G4（京港澳高速）苏仙服务区A区7号及B区7号门面地方特色小吃项目招租公告

出租方名称：湖南高速广通实业发展有限公司

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特别
告知

1、该标的以服务区现有场地及现有条件的情况下实施的招租。竞租人应自行对招租标的进行实地勘验，对标的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分了解并予以认可，湖南联交所仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。
2、本项目成交后，非出租方原因，承租方如出现以下情形将被出租方列入黑名单，3年内禁止参加出租方组织的招商、招标、出租或采购活动，同时出租方有权扣除承租方已交纳的保证金，保证金不足以补偿的，出租方可按实际损失继续追诉：①因自身原因退出或放弃本次交易;②拒绝按本公告要求履行相关义务的;③在签订合同时向出租方提出附加条件;④被查实存在影响成交结果的违法行为；⑤未按照公告及成交通知书约定签订租赁经营合同或未按照约定及时支付交易服务费的；⑥意向承租方提交的材料存在虚假或伪造情形的；⑦未按项目公告规定缴纳履约保证金和经营相关费用的。
3、B区7号门面周边空地及台阶须由承租方自行做填方处置，方可达到公告中的相关营业面积。

交易
条件

交易价款支付方式

采用对公专业结算分账服务系统，租金结算方式：T+1，即次日结算前日账款，按约定比例自动分账到指定账户。

1、资格条件
（1）意向承租方为依法注册且有效存续的法人或者非法人组织，持有有效的营业执照；
（2）属于品牌直营的，须具有品牌商标注册证书；属于加盟品牌经营的，须具有品牌持有方所提供的一级（次）或二级（次）授权资格；
（3）品牌商户须具有湖南省内各级行政主管部门授予的小吃类荣誉（证书或牌匾）。
以上资格条件证明文件包括不限于：
品牌商户：湖南省内各级行政主管部门授予的小吃类荣誉（证书或牌匾、提供加盖公章复印件，原件备查）；
直营店：营业执照、品牌资料介绍、商标注册证（提供加盖公章复印件，原件备查）；
加盟店：须提供加盟公司营业执照、品牌持有公司营业执照、品牌资料介绍、商标注册证、品牌授权书（提供加盖公章复印件，原件备查）。
2、在最近三年（是指截止公告发布之日回溯3年）内有骗取中标或非法转分包或严重违约或重大服务质量问题有违法记录的意向承租方不得参与本项目（需提供《承诺函》）；
3、在最近三年（是指截止公告发布之日回溯3年）因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照的意向承租方不得参与本项目（需提供《承诺函》）；
4、进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力情形的意向承租方不得参与本项目（需提供《承诺函》）；
5、本项目不接受被出租方列入不诚信履约黑名单的企业参加；不接受自本出租公告发布之日起前1年内，与出租方合作项目中未经双方协商同意而单方面提前终止合同或中标后又弃标的对象报名；不接受自本出租公告截止日止与出租方有应结未结款项的对象报名，以及与出租方3年内（是指截止公告发布之日回溯3年）发生过诉讼案例的企业报名参加（需提供《承诺函》）；
6、不接受联合体和空壳企业报名，有控股及关联关系的公司只能选择一家公司报名参与，否则将被同时取消参与资格；
7、法律、法规、规章规定的其他条件。

与租赁相关的其他条件

2、水、电费：承租方经营场所和员工宿舍产生的水、电费由承租方承担，以当地水电部门颁布的单价加上1%的损耗为单价标准进行结算，按实际使用量向出租方支付。承租方经营场所和员工宿舍必须统一安装独立的水表、电表。

3、宿舍管理费：按500元/间/月的标准，按合同年度支付，每合同年度开始起10日内，由承租方直接向出租方支付当年度宿舍管理费,宿舍管理费按合同年度每年上调6%。

六、关于担保：由承租方法定代表人、股东（自然人）或主要负责人***

七、承租方须同意接受出租方提供的《租赁经营合同》及其附件的全部条款。如承租方不能接受该合同的全部条款，则视为放弃，承租方缴纳的交易保证金扣除湖南联交所应收取的全部交易服务费后作为向出租方支付的违约金不予退还。

 

1、缴纳：金额339000.00元，截止时间2021-10-20 17:00:00，按系统提示缴纳。

2、处置方式：
①竞价成交后，成功竞租的竞租人交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费并签订合同后10日内全额无息退还。如成功竞租的竞租人因自身原因退出本次交易或者拒绝按本公告要求履行相关义务的，则交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向出租方支付的违约金不予退还。
②未能成功竞租的竞租人交纳的交易保证金，竞价结束后3个工作日内，由湖南联交所按照竞买人报名时预留的账户信息，原额原渠道无息退还。
③恶意参与竞租的，一经查实，保证金不予退还，并报公安机关处理。