广东省人民医院基建工程全过程造价咨询服务招标文件

广东省人民医院基建工程全过程造价咨询服务
招标公告
1. 招标条件
本招标项目广东省人民医院基建工程全过程造价咨询服务已由相关文件批准建设，项目业主为
广东省人民医院，建设资金来自自筹资金，出资比例为100%，招标人为广东省人民医院。项目已具
备招标条件，现对该项目进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围
2.1 招标项目概况
2.1.1 招标项目名称：广东省人民医院基建工程全过程造价咨询服务
2.1.2 工程建设规模：本项目包括广湾十八1、2 层生殖中心改造、广湾十八6 层实验室改造、
伟伦楼整体改造、平洲医学科学院建设4 个项目，建设规模如下：
（1）广湾十八1、2 层生殖中心改造：改造内容包括装饰装修工程、给排水工程、空调通风工
程（净化）、强弱电工程、消防工程等，装修改造面积2471.5 ㎡。总投资约2180.10 万元，其中工
程费用1769.89 万元，工程建设其他费用212.02 万元，预备费198.19 万元。
（2）广湾十八6 层实验室改造：改造内容包括装饰装修工程、给排水工程、空调通风工程、
强弱电工程、消防工程等，装修改造面积1800 ㎡。总投资约2028.86 万元，其中工程费用1735.50
万元，工程建设其他费用196.75 万元，预备费96.61 万元。
（3）伟伦楼整体改造：改造内容包括整体加固、第14 层加建、电梯加建、各层功能布局调整
及其室内装修装饰、各类管线系统、消防系统改造等，改造面积约23000 ㎡。总投资估算约11736.95
万元，其中工程费用9801.48 万元，工程建设其他费用1066.07 万元，预备费869.40 万元。
（4）平洲医学科学院建设：改造内容包括新建科研实验楼（动物中心）约20000 ㎡，科研平
台改造约5032.46 ㎡，生活配套改造项目约6430.39 ㎡，以及院区机电配套系统改造和院区道路景
观改造。总投资约29949 万元，其中工程费用约25889 万元，工程建设其他费用约2634 万元，预
备费约1426 万元。
2.1.3 工程建设地点：广州市白云路18 号、广州市中山二路106 号、佛山市南海区平洲永安中
路58 号。
2.1.4 工程概算/建筑安装工程费：总投资约45894.91 万元，其中工程费用约39195.87 万元。
2.2 招标范围：
2.2.1 标段划分：本项目划分为1 个标段。
2.2.2 招标范围及内容：广湾十八1、2 层生殖中心改造、广湾十八6 层实验室改造、伟伦楼整
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体改造、平洲医学科学院建设4 个项目全过程造价咨询服务内容，内容包括但不限于上述4 个建设
项目从前期（可行性研究、设计概算）、招标、实施（设计、施工）至竣工等各阶段、各环节工程
造价进行全过程监督和控制并提供有关造价方面的咨询意见。具体工作内容如下：
序号 阶段 服务内容
1 估算阶段
（1）参与可研方案、投资估算讨论；
（2）审核投资估算；
（3）编制或审核前期阶段相关费用。
2 概算阶段
（1）负责审核概算文件，按甲方要求提交概算审核报告；
（2）负责提交材料设备汇总表，对设计中采用的主材、设备等提供市场信息，
提出优化建议；
（3）根据批准的概算，负责审核并提出工程项目的各专业工程和各阶段造价限
额设计量化指标；
（4）跟进概算评审的各阶段工作，及时反馈意见，对评审工作进行分解分析，
给出专业意见及合理化建议。
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施工图预
算阶段
（1）负责审核施工图预算（含设计图纸修改后调整相应预算），按甲方要求提
交审核报告；
（2）负责提交材料设备汇总表，对设计中采用的主材、设备等提供市场信息，
提出优化建议。
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招标阶段
（若有）
（1）负责按甲方要求编制招标工程量清单及招标控制价，负责进行市场调查、
询价，在甲方指定地点进行对数、编制或调整等；
（2）负责根据设计单位的图纸及技术规范、用户需求书，编制设备、材料询价
或采购清单；
（3）负责对乙方提出的造价问题的解答。按广州市建设工程造价管理站招标控
制价备案要求提供造价文件（含编制说明、招标控制价公布函、招标控制价软
件版、EXCEL 版、XML 版、指标分析表等），并会同招标代理单位完成招标控制
价备案工作；
（4）负责对中标人的经济标文件或报价书等进行分析和汇总，提出造价控制建
议，并形成清标报告；
（5）负责对合同方式和可能存在的风险因素及解决办法等提出合理化建议供甲
方参考。
5 施工阶段
（1）负责主材单价、综合单价、变更签证等合同变更费用审核；检测监测费用
编制或审核；图纸设计变更会签、材料设备看样定板会签；必要时按甲方要求
集中会审；
（2）负责施工过程造价控制，定期召开造价控制会议，每月底提交投资控制报
告，含项目整体资金使用情况、结算价预估分析、动态成本（须与目标成本对
比分析偏差原因及解决方案建议）等；
（3）制定项目总体投资进度计划，根据实际进度与每月实际投资和计划投资作
分析比较，分析成本超支的原因和修正项目投资进度计划；
（4）审核工程量与进度款（即计量支付，下同）；
（5）负责建立合同台账、支付台账、变更台账（按变更原因分类）、签证台账、
动态投资台账等；
（6）负责定期收集和整理有关设备材料的市场价格动态信息，对施工方案、材
料选用提供成本控制建议；
（7）负责协助第三方的合同索赔处理，参加合同变更谈判，负责处理合同变更，
维护业主的合法权益。
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序号 阶段 服务内容
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结（决）
算阶段
（1）负责编制结算计划，建立结算台账；
（2）负责收集和整理结算依据资料，负责组织过程结算，负责审核结算；
（3）配合结算定审和决算工作。
2.2.3 服务周期：合同签订生效之日起至委托的造价咨询工作内容完成为止。
2.2.4 最高投标限价：人民币222.31 万元。
3. 投标人资格要求
3.1 投标人具有独立法人资格，持有工商行政管理部门核发的法人营业执照或事业单位登记管
理部门核发的事业单位法人证书，按国家法律经营。
注：香港企业参加投标的，须在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案的业务范围满足本
项目招标文件要求。（香港企业备案的业务范围依据《广东省住房和城乡建设厅关于印发香港工程
建设咨询企业和专业人士在粤港澳大湾区内地城市开业执业试点管理暂行办法的通知》（粤建规范
〔2020〕1 号）确定。）
3.2 投标人自2018 年1 月 1 日至今完成过一项投资额3 亿元（含本数）人民币或以上工程项
目的造价咨询业务。
注：业绩需同时提供造价咨询合同、经业主或委托方确认的造价咨询成果文件等证明资料。造
价咨询成果文件可以是经业主确认的咨询报告、定案表、业主评价意见表等，时间、造价均以咨询
成果为准。所提供资料内容须满足评审要求。上述文件无法显示项目投资额的，投标人另行提交其
他有效证明文件。
3.3 投标人拟派项目负责人***
程专业或安装工程专业）注册证，且在本单位注册。
注：①有效的注册造价工程师指根据原人事部、原建设部发布的《造价工程师执业资格制度暂
行规定》（人发〔1996〕77 号）取得的造价工程师执业资格，并经注册且在有效期内；有效的注册
一级造价工程师资格指根据住房城乡建设部、交通运输部、水利部、人力资源社会保障部发布的《造
价工程师职业资格制度规定》《造价工程师职业资格考试实施办法》（建人〔2018〕]67 号）取得
的一级造价工程师职业资格，并经注册且在有效期内。
②若拟委派的项目负责人***
案的业务范围满足本项目招标文件要求。（香港专业人士的备案业务范围依据《广东省住房和城乡
建设厅关于印发香港工程建设咨询企业和专业人士在粤港澳大湾区内地城市开业执业试点管理暂
行办法的通知》（粤建规范〔2020〕1 号）确定。）
3.4 本次招标不接受联合体投标。
3.5 其他资格要求：
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①投标人参加投标的意思表达清楚，投标人代表被授权有效。
②投标人已按规定格式签名盖章《投标人声明》（格式见招标公告附件一）；
③投标登记前，投标人须已在广州市住房和城乡建设局建立了企业诚信档案，拟委派的项目负
责人为本企业诚信档案在册人员；
④投标人未出现以下情形：与其它投标人的单位负责人***
投标人提供的《投标人声明》第六条内容进行评审）。如不同投标申请人出现单位负责人***
或者存在控股、管理关系的情形，则相关投标均无效。
⑤投标人未被纳入国家、市、区的失信联合惩戒名单的（按广州公共资源交易中心交易系统比
对结果进行评审）。
注：未在招标公告第3 条单列的资审合格条件，不作为资审不合格的依据。
4. 招标文件的获取
4.1 凡有意参加投标者，请于2021 年 月 日 时 分至2021 年 月 日 时 分(北京
时间，下同)，登录广州公共资源交易中心网站（http//www.gzggzy.cn）下载电子招标文件。
4.2 发布招标公告时间（含本日）为：2021 年 月 日 时 分至2021 年 月 日 时 分；
注：本公告发布之日起发布招标文件，发布招标公告的时间为招标公告发出之日起至递交投标
文件截止时间止，并从招标公告发布之日起开始计算备标时间。
4.3 开标时间：2021 年月 日 时 分。
4.4 本项目采用资格后审方式。
注：①电子招投标操作流程详见广州公共资源交易中心网站发布的最新版操作指引。
②投标人应在递交投标文件截止时间前，登录广州公共资源交易中心交易平台网站办理网上投
标登记手续。
③潜在投标人在投标登记与下载招标文件前已在广州公共资源交易中心网完成企业信息和人
员登记注册（具体详见广州公共资源交易中心服务指南中的相关指引），并能确保在广州公共资源
交易中心系统中成功选择其为投标人，否则由此造成的不能投标登记及下载招标文件的后果，由投
标人自行承担。具体企业信息登记办理手续请登录广州公共资源交易中心网查询（或咨询
020-28866000）。
5. 投标文件的递交
5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2021 年 月 日 时 分，投标人
应在截止时间前通过广州公共资源交易中心数字交易平台（网址：http://www.gzggzy.cn）递交电
子投标文件。
5.2 递交备用投标文件电子光盘的规定：时间为：20 年 月 日 时 分至 20 年 月 日
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时 分；地点：广州公共资源交易中心第 开标室。（电子光盘需按规定封装。投标人在将数据刻
录到光盘之后，投标前自行检查文件是否可以读取）
5.3 逾期送达的投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。
5.4 投标人完成电子投标上传后，电子招标投标交易平台即时向投标人发出递交回执通知。递
交时间以递交回执通知载明的传输时间为准。
6. 发布公告的媒介
本次招标公告同时在广州公共资源交易网（网址：http://www.gzggzy.cn）、广东省招标投标
监管网（ 网址： http://www.gdzbtb.gov.cn/ ） 和中国招标投标公共服务平台（ 网址：
http://www.cebpubservice.com/）发布，本公告的修改、补充，在广州公共资源交易中心网站上
发布。
7. 联系方式
招 标 人：广东省人民医院
地 址：***
联 系 人：龙女士 电话：***
招标代理机构：广东粤能工程管理有限公司
地 址：***
联 系 人：梁 工 电话：***
异议受理部门：广东省人民医院
地 址：***
联 系 人：龙女士 电话：***
招标监督机构：广东省人民医院
地 址：***
监 督 电 话：***
2021 年 月 日