南方医科大学口腔医院（广东省口腔医院）四院区第三方消防安全评估服务项目报价邀请函（重询价）

南方医科大学口腔医院（广东省口腔医院）四院区第三方消防安全评估服务项目
报价邀请函（重询价）
南方医科大学口腔医院（广东省口腔医院）就以下项目邀请合格的单位进行报价。具体如下：
第一部分 报价人要求
1. 必须是具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织，分公司投标的，必须由具有法人资格的总公司授权；
2.应具备《政府采购法》第二十二条规定的条件；
2.1具有独立承担民事责任的能力；
2.2具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
2.3有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
2.4参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
2.5法律、行政法规规定的其他条件。
3.投标人必须符合应急管理部关于印发《消防技术服务机构从业条件》规定；
4．投标人必须具有消防安全评估条件并且具有原消防设施维护保养检测一级（含临时一级）资质（提供相关证明扫描件）；
5.本项目不接受联合体投标。


第二部分 项目内容
一、项目概况
1、项目名称：南方医科大学口腔医院（广东省口腔医院）四院区第三方消防安全评估服务项目。
2、项目编号：NKY2021009015591（80245）
3、项目地点：广州市海珠区江南大道南366号；
广州市番禺区新艺路12号 ；
广州市越秀区泰康路180号；
广州市越秀区盘福路13-35号。
4、服务地点及范围：总院区、番禺院区、海珠院区、盘福院区；四院区所属范围内的所有消防系统、消防设备及消防设施，总院区建筑面积为：15000平方米、番禺院区建筑面积为：11253.83平方米、海珠广场院区建筑面积为：6576.18平方米、盘福院区建筑面积为：15267.27平方米。
项目资金性质：自筹资金
二、 项目服务内容
评估内容主要包括以下几个方面：
（一）安全疏散设施
1、疏散楼梯、安全出口设置数量或形式是否符合国家消防技术规范要求；
2、安全出口是否被锁闭、占用；
3、疏散走道和疏散楼梯是否堵塞；
4、疏散指示标识、应急照明灯具、事故广播等疏散辅助消防设施是否存在毁损或缺失现象；
5、内部公共区域、疏散走道和疏散楼梯间是否存在电动自行车违规停放或充电；
6、建筑外墙是否违规设置影响逃生、自然排烟和灭火救援的障碍物。
（二）平面布置
1、场所实际使用功能是否与原设计功能一致；
2、平面布置是否与消防行政许可档案图纸相符；
3、经专家评审的建筑是否照单落实专家评审意见、消防性能化设计方案所列特殊技术要求；
4、商业配套仓储区设置是否设置独立防火分区；
5、消防控制室是否能直通室外；
6、天面是否存在违章搭建；
7、防火间距是否违规占用；
8、消防车道是否违规占用、堵塞；
9、天井是否擅自围闭且未设置排烟设施；
10、中庭或室内步行街是否违规占用；
11、建筑是否存在违规使用彩钢板搭建；
12、电气线路敷设是否规范，是否存在电气线路私拉乱接现象。大功率电器使用是否符合电压负荷要求。
（三）内部装修
1、场所是否采用易燃可燃装修材料装修；
2、特殊功能库房（如冷库）保温材料是否符合燃烧性能要求；
3、内部装修改造是否擅自改变使用性质，导致建筑耐火等级、安全疏散、消防设施设置等不符合要求。
（四）防火分隔
1、水、电管井防火封堵是否完整；
2、防火分区竖向及横向分隔是否到位；
3、防火墙、防火分隔处建筑伸缩缝、管线穿越防火分区等位置防火封堵是否完整；
4、防火卷帘、防火隔间、防火门等防火分隔设施是否保持完整好用；
5、商业仓储区、特殊功能库房（如冷库）是否与其他功能区域采用实体墙实施完全分隔；
6、建筑外墙设置外装饰面或幕墙时，其空腔部位是否按规定在楼板处采用防火封堵材料封堵。
（五）建筑消防设施。
1、场所是否按原消防设计审核要求或经批准的特殊设计设置消防设施，并保持完好有效；
2、场所是否聘请有资质的消防设施维护保养单位对场所消防设施落实定期维护保养；
3、消防控制设备是否功能齐全；
4、商业配套仓储区及商铺内设短期周转仓库是否按规范设置建筑消防设施；
5、设计温度高于0℃的冷库是否按规范设置自动喷水灭火系统并保持完好有效；
6、中庭排烟设施是否符合规范要求并保持完好有效；
7、消火栓泵和喷淋泵电源控制柜是否随时处于自动状态；
8、是否安装电气火灾监测系统；
9、是否接入城市物联网火灾远程监控系统；
10、使用燃气部位是否设置燃气泄漏报警和自动切断装置；
11、餐饮场所明火厨房内是否设置厨房灭火系统；
12、专项整治期间是否进行一次全面检测，并在醒目位置张贴检测合格标识；
13、专项整治期间是否开展一次建筑消防设施全面维护保养。
（六）单位消防安全主体责任。
1、产权单位、委托管理单位以及各经营主体、使用单位是否分别明确消防安全责任人、管理人；是否设立消防安全工作归口管理部门，并逐级明确消防安全管理职责；
2、是否逐楼层、逐区域、逐级、逐岗位明确重点岗位人员和员工的消防安全职责；
3、场所及各经营主体、使用单位是否有及时处置初期火灾的响应力量；各响应力量之间是否有建立应急保障机制；
4、是否违规使用、存放或销售易燃易爆物品；
5、是否违规住人及以店代库、超量存放易燃可燃商品货物；
6、是否至少配备一名专业消防安全管理人，并持有注册消防工程师资格证书。消防控制室人员是否持中级及以上国家职业资格证书；
7、是否制定灭火和应急疏散预案并实施演练；是否落实防火检查巡查，及时整改火灾隐患；
8、是否制定并严格执行用火、用电安全管理制度；
9、建筑整体营业期间是否存在局部区域违章动火施工现象；
10、是否在主要进出口、人员密集部位安装客流监控设备；
11、专项整治期间是否签订消防安全承诺书；
12、专项整治期间是否开展一次电气和燃气线路设施检测和维修；
13、专项整治期间是否开展一次油烟管道全面清洗；
14、专项整治期间是否开展一次建筑电缆井、管道井集中清理。
（七）消防安全宣传培训。
1、消防安全责任人、管理人是否经过消防安全培训；
2、是否定期组织开展消防安全教育培训。在职员工消防培训是否按时开展。新员工是否经消防培训合格后上岗；
3、消防宣传培训是否按人员登记造册；
4、是否落实人员密集场所消防安全“三提示”要求；
5、是否设置员工消防培训宣传栏；
6、专项整治期间是否开展一次全员消防安全培训。
（八）灭火救援条件。
1、灭火救援窗有无明显标识；
2、消防车道和消防车登高场地是否满足火灾扑救要求；
3、员工是否具备消防器材操作实操技能和人员疏散组织技能。
（九）消防队站建设
1、是否配合辖区消防大队制定灭火应急预案；
2、是否配合辖区消防大队开展“六熟悉”工作；
3、是否落实消防器材、设施消防安全标识化工作。
4、微型消防站建设是否按照“一楼多站、一站多点”原则建设并符合标准，是否具备扑救初期火灾能力，队员是否经辖区消防中队强化业务培训考核并熟练掌握灭火实操技能；
5、是否参照《超高层建筑灭火救援技术处置队建设标准》建立技术处置队，并具备相应能力水平；
6、专项整治期间辖区消防大队是否集中开展一次全面拉动测试，切实加强对微型消防站、专职消防队的指导、调度。
三、评估方法
通过查看资料、实地走访进行排摸隐患，剖析个性症结和共性问题，有针对性地开展高危单位消防安全评估。
四、评估标准
包括但不限于以下标准：
1、《国家卫生健康委员会应急管理部国家中医药管理局关于印发医疗机构消防安全管理九项规定（2020版）的通知》
2、《广东省人民政府办公厅关于印发广东省火灾高危单位消防安全管理规定的通知》
3、《火宅高危单位消防安全评估导则（试行）》（公消【2013】60号）
4、《重大火灾隐患判定方法》（GB35181-2017）
5、《建筑消防安全评估标准》（DBJ/T15-144-2018）
6、《建筑防火及消防设施检测技术规程》（DBJ/T15-110-2015）
7、《广东省消防安全重点单位管理规定》（粤办函【2016】96号）
8、《广东省火灾高危单位消防安全管理规定》（粤府办【2014】10号）
9、《广东省大型商业综合体消防安全专项整治工作方案》（粤安办【2018】106号）
五、评估要求
成交方要将南方医科大学口腔医院（广东省口腔医院）四个院区消防安全评估情况形成书面报告，报告应当以文字、数据、图表相结合的形式，分析其消防安全工作基本情况、火灾规律特点及预测、消防安全风险状况、消防工作存在的短板和突出问题以及加强和改进消防安全工作的对策措施等内容。
六、评估目的
1.根据医院的实际情况，依据广东省《建筑消防安全评估标准》DBJ/T15-144-2018从建筑防火、消防设施配置、消防安全管理三个方面给出科学、客观、真实的评价。
2.通过评估找出消防安全存在的问题，并给出切实可行的对策、措施和建议。
3.评估出具意见，院内整改进行复评，出具评估报告备案。
七、付款方式
由招标方按下列程序付款：
1、合同签订后10个工作日内招标方支付合同总价的50 % 给中标方作为定金；中标方完成工程设计并把报告交给招标方后，招标方支付合同总价的40%给中标方；报告通过消防监管部门备案后，招标方支付合同总价的10%给中标方。
2、支付时，服务方需同时向院方提供以下单据：：
（1）合同；
（2）中标人开具的正式发票；
（3）验收调试报告（加盖招标方公章）；
（4）中标通知书。
八、项目报价邀请发出时间： 2021年10月8日。
九、报价截止时间： 2021年10月12日17时。
十、邀请人名称、地址和联系方式***
1、名称：南方医科大学口腔医院（广东省口腔医院）
2、联系地址***
3、联系部门：总务科
4、联系人***
5、联系电话***
6、邮箱：nky_zwk@163.com
十一、录用原则
1、同等条件下，报价低者被录用。
2、超出截止日期的报价将不被采纳，报价文件以密封形式以邮递或人工接收时间为期。
3、如所有公司对此项目的报价都超过10万元，总务科即将此项目交给设备科进行按规范进行招标采购。
南方医科大学口腔医院（广东省口腔医院）总务科
2021年9月30日