段，允许一个投标单位报名多个标段，但一个投标单位最多只能就其中一个标段中标，标段开标顺序按标段号顺序确定。每个标段中标单位为一名。）

采购标的所属行业：物业管理

釆购需求：

（一）一标段：人民广场物业管理服务

岗位	★人员数量	★年龄	工作时间	要求	备注
项目经理	1	男55周岁及以下，女45周岁及以下（未退休人员）	8：00~17：00	★具有大专及以上学历。具有较高的组织协调和社交能力，事业心强，专业知识丰富，具有实际解决处理各类突发事件的能力；具有消防、秩序维护能力；熟悉国家和本地区的物业管理法律、法规、政策。具备一定的应急救护能力，能熟练使用电脑办公软件及手机app配合采购方工作。（响应文件中提供毕业证书或学位证书复印件并加盖投标单位公章及投标单位为其缴纳近三个月及以上的社保证明复印件并加盖投标单位公章，否则为无效响应，社保证明文件须能体现投标单位为其缴纳起始时间，如不能体现为无效响应）	上六休一（处理应急事务除外）法定节假日每天不少于40人在岗，发放高温补贴不少于20人
工程维护	1	男55周岁及以下，女45周岁及以下（未退休人员）	7：00~11：00，13：00~17：00	★具有高低压电工证。（响应文件中提供资格证书复印件并加盖投标单位公章及投标单位为其缴纳近三个月及以上的社保证明复印件并加盖投标单位公章，否则为无效响应，社保证明文件须能体现投标单位为其缴纳起始时间，如不能体现为无效响应）
消防主管	1	男55周岁及以下，女45周岁及以下（未退休人员）	24小时3班制7：00~15：00，15：00~23：00，23：00~7：00	★具有中级及以上建（构）筑物消防员证书或消防设施操作员证。熟悉国家消防法律法规，有较强的工作责任心，具备电工知识，具有较高的消防专业知识。（响应文件中提供资格证书复印件并加盖投标单位公章及投标单位为其缴纳近三个月及以上的社保证明复印件并加盖投标单位公章，否则为无效响应，社保证明文件须能体现投标单位为其缴纳起始时间，如不能体现为无效响应）
消控值班员	3	男60周岁以下，女50周岁以下（未退休人员）	24小时3班制7：00~15：00，15：00~23：00，23：00~7：00	★具有中级及以上建（构）筑物消防员证书或消防设施操作员证。（响应文件中提供资格证书复印件并加盖投标单位公章及投标单位为其缴纳近三个月及以上的社保证明复印件并加盖投标单位公章，否则为无效响应，社保证明文件须能体现投标单位为其缴纳起始时间，如不能体现为无效响应）
秩序维护主管	1	男55周岁及以下，女45周岁及以下（未退休人员）	7：00~11：00，13：00~17：00	熟悉国家消防法律法规，有较强的工作责任心，具备电工知识，具有较高的消防专业知识。
秩序维护班长	1	男60周岁以下，女50周岁以下（未退休人员）	7：00~11：00，13：00~17：00	具有较强工作责任心，较强的组织协调能力，专业知识丰富。具有一定的秩序维护能力，实际解决处理各类突发事件的能力。
秩序维护员	28	男60周岁以下，女50周岁以下（未退休人员）	24小时3班制7：00~15：00，15：00~23：00，23：00~7：00	身体健康、作风正派，具有秩序维护方面的能力。
保洁主管	1	男55周岁及以下，女45周岁及以下（未退休人员）	7：00~11：00，13：00~17：00	具有较强的组织协调能力，有较强的综合分析能力工作计划性强，具有实际解决处理各类突发事件的能力。
保洁人员	15	65周岁以下	早晚2班7：00~21：00自行排班	身体健康，能吃苦耐劳，热爱本职工作，消杀人员具备一定消杀技能。
绿化主管	1	男55周岁及以下，女45周岁及以下（未退休人员）	7：00~11：00，13：00~17：00	能吃苦耐劳，具备较高绿化专业知识，能够熟练处理电脑及手机软件回复工单。
绿化人员	6	65周岁以下	7：00~11：00，13：00~17：00	身体健康，能吃苦耐劳，具备丰富绿化养护经验。
客服人员	1	男55周岁及以下，女45周岁及以下（未退休人员）	7：00~11：00，13：00~17：00	★大专及以上学历。熟悉国家和本地区的物业管理法律、法规、政策，及项目周边环境及交通路线，有一定文字功底，具有较高的组织协调能力。（响应文件中提供毕业证书或学位证书复印件并加盖投标单位公章及投标单位为其缴纳近三个月及以上的社保证明复印件并加盖投标单位公章，否则为无效响应，社保证明文件须能体现投标单位为其缴纳起始时间，如不能体现为无效响应）

（二）二标段：芦荡湖公园物业管理服务

物业
岗位	★人员数量	★年龄	工作时间	要求	备注
项目经理	1	男55周岁及以下，女45周岁及以下（未退休人员）	8：00~17：00	★具有大专及以上学历。具有较高的组织协调和社交能力，事业心强，专业知识丰富，具有实际解决处理各类突发事件的能力；具有消防、秩序维护的管理能力；熟悉国家和本地区的物业管理法律、法规、政策。具备一定的应急救护能力，能熟练使用电脑办公软件及手机app配合采购方工作。（响应文件中提供毕业证书或学位证书复印件并加盖投标单位公章及投标单位为其缴纳近三个月及以上的社保证明复印件并加盖投标单位公章，否则为无效响应，社保证明文件须能体现投标单位为其缴纳起始时间，如不能体现为无效响应）	上六休一（处理应急事务除外） 2021.12.12~2022.12.11法定节假日每天不少于36人在岗，发放高温补贴不少于18人，
工程维护	1	男55周岁及以下，女45周岁及以下（未退休人员）	7：00~11：00，13：00~17：00	★具有高低压电工证。（响应文件中提供资格证书复印件并加盖投标单位公章及投标单位为其缴纳近三个月及以上的社保证明复印件并加盖投标单位公章，否则为无效响应，社保证明文件须能体现投标单位为其缴纳起始时间，如不能体现为无效响应）
消防主管	1	男55周岁及以下，女45周岁及以下（未退休人员）	7：00~11：00，13：00~17：00	★具有中级及以上建（构）筑物消防员证书或消防设施操作员证。熟悉国家消防法律法规，有较强的工作责任心，具备电工知识，具有较高的消防专业知识。（响应文件中提供资格证书复印件并加盖投标单位公章及投标单位为其缴纳近三个月及以上的社保证明复印件并加盖投标单位公章，否则为无效响应，社保证明文件须能体现投标单位为其缴纳起始时间，如不能体现为无效响应）
秩序维护主管	1	男55周岁及以下，女45周岁及以下（未退休人员）	7：00~11：00，13：00~17：00	熟悉国家消防法律法规，有较强的工作责任心，具备电工知识，具有较高的消防专业知识。
秩序维护班长	1	男60周岁以下，女50周岁以下（未退休人员）	7：00~11：00，13：00~17：00	具有较强工作责任心，较强的组织协调能力，专业知识丰富。具有一定的秩序维护能力，实际解决处理各类突发事件的能力。
秩序维护员	23	男60周岁以下，女50周岁以下（未退休人员）	24小时3班制7：00~15：00，15：00~23：00，23：00~7：00	身体健康、作风正派，具有秩序维护方面的能力。要求具备一定的游泳技能及应急救援能力。
保洁主管	1	男55周岁及以下，女45周岁及以下（未退休人员）	7：00~11：00，13：00~17：00	具有较强的组织协调能力，有较强的综合分析能力工作计划性强，具有实际解决处理各类突发事件的能力。具备项目有害物消杀技能。
保洁人员	20	65周岁以下	早晚2班7：00~21：00自行排班	身体健康，能吃苦耐劳，热爱本职工作，消杀人员具备一定消杀技能.
客服人员	2	男55周岁及以下，女45周岁及以下（未退休人员）	7：00~11：00，13：00~17：00	★大专及以上学历。熟悉国家和本地区的物业管理法律、法规、政策。有一定文字功底，能够流畅讲解公园相关介绍，具有较高的组织协调能力。★有C2及以上机动车驾驶证。★有特种设备作业人员证（观光车类）（响应文件中提供毕业证书或学位证书、资格证书复印件并加盖投标单位公章及投标单位为其缴纳近三个月及以上的社保证明复印件并加盖投标单位公章，否则为无效响应，社保证明文件须能体现投标单位为其缴纳起始时间，如不能体现为无效响应）
绿化
岗位	★人员数量	★年龄	工作时间	要求	备注
绿化主管	1	男55周岁及以下，女45周岁及以下（未退休人员）	7：00~11：00，13：00~17：00	能吃苦耐劳，具备较高绿化专业知识，能够熟练处理电脑及手机软件回复工单。	上六休一（处理应急事务除外） 2022.6.12~2022.12.11（期间包含法定节假日4天）法定节假日每天不少于7人在岗，发放高温补贴不少于3人，6月高温费发放150元/人。
绿化人员	13	65周岁以下	7：00~11：00，13：00~17：00	身体健康，能吃苦耐劳，具备丰富绿化养护经验

（三）三标段：古纤道公园物业管理服务

岗位	★人员数量	★年龄	工作时间	要求	备注
项目经理	1	男55周岁及以下，女45周岁及以下（未退休人员）	8：00~17：00	★具有大专及以上学历。具有较高的组织协调和社交能力，事业心强，专业知识丰富，具有实际解决处理各类突发事件的能力；具有消防、秩序维护的管理能力；熟悉国家和本地区的物业管理法律、法规、政策。具备一定的应急救护能力，能熟练使用电脑办公软件及手机app配合采购方工作。（响应文件中提供毕业证书或学位证书复印件并加盖投标单位公章及投标单位为其缴纳近三个月及以上的社保证明复印件并加盖投标单位公章，否则为无效响应，社保证明文件须能体现投标单位为其缴纳起始时间，如不能体现为无效响应）	上六休一（处理应急事务除外）法定节假日每天不少于18人在岗，发放高温补贴不少于9人
工程维护	1	男55周岁及以下，女45周岁及以下（未退休人员）	7：00~11：00，13：00~17：00	★具有高低压电工证。（响应文件中提供资格证书复印件并加盖投标单位公章及投标单位为其缴纳近三个月及以上的社保证明复印件并加盖投标单位公章，否则为无效响应，社保证明文件须能体现投标单位为其缴纳起始时间，如不能体现为无效响应）
消防主管	1	男55周岁及以下，女45周岁及以下（未退休人员）	7：00~11：00，13：00~17：00	★具有中级以及上建（构）筑物消防员证书或消防设施操作员证。熟悉国家消防法律法规，有较强的工作责任心，具备电工知识，具有较高的消防专业知识。（响应文件中提供资格证书复印件并加盖投标单位公章及投标单位为其缴纳近三个月及以上的社保证明复印件并加盖投标单位公章，否则为无效响应，社保证明文件须能体现投标单位为其缴纳起始时间，如不能体现为无效响应）
秩序维护主管	1	男55周岁及以下，女45周岁及以下（未退休人员）	7：00~11：00，13：00~17：00	熟悉国家消防法律法规，有较强的工作责任心，具备电工知识，具有较高的消防专业知识。
秩序维护班长	1	男60周岁以下，女50周岁以下（未退休人员）	7：00~11：00，13：00~17：00	具有较强工作责任心，较强的组织协调能力，专业知识丰富。具有一定的秩序维护能力，实际解决处理各类突发事件的能力。
秩序维护员	7	男60周岁以下，女50周岁以下（未退休人员）	24小时3班制7：00~15：00，15：00~23：00，23：00~7：00	身体健康、作风正派，具有秩序维护方面的能力。要求具备一定的游泳技能及应急救援能力。
保洁主管	1	男55周岁及以下，女45周岁及以下（未退休人员）	7：00~11：00，13：00~17：00	具有较强的组织协调能力，有较强的综合分析能力工作计划性强，具有实际解决处理各类突发事件的能力。具备有害物消杀技能。
保洁人员	5	65周岁以下	早晚2班7：00~21：00自行排班	身体健康，能吃苦耐劳，热爱本职工作，消杀人员具备一定消杀技能.
绿化主管	1	男55周岁及以下，女45周岁及以下（未退休人员）	7：00~11：00，13：00~17：00	能吃苦耐劳，具备较高绿化专业知识，能够熟练处理电脑及手机软件回复工单。
绿化人员	9	65周岁以下	7：00~11：00，13：00~17：00	身体健康，能吃苦耐劳，具备丰富绿化养护经验
客服人员	1	男55周岁及以下，女45周岁及以下（未退休人员）	7：00~11：00，13：00~17：00	★大专及以上学历。熟悉国家和本地区的物业管理法律、法规、政策，及项目周边环境及交通路线，有一定文字功底，具有较高的组织协调能力。（响应文件中提供毕业证书或学位证书复印件并加盖投标单位公章及投标单位为其缴纳近三个月及以上的社保证明复印件并加盖投标单位公章，否则为无效响应，社保证明文件须能体现投标单位为其缴纳起始时间，如不能体现为无效响应）

★合同履行期限：自合同签订后1年

★本项目不接受联合体投标。

★本项目不接受进口产品。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

1.1具有独立承担民事责任的能力；

1.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

1.3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

1.4有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

1.5参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

1.6法律、行政法规规定的其他条件。

2.落实政府釆购政策需满足的资格要求：详见招标文件。

3.本项目的特定资格要求:无。

其他要求：

（1）★单位负责人***

（2）★根据政府采购法及相关法规，以及苏州市财政局《关于印发苏州市市级政府采购信用记录查询和使用工作试行办法的通知》（苏财购（2017）11号）文件的规定，招标代理人将对供应商进行信用查询。对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，拒绝其参与政府采购活动。

三、获取采购文件

1.本项目实行供应商网上报名，网上报名截止时间：2021年10月21日17：30（北京时间）

2.各投标人必须通过吴江区公共资源网上交易系统（http://211.143.240.34:7090/wjhy）进行该项目网上报名和投标，否则视为无效投标。网上投标事项：请登录到吴江区公共资源交易平台点击下载中心（http://sz.jsggzy.jszwfw.gov.cn/wjqfzx/wjCity.html），下载并查看《政府采购供应商须知》PPT 。技术咨询人员：朱工，咨询电话：***

3.报名流程：

3.1供应商进入吴江区公共资源网上交易系统（http://211.143.240.34:7090/wjhy）注册企业基本信息，上传扫描件，提交备案通过。

3.2登录报名。吴江区公共资源网上交易系统（http://211.143.240.34:7090/wjhy），通过CA证书登录（CA证书将作为系统登录及投标文件加密解密的唯一工具）。登录后通过采购项目类别和内容查找拟报名的政府采购项目，点击“报名”按钮报名。报名成功后，系统会显示报名成功确认单以供打印，同时可下载招标文件。

★平台报名系统内投标单位的社会统一信用代码与响应文件中投标单位社会统一信用代码不一致的，响应文件为无效响应文件。

3.3现场公布。报名成功的供应商应按规定时间至开标现场，投标截止时间后代理机构进行供应商报名公布，现场打印出报名成功供应商名单和政府采购信用信息查询记录表。

3.4文件获取。报名供应商只能从“吴江区公共资源网上交易系统”下载获取。

3.5补充通知。供应商通过“苏州市政府采购网”的“采购公告”或“吴江区公共资源网上交易系统”自行查看所报项目的补充通知。

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

1、本次公开招标采购开标过程采用全流程无纸化开标，无需递交纸质响应文件。

2、网上投标文件接收截止时间：2021年11月3日9:30(北京时间）

解密地点：苏州市公共资源交易中心吴江分中心（苏州市吴江区开平路998号三楼）

开标时间：2021年11月3日9：00-9:30（北京时间）

开标地点：苏州市公共资源交易中心吴江分中心（苏州市吴江区开平路998号三楼）

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

1.疫情期间投标特别说明：

所有参与交易人员进入区公共资源交易中心前应佩戴口罩，并按照以下步骤进行身份状态核验：

1.1核验绿码，做好人员信息登记：

需出示个人身份证，配合工作人员做好信息登记，出示“苏康码”，显示绿色的可进场参与交易。申请人员可登录“苏周到”APP、“江苏政务服务”APP或支付宝首页搜索“苏康码”，申报人须如实填写个人信息，如未按实填写信息而产生疫情风险的，按相关防疫规定处理。

1.2进入红外线测温通道，依次进行体温检测，如遇监测报警，体温异常，体温异常人员信息进行登记备案并报上级部门，工作人员做好隔离或劝返。

1.3疫情防控常态化是当前极其重要的一项工作，请交易各方积极配合公共资源交易中心依法进行疫情防控工作，全力保障交易人员的身体健康和生命安全，相关防控措施将根据吴江区疫情防控指挥部最新规定进行调整。违反上述防疫措施规定的，一切不利的法律后果由全部其（及其所代表的单位）自行承担。

1.4有中高风险地区旅居史的人员，须按要求提供吴江区2次核酸检测阴性证明（2次检测间隔时间不少于24小时），方可进入吴江区公共资源交易中心交易现场。

1.5其他疫情期间投标规定按照苏州市公共资源交易中心吴江分中心最新规定执行。

2.本采购信息公告媒体苏州市政府采购网、江苏政府采购网。

3.本项目由苏州市公共资源交易中心吴江分中心代理，不收取报名费用、公开招标文件费用、投标保证金及代理服务费用。

4.本公开招标文件由苏州市公共资源交易中心吴江分中心负责解释。

5.质疑联系方式***

6.苏州市吴江区财政局监督电话：***

七、对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1.釆购人信息

名称：苏州市吴江区人民政府松陵街道办事处

联系电话***

地址：***

2.政府集中釆购代理机构信息

名称：苏州市公共资源交易中心吴江分中心

地址：***

联系人***

联系方式***

3.项目联系方式

项目联系人***

联系电话***

备注：本次采购的有关信息将在江苏政府采购网、苏州市政府采购网等媒体上发布，敬请留意,请各单位获取本次招标采购文件后，认真阅读各项内容，进行必要准备工作，按文件的要求详细填写和编制投标文件，并按以上确定的时间、地点准时参加招标。

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