汝州市云禅湖壹号建设项目前期物业管理服务招标公告

根据国务院《物业管理条例》、《前期物业管理招标投标管理暂行办法》和《河南省前期物业管理招标投标管理暂行办法》等法规、规范的规定，河南省汝海实业有限公司就 云禅湖壹号建设项目 前期物业管理服务项目进行国内公开招标。现将招标事宜公告如下：

一、项目概况与招标范围

1. 项目名称：云禅湖壹号建设项目     

2. 项目地点：汝州市龙山大道以西、朝阳东路以南

3. 项目概况：项目位于汝州市朝阳东路与龙山大道交叉口，东至龙山大道，西至纵九路，南至环湖路纵九路，北至朝阳中路，总占地面积70985.84㎡，总建筑面积235915.9 ㎡，其中高层11栋，面积为170443.57㎡，商业用房2栋，面积为4515.06㎡，绿化面积25645.17㎡，配建车位总数1594个，其中地上148个，地下1446个，电梯42部，中央监控系统1个，消火栓箱30个，化粪池3座，水泵房2个，配电室22个，庭院灯82盏，物业管理用房面积921.05㎡。

4. 招标内容：

①综合管理服务；

②物业共用部位共用设施设备运行和维护服务；

③物业管理区域绿化养护服务；

④物业管理区域清洁卫生服务；

⑤物业管理区域秩序维护服务；

⑥特约服务等。

5. 服务期限：3 年。

6. 物业服务收费标准：
　　6.1　物业服务收费实行包干制。

6.2  物业服务标准达到《河南省物业服务规范标准》一级。

二、投标人的资格要求

1.具有独立企业法人资格或其授权委托的分公司，具有有效经营范围的营业执照、税务登记证、组织机构代码证或者三证合一的营业执照；

2.投标企业必须在《河南省物业管理综合监管平台》上注册备案；

3.未违反《河南省物业管理条例》等相关法规；

4. 本次招标不接受联合体投标。

三、投标报名及招标文件获取

1. 报名时间： 10月  12 日— 2021 年 10 月18  日（上午9:00-12:00；下午3:00-5:30） 

2. 报名时需携带具有有效经营范围的营业执照副本、组织机构代码证、税务登记证副本或三证合一的营业执照、法定代表人身份证明或授权委托书及受委托人身份证等有效证件（提供原件及加盖公章的复印件一份）以及汝州市物业主管部门出具的备案证明和诚信证明进行现场确认；

3. 报名、现场确认及招标文件获取地点：汝州市龙山大道以西、朝阳东路以南，云禅湖壹号建设项目；

4. 报名合格后获取招标文件。

四、投标文件的递交

1. 投标文件接收截止时间： 2021年11月 3 日 15:00

2. 投标文件接收地点：汝州市广成路与风穴路西北角汝行集团9楼会议室

五、开标时间地点

1. 开标时间：2021年11月 3 日 15:00 

2. 开标地点: 汝州市广成路与风穴路西北角汝行集团9楼会议室

六、发布公告的媒介

本次招标公告在《汝州市人民网》、《河南省房地产开发行业综合管理平台》上同时发布。

七、本次招标联系方式、联系人***

招标人：河南省汝海实业有限公司

联系人***

联系电话***

地址：***

招标人：河南省汝海实业有限公司                                                           

日  期：2021年 10 月  11 日