汝州市九里书香项目前期物业管理服务招标公告

根据国务院《物业管理条例》、《前期物业管理招标投标管理暂行办法》和《河南省前期物业管理招标投标管理暂行办法》等法规、规范的规定，河南昱升工程咨询有限公司受汝州市闽元置业有限公司的委托就汝州市九里书香项目前期物业管理服务进行公开招标，现将招标事宜公布如下：

一、项目概况与招标范围

1.项目名称：汝州市九里书香项目前期物业管理服务

2.项目地点：汝州市建设路与宏翔大道交叉口

3.项目概况：汝州市九里书香项目前期物业管理服务东至宏翔大道 ，西至规划一路，南至建设路 ，北至惠民路。项目占地面积43949.8㎡，绿化面积11007.63㎡，总建筑面积163762.42㎡，住宅建筑面积125626.92㎡，共计1008户，其中多层住宅5幢104户18336.91㎡，高层住宅7幢904户118622.5㎡，商业建筑面积3641.72㎡，地下建筑面积33402.54 ，配建车位总数961个，其中，地上公共停车位200个，地下公共停车位761个。物业管理用房面积678.74㎡。

4.招标内容：①综合管理服务，②物业共用部位共用设施设备运行和维护服务，③物业管理区域绿化养护服务，④物业管理区域清洁卫生服务，⑤物业管理区域秩序维护服务，⑥特约服务等。

5.服务期限：3年。

二、投标人的资格要求

1.具有独立企业法人资格或其授权委托的分公司，具有有效经营范围的营业执照、税务登记证、组织机构代码证或者三证合一的营业执照；

2.本次招标不接受联合体投标。

3.需在河南省物业管理监管平台注册登记。

4.未违反《河南省物业管理条例》等相关法律。
三、投标报名及招标文件获取

1.报名时间：2021年  10月  12 日— 2021 年 10 月18  日（上午9:00-12:00；下午3:00-5:30）

2.报名时需携带具有有效经营范围的营业执照副本、组织机构代码证、税务登记证副本或三证合一的营业执照、法定代表人身份证明或授权委托书及受委托人身份证等有效证件（提供原件或加盖公章的复印件一份），以及备案证明、诚信证明等材料，进行现场确认；

3.报名、现场确认及招标文件获取地点：汝州市四知堂路春秋苑2号楼一单元三楼。

4.招标文件售价：300.00元/份，售后不退

5.报名合格后获取招标文件。

四、投标文件的递交

1. 投标文件接收截止时间：2021年 11 月 1 日15 时30分

2. 投标文件接收地点：汝州市四知堂路春秋苑2号楼一单元三楼 10月  12 日— 2021 年 10 月18  日（上午9:00-12:00；下午3:00-5:30）

五、开标时间地点

1. 开标时间：2021年 月11  1日15 时30分

2. 开标地点: 汝州市四知堂路春秋苑2号楼一单元三楼

六、发布公告的媒介

本次招标公告在河南省房地产开发行业综合管理平台、汝州市人民政府网上同时发布。

七、本次招标联系方式、联系人***

招标人：汝州市闽元置业有限公司 

联系人***

联系电话***

招标代理机构： 河南昱升工程咨询有限公司

联系人***

联系电话***

地址：***

招 标 人：汝州市闽元置业有限公司                                 

招标代理机构：河南昱升工程咨询有限公司                     

2021 年 10 月 11 日