（2020）沪03破13号上海刚泰置业集团有限公司破产管理人拍卖公告

上海刚泰置业集团有限公司破产管理人

关于拍卖“木制建筑构件一批”的拍卖公告

上海刚泰置业集团有限公司破产管理人（以下简称“管理人”）将于2021年10月17日10时至2021年10月18日10时止（延时除外）在淘宝拍卖平台（处置单位：上海刚泰置业集团有限公司破产管理人，监督单位：上海市第三中级人民法院，网址：https://susong.taobao.com/，拍卖辅助机构：上海长城拍卖有限公司），进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、重要提示

1、郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第25条6项的职责在淘宝网司法拍卖网络平台处分上海刚泰置业集团有限公司（以下简称“债务人”）财产，并承担相应责任。

2、竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》的要求，进行实地看样、调查标的物信息、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

3、本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人、拍卖辅助机构不承担任何责任。

4、本次拍卖标的情况较为复杂，标的物以其现状（外观、结构、完好程度及内在质量等）为准，管理人、拍卖辅助机构不承担拍卖标的的瑕疵保证责任。并且，任何材料中的对其现状等描述均仅做参考，不作为成交依据、交付依据，不作为影响拍卖价格、成交价格的因素。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

5、本次拍卖标的已于2020年5月28日被上海市第三中级人民法院（以下简称“三中院”）以（2020）沪03破13号《协助执行通知书》予以保护性查封。刚泰集团有限公司曾以其是本次拍卖标的所有权人对上述查封向三中院提出异议，三中院告知其另行起诉，管理人迄今未收到起诉状。现刚泰集团有限公司也已进入破产清算程序，不再对拍卖标的主张权利。

6、在正式拍卖前，管理人有权随时撤回、中止本次拍卖。管理人撤回、中止拍卖的，竞买人已缴纳的保证金将原路无息返还，管理人不承担其他责任。

二、  拍卖标的及起拍价

1、拍卖标的：（详见下列清单）

2、起拍价／保证金：（详见上述清单），增价幅度：1万元及其倍数。

特别说明：

1）本次拍卖标的全部抵押给中国华融资产管理股份有限公司浙江省分公司。

2）标的物存放于上海市金山区漕泾镇浦卫公路10583号、浦东新区周祝公路2168弄两个仓库内。

3）拍卖标的以现状为准，每套古建筑构件是否完整，是否可继续使用，以及具体年代、材质、形状、受损情况，请有意者现场亲自查看，管理人、拍卖辅助机构不承担任何瑕疵担保责任，竞买人自行承担相关责任，请慎重决定是否购买，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

4）管理人、债务人和拍卖辅助机构无法为本次交易开具任何发票，拍卖辅助机构只提供综合服务费发票。

对于本次拍卖标的权属有异议者，请于2021年10月16日18时前与管理人联系。

三、  咨询看样

1、自本公告发布之日起至2021年10月16日止（节假日休息）接受咨询并预约看样。

2、竞买人在网络报名及缴纳保证金后，可申请对本次拍卖标的进行看样与实地调查，管理人和拍卖辅助机构将协调相关工作人员予以配合，竞买人同时应根据管理人和拍卖辅助机构的相关要求出具资质证明等文件。

四、竞买人条件

1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

2、竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续。委托手续包含委托书、双方主体/身份信息复印件及联系人手机号。开拍前未向管理人提供委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为竞买人的本人行为。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人***

五、优先购买权人

本次拍卖标的无优先购买权人。

六、拍卖方式

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，本次拍卖将流拍。

七、拍卖延时

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

八、税费及其他费用承担

1、税费：标的物转让登记手续由买受人办理，管理人将给予一切必要的协助。标的物转让登记所涉及的相关税费，均由买受人承担，买受人在竞买前应向所涉税务局部门确认成交后应缴纳的税费标准。其他费用：买受人因接收标的物所涉及的所有费用，包括但不限于搬迁费、运输费等均由买受人自行承担。

2、软件服务费：阿里拍卖平台收取，付费方式及软件服务费金额等请详见《阿里拍卖平台破产资产处置频道收费规则》，买受人须按照平台要求通过线上及时完成相应费用的支付。

3、辅助服务费：拍卖辅助机构收取（按拍卖成交价累进递减计算，拍卖成交价200万元（含）以下的部分，按成交价的1.5%收取佣金；拍卖成交价超过200万元不到1000万元（含）的部分，按成交价的0.9%收取佣金；拍卖成交价超过1000万元以上的部分，按成交价的0.6%收取佣金，最高收费限价为25万元），买受人须于成交后3日内将辅助服务费汇款至上海长城拍卖有限公司指定账户【户名：上海长城拍卖有限公司，开户银行：中国银行上海市北外滩支行，账号：441659230025】。

上述软件服务费和综合服务费，买受人逾期未全额缴纳的，阿里拍卖平台和拍卖辅助机构可对其进行依法追缴。买受人缴纳相关费用后如需索取发票的，可与拍卖辅助机构联系开具或在阿里支付系统中查看已完成支付的软件服务费记录并点击申请开票。

九、保证金和余款支付

1、拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。

2、拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的24小时以内自动转入管理人指定账户。

本标的物竞得者应在《网络竞价成功确认书》出具之日起15日内，将拍卖成交款扣除保证金后的余款缴入上海刚泰置业集团有限公司破产管理人账户（请勿转入支付宝）。具体如下：

账号：457279320990

账户名：上海刚泰置业集团有限公司破产管理人

开户行：中国银行股份有限公司上海市中银大厦支行

3、债务人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。

4、拍卖成交后买受人悔拍的，或买受人不符合竞拍资质，或逾期未支付拍卖款、软件服务费、综合服务费的，管理人可以决定重新拍卖。

重新拍卖时，原买受人不得参加竞买，已交纳的保证金及已支付的价款不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失（包括但不限于拍卖辅助服务费）、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、清偿本案债务人债务。如支付拍卖产生的费用损失与弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款差价之和高于保证金的，买受人还应承担其中差额的损失赔偿责任。

5、对恶意抬价，扰乱司法拍卖秩序的竞买人，法院依职权或者管理人提请法院对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

十、拍品交付

1、买受人应于付清全部款项（拍卖成交款、辅助服务费）后5个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到拍卖辅助机构（地址：***

2、拍卖成交后，买受人另须向拍卖辅助机构支付提货安全保证金5万元（须在开展提货工作前到账）；买受人提货完毕后，经管理人和拍卖辅助机构确认买受人未对拍卖标的存放地的建筑物及构筑物及附属设备设施造成破坏，以及未提取任何非拍卖标的范围内其他物品的，拍卖辅助机构将于3个工作日内将提货安全保证金全额无息退还给买受人。买受人如提取不在拍卖范围内的物品，或在搬运过程中对不在拍卖范围内的物品或仓库内设备设施造成损坏的，相关损失将从提货安全保证金中予以扣减，扣减标准为物品账面净值的十倍。提货安全保证金不足的，管理人和拍卖辅助机构有权向买受人追缴。

3、买受人应自接到交付通知之日起10日内到指定地点完成拍卖标的提取事宜，并承担拆卸、出库、运输等一切费用。如逾期提取，买受人应向管理人支付场地占用费2000元/天（管理人只开具收款收据）。如买受人拒绝缴付场地占用费，管理人有权行使标的留置权。如逾期30日仍未提取完毕的，即表明买受人自愿放弃该拍卖标的中未提取部分的所有权，同意管理人另行处理。

4、买受人负责在交货地点（存放仓库）对标的物进行装运，自行确定装运方式，装运过程中涉及的相关费用（包括但不限于搬迁、拆解、运输费等）及相关安全责任均由买受人自行承担。

5、买受人在提货期间，应遵守管理人、拍卖辅助机构及仓库管理人的相关要求，做好安全措施。

十一、特别提醒

1、标的物以实物现状为准，管理人、拍卖辅助机构不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

2、与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

3、参照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，淘宝网阿里拍卖破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示。

4、在拍卖竞价前请务必再仔细阅读管理人发布的拍卖须知。

管理人咨询电话：***

拍卖辅助机构咨询电话：***

法院监督电话：***

本公告未尽事宜，请向管理人咨询。

上海刚泰置业集团有限公司破产管理人

二〇二一年十月十一日